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    【悲報】7000万の高級タワマンを購入した年収700万円夫婦の末路。。。。



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    1: sage 2021/11/14(日) 12:42:45.58 0
    ■7000万タワマンを35年ローンで購入

    小林さん(仮名/36歳)のケース
    夫 会社員 年収700万円
    妻 パート 月収3~5万円
    子 3歳 幼稚園
    住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

    小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。
    レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。
    夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。
    両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

    ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。
    すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
    小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。
    妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

    ■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

    毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

    ※全文、詳細はソース元で
    https://president.jp/articles/-/44084

    5: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:45:45.32 0
    年収700万で6千万のローンなんて組めるのか?

    14: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:52:25.48 0
    >>5
    組めるよ
    前は5~7倍と言われてたけど金利が安いので7~10倍でもOKと言われてる
    変動で0.5くらいで考えてるね

    81: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:36:24.37 0
    >>14
    銀行も銀行やな…

    9: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:49:57.57 0
    売れば良いじゃん
    今、都内のタワマンは右肩上がりよ

    13: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:52:20.62 0
    タワマンに住むこと自体がアホ
    単なるアホの話

    16: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:54:25.36 0
    タワマンに住んでるマウントを取りたいだけで買ったんでしょ
    7000万じゃ下層階の中古かな

    19: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:56:16.90 0
    どんどん人口減ってリモート化で都会に住むメリットもなくなっていくのに
    都内にマンション買うのはアホやなぁ

    24: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:58:15.42 0
    金持ちじゃない奴が無理してタワマン勝っても良い事はないよ


    25: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 12:58:23.76 0
    タワマンの怖いのは
    果たして一生もつのか?って事だな
    歳いってからの家探しとか引越しとか辛い

    32: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:02:46.63 0
    >>25
    年いってから郊外の安い中古マンション買えば良い

    43: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:11:16.39 0
    >>32

    若い時は郊外に住んで年取ったら街中に住む人が多い
    理由は年取ったら何でも近くにある街中の方が便利だから

    45: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:12:33.51 0
    >>43
    郊外っていってもドイナカじゃないからな
    多摩や厚木、海老名あたり

    199: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 17:00:54.71 0
    >>45
    郊外ってそもそも定義的にど田舎とは到底結びつかないだろ

    30: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:02:00.19 0
    タワマンに住みたくて仕方ねーよ
    俺もブリリアとか住みてーよ
    年収1000万でもきちー

    35: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:06:48.71 0
    手取り45万なら額面は60万近いだろ
    それで年収700万ってどういうこった

    37: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:07:48.33 0
    俺の兄が50代の開業医で4000万近く年収あるらしいが
    一昨年一軒家売ってタワマンに転居した
    管理も安全性も上だから年取ってからはいいらしい

    39: 僕ねえねえ 2021/11/14(日) 13:08:27.23 0
    なんで奥さんはお仕事しないの?
    お仕事したら余裕でしょ

    47: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:13:58.21 0
    修繕積立の別に10年ごととかで結構とられるんでは

    48: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:14:02.56 0
    人生の墓場

    50: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:14:35.51 0
    死ぬ気で繰り上げ返済しろよ
    旦那も休日はマックで働け

    52: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:15:27.86 0
    つうか今マンション高騰してるから売り時よ

    55: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:17:46.19 0
    田舎に知り合いいねーから
    歳食っても行きたくねーよ

    59: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:19:06.82 0
    夢がある話だな━━━━━━わけない

    60: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:20:21.56 0
    タワマンなんて所有感もないやろ
    実質賃貸みたいなもんや

    64: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:23:44.15 0
    買った時より値上がりしたから、売却して得しましたってオチじゃないのか

    65: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:24:07.10 0
    マンションを買うのなら購入金額以外に
    固定資産税とか管理維持費とか修繕積立金のこともしっかり考えないとな

    66: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:25:05.19 0
    7000万のマンションなら一軒家のがよくね?

    68: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:27:22.14 0
    一軒家だって修繕必要だし
    管理は自分でやんなきゃいけないし


    67: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:25:49.97 0
    その年収なら3000万ぐらいが妥当やろ

    70: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:29:33.22 0
    タワマンは修繕費が普通のマンションよりも2倍近くかかる
    金持ちじゃない奴が無理して買うものじゃない

    77: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:34:33.52 0
    両親から1000万援助って羨ましすぎ
    俺なんか母ちゃん金無いから車買ってやったりしてんのに

    82: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:37:01.22 0
    マンション高すぎ
    築40年50年でも4000万5000万しやがる

    83: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:37:37.63 0
    高すぎるなら買わなきゃいいだけ

    91: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:39:31.31 0
    そんな先の未来なんてわからないのにローン組める人間はすごいわ

    95: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:40:50.59 0
    俺は10年前
    6500万で10階建てのビル買ったな
    競売だが
    6000万も借りるなら投資物件買えるのに
    自宅買うとか勿体ないなあ

    99: fusianasan 2021/11/14(日) 13:43:53.65 0
    >>95
    安すぎるだろw築50年とか?

    109: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:47:30.40 0
    >>99
    当時築25年
    競売でややこしい物件だから
    誰も手を出さない

    114: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:49:06.08 0
    >>99
    補修噛まさないすぐに廃墟じや

    102: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:44:40.76 0
    月の手取り45万とかすげーなおい

    113: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:48:28.99 0
    地方都市だけど新築マンション買おうと調べてたら40平米で3000万もする

    117: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:52:27.83 0
    うちのマンション4千万で買ったけど
    今6千万くらいになってる
    固定資産税上がるから嫌だけど

    122: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:56:33.17 0
    タワマンは結構便利なものもあるからな
    公園にジムやプールにサウナ、ライブラリーにbarも併設されてるのがある
    金持ちなら便利でいいと思うわ

    126: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:58:00.18 0
    >>122
    そういう施設ってしょぼいらしいよ
    https://youtu.be/iN8h2Hyg3kc

    123: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:56:43.70 0
    普通のサラリーマンが投資物件買って値上がりしなかったら目も当てられないんじゃね
    住んでるなら売らなきゃいい話だし

    144: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:05:14.53 0
    付帯設備とか10年もしない内に飽きるよ
    大規模マンションは賃貸に限るわ
    こんなの買ってどうするのかね

    170: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 14:43:52.60 0
    子供が少し大きくなったら奥さんがしっかり働いたらいい

    180: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 15:51:27.72 0
    持ち家を買うなんて意味がわからない
    https://youtu.be/wuyHf5SKzKI

    186: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 16:08:19.61 0
    投資しようぜ

    212: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 17:57:06.10 0
    埼玉や千葉に住むくらいなら
    九州住んだほうが良い

    271: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 22:59:05.87 0
    リーマンショックがどうして発生したのか忘れているのか

    107: 名無し募集中。。。 2021/11/14(日) 13:46:12.15 0
    スマホで見てると字がぼやけて
    クワマンやタフマンに見えてくるようになってきた

    引用元:https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1636861365/











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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:37 ID:YSS3U1RC0*
    タワマン購入(地上2階)
    2  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:41 ID:Z6zVMrXt0*
    こいつほんとにFPか?都内タワマン7,000万で過去数年以内に買えてるなら間違いなく今売却益出るぞ。詰んでるどころか下手に節約思考で郊外行った奴より大儲けしてるんだが。
    3  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:46 ID:szUclpwi0*
    年収0のやつが必死にマウント取ろうとしてて草
    4  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:47 ID:cTJUDaZs0*
    結婚して都内のマンションから千葉の安い建売に引っ越したけど、個人的にはオススメ。家庭菜園が捗る。ご近所付き合いも密にはとらんくて良い
    5  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:48 ID:9Pl0YSpt0*
    タフマン飲んで我慢しろ。

    年収700万なら年間の支払いが200万までは何とかできると思うが嫁の収入が食費の足しにもならんな、これで子供が出来たら終わりだわ。そもそも嫁もパートで月に五万程度の人間はタワマンに住んで良いと思うのが間違い。
    6  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:51 ID:JilgmKYJ0*
    >>2
    売却も視野に入れた資産としてじゃなく、長い間生活する住居として利用することを前提の話だからな
    7  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:51 ID:ieaIpByf0*
    >>5
    パワーカップルか夫が高収入のどちらか必須よね
    8  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:56 ID:1Eib2A.60*
    2階以上は怖すぎて窓に近付けない俺にタワマンは無理
    9  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:57 ID:0PFImlNh0*
    ローンって組める金額おかしいよな。年収×10くらい組めるけど。
    10  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:58 ID:eGG49TAK0*
    結局、住居費は安いに越したことはないよな。

    ワイこどおじやが、普通に生活すると家賃10万はかかるやろうと想定して、
    積みニーは毎月満額でやりながら、
    毎月10万ずつ高配当の株に積立投資しとるわ。

    配当でローン額払えるようになったら中古マンション買うつもりや。
    11  不思議な名無しさん :2022年05月09日 11:59 ID:PN3OjH9w0*
    >>1
    低層のがコスパいいんだけどな
    12  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:00 ID:WOFpQyzF0*
    >妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

    ここが面白い
    13  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:00 ID:PN3OjH9w0*
    >>9
    まあ、不動産はそれ自体が担保になるからな
    やりすぎるとリーマンの二の舞だけど
    14  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:01 ID:WOFpQyzF0*
    >>11
    コスパ(笑)を求めるのなら高層マンションを選ぶのが間違いじゃね
    15  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:11 ID:cYdui9Ja0*
    >>12
    ほんとそれ
    家計の状況全く考えてなさすぎて笑
    それを許してる夫も夫だけど笑
    16  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:16 ID:3VZAQk880*
    カツカツすぎて余裕ないな。
    子供さんの学費もだし、突発的な支払い大丈夫か。

    子供が3歳だから今はできるか分からないけど、嫁さんもっと働け。
    働きたくないんだったら売って身の丈に合ったところに引っ越せ。
    一応はタワマンに住めたし、現実も見れただろう。
    ガワは綺麗な建物なのに、内部の住民ボロボロとか。見てるほうは面白い。
    17  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:16 ID:aOG7hFgM0*
    タワマンなんて金持ちがホテル代わりに買うものだよ
    景色を眺めながらパーティーしたり乱交したり
    一般人にはオススメしないぜ
    18  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:21 ID:9YcqkLS50*
    妻のパート代3~5万は小遣いに消えてて草
    全然余裕あるやんけ
    19  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:22 ID:n4Ruvkt20*
    普通のサラリーマンとしては良い年収だが
    さすがに買えるのは3000万までの家やろ。
    20  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:29 ID:XaIRq5hJ0*
    手取り45万ならボーナスなして年収800万超えるやろ
    21  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:29 ID:qOcQHvOC0*
    >両親から援助してもらった1000万円

    ここ突っ込む人がいないってことは家買うのに親にたかるのは一般的なの?
    22  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:32 ID:4uKKZZzK0*
    分譲マンションは管理組合とか役員とか超めんどい
    23  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:33 ID:JilgmKYJ0*
    >>21
    住宅購入資金で一定額までなら親から子供や孫に贈与しても非課税って制度がそもそもあるからな
    金持ってるけどそのまま渡したら税金馬鹿みたいに取られる老人世代は絶好のチャンスだからやるケースは多い
    24  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:33 ID:LZA8r25n0*
    この記事
    2021/11/14(日) 12:42:45.58 0
    2021/11/14(日) 12:42:45.58 0
    2021/11/14(日) 12:42:45.58 0
    25  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:39 ID:4uKKZZzK0*
    >>21
    住宅取得資金贈与という仕組みがあって1000万円までは非課税
    26  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:41 ID:iQWMjZRH0*
    タワマンは住むものじゃない定期
    27  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:41 ID:.R6ZxWku0*
    手取りで月45あるなら年収900は超えるやろ
    いくら何でも適当すぎるわ
    28  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:47 ID:1skEMfAO0*
    7000万も住宅ローン組んだら不安で眠れなくなるな
    家なんてある程度住みやすければそれでいいと思うんだが
    29  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:51 ID:F7lNPoky0*
    >>15
    ママ友とのお付き合いで大変なの!!
    とか言ってそう
    30  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:53 ID:J1ehn.AH0*
    管理費が俺の負担している家賃より高い
    31  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:56 ID:AK1g5ruf0*
    都会は心痛なことが多いのぉ
    32  不思議な名無しさん :2022年05月09日 12:57 ID:qLl1a24O0*
    都心通勤圏だけど3〜4千万の割と大きめの戸建て建ちまくってる
    昔の団地住民は減ってるっぼい
    33  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:29 ID:PN3OjH9w0*
    >>14
    タワマンならではの設備やセキュリティの有無は大きいよ
    34  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:35 ID:weeQoRdW0*
    >>5
    国民年金の3号被保険者という超絶チートがあるからイカンのや 子供関連の不公平なんかゴミに思えるほど頭おかしい
    35  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:37 ID:weeQoRdW0*
    >>21
    逆にそれくらい普通にもらうやろ?
    親から貰ったもんは自分の子供にも上乗せして出せるし
    実に有効な金の使い方や
    36  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:39 ID:weeQoRdW0*
    >>32
    その値段だと都心通勤圏ギリギリの八王子とかでも厳しくね?
    37  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:44 ID:weeQoRdW0*
    >>10
    余計なお世話かも知れんけど基本的には成長の余地が少ないから高配当なんやぞ?
    積立で買うようなもんじゃない
    積立するなら世界株かsp500の二択
    どうしても高配当株買いたいなら下に垂れた時だけピンポイント買いや それでもオススメしないが
    38  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:45 ID:GrK.7EJc0*
    亡くなった祖父祖母の家に、一人で住んでるワイが勝者やwww

    土地ごと母親が売ろうとしてたけど、芸術家だったじいさんの、古くさいレコードや表彰されたよくわからない諸々を無くしたくなかったんや…
    39  不思議な名無しさん :2022年05月09日 13:47 ID:PpZvOG.I0*
    今じゃ都心の新築マンションは7000万〜だからタワマンに限らず可笑しい話じゃない。

    金無いと都心は無理だし
    郊外行けば不動産なんて暴落間違いないし…

    マイホームとか無理な時代になるんだろうなぁ
    40  不思議な名無しさん :2022年05月09日 14:02 ID:lGitGBQ10*
    タワマンでもなんでも好きなとこ住めば良いと思うけど、予算にあったローン組んで住めよ
    カツカツ過ぎんだろ
    41  不思議な名無しさん :2022年05月09日 14:33 ID:CcJpOM520*
    こんな費用高い場所誰が住むの?みたいな人じゃなくて金とか数字でしかない人がいい場所の候補として買う場所だから貧乏人が夢の!みたいなノリで買う場所じゃないな
    煽りじゃ無くて同じコストでもっといい場所あるだろ
    42  不思議な名無しさん :2022年05月09日 14:38 ID:D0KihEfP0*
    6000万で買ったマンションが10年住んで5000万で売却できたなら、1000万損するけど、10年間の家賃1000万円でタワマンに住めたことになる。

    1年間が100万で1ヶ月だと83000円ほど

    もちろん色んな計算含まれてないけど、今は不動産価格上がってるし、都内のタワマンはもう中古でも6000万以上する事が多いのよ。 この記事はそういう計算が出来ない人相手に優越感を与えようとしてるのよ。
    43  不思議な名無しさん :2022年05月09日 14:40 ID:LPIMbcci0*
    >>33
    タワマンは言うて金持ちが多いから管理が潰れる可能性も低いし設備もダンチやからな
    高層階も色々言われるが高級マンションの高層階だから実際お呼ばれなんかするとタワマンいいなと思うわ
    タワマン入ったことない連中が頑張ってタワマン買う奴馬鹿にするけどお前らはその下だから分からんのやて
    44  不思議な名無しさん :2022年05月09日 14:48 ID:Z6zVMrXt0*
    >>6
    長い間生活するとしても子どもが巣だったら買い替えるくらいのタイミングで賃貸とか郊外戸建派より爆益出せる可能性は高いと思うが。
    45  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:08 ID:SjwQIjNl0*
    子供が巣立ったらって、管理費などが25000円だとしたら、10数年ごとの大規模改修で費用足りなくていき詰まると思うが
    46  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:09 ID:M7n6P2ED0*
    子育て中に有難いものと、子育て後に有難いものと、老後に有難いものは違うからなぁ
    タワマンの近くに幼稚園、学校があるのか
    タワマンのアクセスいいとこに勤務先があるのか
    タワマンの近所に病院があるのか
    タワマン近辺に老いた足腰には辛い段差や坂道が少ないか
    ・・・賃貸ならその時々のメリット最大化できるとこに引っ越せるんだが
    47  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:15 ID:rnITb1L80*
    基本買った瞬間に中古になるから評価額はその時点で2割減る
    そこから更に年数経つと価値が目減りする
    需要と供給次第では値段も上がることはあるけど
    大半は利益が出るほど大幅に上がることはあまりない
    今は供給過多だからほかにいくらでもあるし
    48  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:20 ID:ieaIpByf0*
    >>17
    乱交したり草
    49  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:29 ID:1SNaRHRa0*
    年収700万で手取り45万?
    ボーナス無しなんかな。
    春夏ボーナスありなら手取り35万くらいだろ。
    50  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:32 ID:.gOAyaHv0*
    つまり買い時というより今が売り時ってこと?
    こんなギリギリの買い物出来るのすげえな 
    支出の心配が家賃しかないのか…子供の教育費も今は馬鹿にならなそうだけども
    51  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:33 ID:OK7h3Iks0*
    >>1
    実際タワマンよりも武蔵野とかにある地上3階くらいの中層マンションがいい。
    52  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:37 ID:7KdvV6Mv0*
    地震で回りがことごとく倒壊した後で数少ない半壊判定を受けないタワマン。
    っていう状況なら高く売れるかな? それとも次の地震は耐えられないだろうということで値段がつかない?
    53  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:37 ID:BqtTS9O.0*
    開業するときに医療ビルを建てたわ。
    最上階は自分の住居で、2階がワンフロアー自分のクリニックで、1階に薬局とクリニック。
    後輩たちが入ったから入居率100%!(笑
    駐車場は15台分あって、半分は自己資金だったな。
    54  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:40 ID:Z9q4Ocid0*
    世帯収入が1500万以上ないと7000万のマンションとか普通は買えないし 売るにしてもこの夫婦は将来設計の見通しが甘過ぎる
    55  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:47 ID:Y.WUxvTF0*
    妻 パート 月収3~5万円

    はい解散 ソープでもやらせろや
    56  不思議な名無しさん :2022年05月09日 15:47 ID:.cvfo.XB0*
    年数が経てば修繕費がかさむ
    それを嫌って手放す世帯が増える
    一人頭の修繕費がさらに高くなる

    マンションもそうだが共同住宅は年数が経つほど地獄になる
    57  不思議な名無しさん :2022年05月09日 16:06 ID:y1oCpuQu0*
    俺なんて年収1000万円近いのに、借金嫌いだから
    2980の中古マンション現金一括で買ったわ。

    高い買い物って性格色々出るよね。
    58  不思議な名無しさん :2022年05月09日 16:09 ID:quHSnEWg0*
    年収700万なら10年で返せるやん
    59  不思議な名無しさん :2022年05月09日 16:17 ID:OUu3ssH50*
    >>37
    ありがたいが、
    一応、前職は証券会社やったから、
    その辺の知識は最低限あるわ。

    AT&Tみたいな実質タコ配しとるような会社やらエイリスキャピタルみたいなBDCは買わん。
    いわゆる配当貴族以上に絞るわけじゃないが、自分なりの基準でスクリーニングしてきっちり余力内で増配続けられる会社しか買わんわ。

    60  不思議な名無しさん :2022年05月09日 16:50 ID:RdFrCTM70*
    7000万のローンを35年とかマジで地獄だわ

    61  不思議な名無しさん :2022年05月09日 17:06 ID:1HHmPn7m0*
    >>妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

    ここで笑った
    これは共働きと言えるのか?
    奥さんのいいなりな家庭だな
    62  不思議な名無しさん :2022年05月09日 17:11 ID:Np5Y.oEu0*
    ♪あんたがた タワマン
    63  不思議な名無しさん :2022年05月09日 17:29 ID:kBaP6dLt0*
    >>43
    それ結構揉めると思う。ギリギリの購入者や給与関係が変わって支払い苦しい人とか臨時の修繕だの理事会での管理費変更だので揉める。代わりに払ってやるよなんて富豪はいないし。もしその人の負担0で進めてもあとは完全な陰口の世界。

    麻布とかの金持ちマンションは低層で横に広いぞ
    64  不思議な名無しさん :2022年05月09日 17:32 ID:kBaP6dLt0*
    >>12
    子供の世話して空いた時間のパートで3-5万の小遣いって何もおかしくないんだけどどこがおかしいの?
    65  不思議な名無しさん :2022年05月09日 18:29 ID:Sr3194zy0*
    固定金利で繰り上げ返済していったら
    インフレ進むから普通に返せそうだけどな
    66  不思議な名無しさん :2022年05月09日 19:40 ID:aBhKiwVd0*
    生きるためのコストが高すぎないか
    なんで7000万も借金背負わないといけないの
    そんなに人生って辛いものなの?
    67  不思議な名無しさん :2022年05月09日 20:00 ID:VlDMRpd00*
    >>43
    老朽化して資産価値も下がり、積立金が上がる頃に本当の金持ち連中はホイホイ他所へ移ってしまい
    ギリギリの資産で無理して買った庶民ばかりが残るのやで
    68  不思議な名無しさん :2022年05月09日 20:12 ID:EzIYSjv50*
    >>21
    普通にスレで突っ込んでる人いるじゃん
    そんな金持ち家庭ばかりな訳ないでしょ
    69  不思議な名無しさん :2022年05月09日 20:13 ID:.HRuSxnP0*
    これからガンガン新しいタワマンも立つだろうし、人口減って空き家も増えること考えたら、不動産価格って今がピークなのでは??
    70  不思議な名無しさん :2022年05月09日 20:26 ID:EzIYSjv50*
    >>61
    奥さんのいいなりというか、逆に夫の立場が強い場合は生活費とか最低限の金だけ妻に渡してそれ以外は夫が金管理してるというパターンもあるからな
    それでもし妻が自分の趣味を楽しみたいって言うのであれば、その金は自分で稼いで来いって感じで
    71  不思議な名無しさん :2022年05月09日 21:15 ID:J9p4bK0h0*
    >>53
    何の話?笑いどころもわからない
    72  不思議な名無しさん :2022年05月09日 21:37 ID:DTogy59Y0*
    品川Vタワーが5000万円だったんだよな
    買っとけば良かった
    73  不思議な名無しさん :2022年05月09日 22:24 ID:GBP.JjGx0*
    ×タワマンを買ったやつが勝ち組
    〇タワマンを建てたやつが勝ち組
    74  不思議な名無しさん :2022年05月09日 22:38 ID:Z6zVMrXt0*
    >>47
    なんか本の受け売り?都心タワマンで中古で2割減してる物件なんかひとつもねえよ。むしろ2割3割増になってるんだが。
    75  不思議な名無しさん :2022年05月09日 23:16 ID:nyzZN.3N0*

    若い時は郊外に住んで年取ったら街中の都会に住む人が多い



    理由は年取ったら何でも近くにある街中の方が便利だから
    76  不思議な名無しさん :2022年05月09日 23:31 ID:nyzZN.3N0*
    地下鉄がある政令指定都市のタワマンが便利


    77  不思議な名無しさん :2022年05月09日 23:34 ID:nyzZN.3N0*
    地下鉄がある政令指定都市のタワマンが便利


    78  不思議な名無しさん :2022年05月10日 00:19 ID:KG9RZXnb0*
    ローンの控除あるしええやん
    毎月5万くらいは浮いてるぞ
    79  不思議な名無しさん :2022年05月10日 00:23 ID:3fV97zSw0*
    35年ローンってすごいな
    賃貸と変わらない
    ほぼ一生そこに住むのか
    下手すれば子供がローン引き継ぐ場合もあるのかな

    以前こういうマンションで電源喪失で高層階が階段で大変ってやっていたな
    80  不思議な名無しさん :2022年05月10日 00:53 ID:bwXsZ6x40*
    去年マンション管理士に合格した小生がお答えしよう!
    15年くらいの周期で大規模修繕を行うことが求められるけど、タワマンの修繕費はその超高層構造のせいで跳ね上がる→払えないので工事が出来ない→工事が宙ぶらりんなまま建物が劣化し、一層修繕コストがかかる→どうにもならなくなって廃墟化。
    81  不思議な名無しさん :2022年05月10日 01:13 ID:5q6WT6DQ0*
    >>80
    小生とか草
    82  不思議な名無しさん :2022年05月10日 01:17 ID:F8A71bY00*
    ローンって手取りの3割を超えてると返すのが苦しいって言われてたような
    83  不思議な名無しさん :2022年05月10日 01:29 ID:6tP4hfxM0*
    >>3
    タワマンってワードはバカが釣れる。
    とりあえずタワマンって見出し入れて記事にしとけばアホが集まってくる。
    実際は都内のタワマンは軒並み1000万以上益出まくってるのに、未だに失敗談創作してそれに釣られる奴ら…
    84  不思議な名無しさん :2022年05月10日 02:49 ID:j0Oo5ceR0*
    >>64
    FPに相談するくらいに家計がかつかつって前提がなければね
    85  不思議な名無しさん :2022年05月10日 08:09 ID:pNVAfguH0*
    >>43
    タワマンは金持ちもいるが、大多数は金持ちぶりたい人と無理して買った人だぞ。
    86  不思議な名無しさん :2022年05月10日 08:30 ID:nzvaIyws0*
    アメリカでマンションと言うとお城みたいな豪華な戸建ての豪邸
    日本でマンションと言うと4LDKとかのしょぼい集合住宅

    なぜこうなったのかというと、一般人をはめ込む方式の金儲けなんだな
    土地代が高いので空間利用して上へ上へと高層マンション
    ロビーなんかの共用部分を超デラックスにして安全性が高いとPR
    そして眺望の良いタワーマンション上階を億越え価格で分譲、
    少し安めの中層階、安価な低層階と階級を分けることで
    カースト制みたいなのができて見栄や欲望、嫉妬を引き出させる
    投資目的の購入もPRしてさらに金儲けできるのさ
    87  不思議な名無しさん :2022年05月10日 09:12 ID:OmCEEA3n0*
    ぶっちゃけ独身1000万でも5000万ぐらいの物件が限界ってのが実際の感覚
    7,8000万台はいい感じの物件多いのは確かなんだけど30年でも厳しい
    戸建ては移動時間が犠牲になりすぎるから論外

    ちなみに修繕費用がーっていってるけどこれ戸建てのほうがメンテ間隔短いしコストかかるからなw
    88  不思議な名無しさん :2022年05月10日 09:15 ID:OmCEEA3n0*
    ※74
    オリンピック後は緑地云々の件もあって30%程度下がるってのはオリンピック前にはよく言われてたからそこから情報更新されてないんじゃね
    89  不思議な名無しさん :2022年05月10日 09:21 ID:aeepxKJR0*
    人生の一番輝いて生きている時期にQoL上げられるってのはものすごくデカく、年取ってからは取り戻せないもの。

    70の祝にタワマン買っても、若い頃に通勤2時間かけてた自分の無駄は戻ってこない。
    90  不思議な名無しさん :2022年05月10日 10:21 ID:y5mS5cMO0*
    タワマンの是非は置いて奥さんが普通にフルタイムで働けば解決する問題だろ
    子供が小さい時期は無理にしても
    91  不思議な名無しさん :2022年05月10日 10:45 ID:5zXAUHe20*
    タワマンみたいな高層階なんてたま~に行くからいいのであってだな
    92  不思議な名無しさん :2022年05月10日 11:25 ID:grGNx.Tl0*
    前もこの記事出してたろ
    93  不思議な名無しさん :2022年05月10日 12:09 ID:NbfMeAy.0*
    >>80
    修繕費ってそこに住む住民達が決めるので、極端なコストが上がることって住民が自分達で納得した場合じゃないの?
    94  不思議な名無しさん :2022年05月10日 14:28 ID:.zVi4OoV0*
    大抵のマンションは100平米無いから狭苦しいし、
    150平米超だと西洋被れした間取りでバストイレが同じになっているからほとんど魅力を感じないなあ。
    東京の人は大変だ。
    でも知り合いの夫婦は狭いけど戸建て注文建築で1億近くかかったらしいけど、
    20年くらいでローン終わらせたぞ。
    世帯収入2500くらいだけど。
    95  不思議な名無しさん :2022年05月10日 14:37 ID:37YEhMvA0*
    >>45
    タワマンじゃ全く足りないと思うよ
    段階的に2倍以上に上げるか、修繕のときに一時金で7桁くらい請求されるだろうね
    低層で約100戸のうちでも管理費と修繕積立金合わせて24000円払ってる
    それでも今年大規模修繕やるのに金融機関から借入したし(2~3年で返済できるくらいの金額だけど)
    96  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:21 ID:OyP75KeT0*
    >>5
    背伸び夫婦の子供、幼稚園児があなたには見えないんですか?
    97  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:24 ID:OyP75KeT0*
    >>21
    死んだあとに相続税でどっさり国に持っていかれるよりはマシと思う人は多い。
    まあ小金持ちレベル。
    98  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:25 ID:OyP75KeT0*
    >>38
    レコードはたまに聞いてあげて。
    カビるから。
    99  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:28 ID:OyP75KeT0*
    >>71
    開業医の資産運用自慢話。
    儲かって笑いが止まらない。

    わからない?
    100  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:29 ID:OyP75KeT0*
    >>58
    カスミ吸うの?
    排泄しないの?
    電気使わないの?
    風呂入らんの?
    101  不思議な名無しさん :2022年05月10日 15:30 ID:OyP75KeT0*
    >>82
    賃貸でも収入の三分の一が適正。
    102  不思議な名無しさん :2022年05月10日 18:18 ID:23Ow2kEA0*
    >>87
    7000とか8000じゃ訳ありと言うかビミョーなのしか買えんぞ?駅から少し歩くか狭いか東京でもビミョー駅とかまあ中古とか
    皆がイメージする人気駅直結で3LDKだと億前後や
    103  不思議な名無しさん :2022年05月10日 18:25 ID:23Ow2kEA0*
    >>95
    やはり戸数多いのは正義だな
    25000円で持ちこたえてるのは凄い
    親父が持ってたフツーのマンションの管理修繕費が同じくらいだったが家賃10万しか取れないので売った
    104  不思議な名無しさん :2022年05月10日 20:55 ID:NDtvdM1N0*
    コメで年収マウント取ってる奴って無職クソニートなんだよなw
    105  不思議な名無しさん :2022年05月10日 21:20 ID:58tvTEq80*
    高層ビルなんて100年~200年持つわけでもないのに
    ローン組んで必死に手に入れるものじゃなくね?
    年収何千万の人がポンとかうものじゃないと
    その後の管理費や積立金は永遠に支払うのにどうやってやりくりするのよ
    106  不思議な名無しさん :2022年05月10日 21:23 ID:sT07d7490*
    7000万クラスのタワマンだったら大体値上がってるから9000万くらいいってるんじゃね?
    107  不思議な名無しさん :2022年05月10日 21:25 ID:gZO2iVO00*
    ローン完済しても、毎月管理費積立修繕費で5万
    固定資産税もある、大規模修繕は10年に1回
    臨時修繕もあったなぁ

    賃貸と変わらん気持ち・・・
    これが死ぬまで続くもんな

    ローン途中でガンで死ねば良かったかも
    108  不思議な名無しさん :2022年05月10日 21:41 ID:Nd16U7Zc0*
    ※45
    >郊外っていってもドイナカじゃないからな
    >多摩や厚木、海老名あたり
    その辺りはド田舎なんだよなぁ…
    109  不思議な名無しさん :2022年05月11日 06:15 ID:YY5MoLcS0*
    タワマンに住みたがるような奴らはそもそも金の浪費がひどいからなあ
    お前らの金銭感覚でローン返済余裕じゃんみたいな事言ってても話通じないぞ
    7000万のタワマン買うような奴だとローン払いながらそれに見合った贅沢してたら年収1000万あっても足りないって言う連中だよ
    110  不思議な名無しさん :2022年05月11日 08:18 ID:ORIay.SA0*
    マンションは10年毎に買い換えるもの。
    111  不思議な名無しさん :2022年05月12日 00:18 ID:QAd1HBR20*
    >>83
    都内って言うと曖昧になるから都心ってしとくべき
    112  不思議な名無しさん :2022年05月12日 13:51 ID:WgFoKtqA0*
    嫁さんの金が全部小遣いで消えるって時点で駄目夫婦じゃん
    113  不思議な名無しさん :2022年05月12日 18:35 ID:sn8HF2eE0*
    これの何が怖いって奥さんの収入は自分の小遣いで消えるってサラッと言っちゃうことよ
    家計の補填とか言えば同情集まるのに全部台無し
    こいつがタワマン住みたい!セレブな生活したい!って言い張って今の生活やろ?
    ふざけんなとしか言えんわ
    114  不思議な名無しさん :2022年05月20日 14:56 ID:h0gfEOiO0*
    高層ビルなんて100年~200年持つわけでもないのに
    エンパイヤステートビルとか100年以上でしょ?
    でも日本はすぐ壊して立て直す文化のある国だから100年は持たないだろうね

     
     
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