7: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:28.71 ID:VkjsX2lW0
最後に来る状態見極め師みたいなやつの口調は異常
21: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:22:40.90 ID:Fuqa4DZ5M
>>7
ほんま殺したくなるわ
9: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:16:50.34 ID:f/nCj6Vc0
間違ってないし、わいも最初に掃除代払ったわ
10: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:17:30.86 ID:haHMK2EC0
6年くらい住んでたらクリーニング代すら必要ないんだけどな本当は
まあそこは入居時の契約だからしょうがないけど
13: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:20:06.17 ID:hA8SaHSx0
>>10
それは違う
6年住んでいたら減価償却でクロスの価値が1円になるだけでクリーニング代は別の話や
16: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:20.82 ID:R4vbp8osa
>>13
清掃無しは基本的に無いよな
適当極まってる所は多々あるけど
26: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:13.78 ID:hA8SaHSx0
>>16
清掃しなかったら次の入居者なんて決まる分けないしね
清掃が適当だったかどうかは別にして
31: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:35.92 ID:LoPDB5Sud
>>26
超過してないくせに超過したとか言ってきてたんやで
43: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:43.31 ID:hA8SaHSx0
>>31
その見積りは見たの?
いくら敷金払ったの?
壁の貼り替えや床の修繕費用が数万そこそこで済んだとは到底思えんが
50: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:31:21.44 ID:LoPDB5Sud
>>43
敷金は12万円やで
敷金で足りないなら見積もり出せって言ったら向こうが引いたから見積もりは見てない
56: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:34:15.62 ID:hA8SaHSx0
>>50
12万円なら間取りにもよるけどなんとか収まる可能性はあるな
今時そこまで敷金とってる物件も珍しいが、猫飼ってなければ戻ってくるはずのお金やったと考えると結局は損や
お前がそれを代償に猫飼えて満足やったんなら問題はないけどね
62: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:37:18.27 ID:R4vbp8osa
>>56
清掃前はぜったい見せんわ やっぱやめた率と後からゴタゴタ言う率高い
先日、清掃前でもええから見せろってしつこく無理言われたから断った
73: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:41:22.05 ID:hA8SaHSx0
>>62
キミも管理会社の人間?仲介屋さん?
うちはなんなら学生街の話やけども、まだ入居中の部屋を見せることもあったわ
それでも決まるところは決まるのが凄い
44: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:59.21 ID:R4vbp8osa
>>26
最低限清掃終わるまで募集掛けないし客にも内見させんわな
56: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:34:15.62 ID:hA8SaHSx0
>>44
どうしても綺麗な空室がなくて見せる部屋がないときは「清掃前ですが~」って見せるけど、人気物件なら割りとそれでも決まるわ
基本は清掃した部屋見せんと印象が悪いから避けたいとこやけど
88: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:53:26.42 ID:GCiGI9Fy0
>>44
最近の賃貸は前の奴が出ると決まった時点で次の募集かけるぞ
11: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:17:44.83 ID:BCJtavxqM
クリーニング代だけ取って清掃なんかほとんどしてないまである
13: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:20:06.17 ID:hA8SaHSx0
>>11
それはない
次の入居者の為に清掃せん訳ないやろ
12: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:18:45.30 ID:hA8SaHSx0
管理会社の者やがそんなバカな
掃除やなくてクロスの汚れとかやないんか?
14: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:20:56.15 ID:LoPDB5Sud
敷金払ってるんだから一切金出す必要はない
俺はペット不可のマンションで猫飼って壁はボロボロだしフローリングは一部ゲロで腐ったけど修繕費とか0で済ませた
強気にいけ
18: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:57.05 ID:R4vbp8osa
>>14
それはあかんやろ…
20: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:22:32.88 ID:LoPDB5Sud
>>18
敷金があるから大丈夫や
そのための敷金なんや
24: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:23:23.93 ID:R4vbp8osa
>>20
敷金で足りたならセーフや
29: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:06.83 ID:LoPDB5Sud
>>24
足りないとかいうから見積もり寄越せって言ったら相手が引いたで
あいつらぼったくりたいだけや
39: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:45.04 ID:R4vbp8osa
>>29
その管理会社なり不動産屋がぼったくりやったんやな
悪徳かもしれんな
まともな所はちゃんと正常な見積もり出して請求するし 大家次第やけど民事訴訟も別に躊躇わん
37: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:07.05 ID:k7q+HmgMa
>>20
敷金の意味すら分かってないやん
敷金は元々返ってくる前提の金やん
返ってこなかったらお前が修繕費払ったのと同じやんけバカすぎ
40: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:00.46 ID:LoPDB5Sud
>>37
賃貸エアプか?
敷金が返ってくる前提なんていうのは建前であって返ってこないぞ
53: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:32:40.00 ID:k7q+HmgMa
>>40
わいは返ってきたわ
お前が部屋散々壊して退居しただけやんけ
58: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:35:10.66 ID:hA8SaHSx0
>>40
基本は還ってくるものやぞ
敷引契約ではない限り判例でそうなっとる
22: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:22:56.23 ID:k7q+HmgMa
>>14
なんjってたまにガチガイジ湧くよな
25: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:00.05 ID:ufrqPOoWa
>>14
知り合いにまんまなやついてまさか本人じゃないだろうな?
26: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:13.78 ID:hA8SaHSx0
>>14
敷金内に収まればいいが、超過分は請求されて当たり前やし払わんかったことを自慢するものじゃない
他人のもの借りておいてそれは非常識すぎ
74: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:42:01.13 ID:mEvJKA4YM
>>14
ペット不可でもペットがバレた時の事が書いてない規約ならワンチャンあるかもな
大体は敷金2ヶ月分をクリーニング代として請求しますとか規約に書いてある
102: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:03:59.19 ID:8PgOKdGt0
>>14
マンション経営とか怖いわ
15: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:16.33 ID:k7q+HmgMa
オーバーするって話やろ
お前の"負け"やで
19: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:58.24 ID:LoPDB5Sud
>>15
見積もりの妥当性確かめるので出せっていうと大概引くんよな
出してきたら相見積もり取ればいい
27: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:32.09 ID:k7q+HmgMa
>>19
相見積もりなんて意味なくないか?
契約してる業者がおるんやから
そいつらが10万言うたら10万なんや
36: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:05.56 ID:LoPDB5Sud
>>27
契約してる業者が~って言ってくるけど
世間の相場と比べて妥当性がない契約は無効だ的に言えばいい
それでもごねてくるなら少額裁判くらいやってやる
これは弁護士ドットコムで習った知識や
45: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:29:02.36 ID:k7q+HmgMa
>>36
そんな裁判こっちが損するだけやん
はい結局お前の"負け"やな
49: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:30:35.29 ID:LoPDB5Sud
>>45
少額裁判も知らない情弱か?
43: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:28:43.31 ID:hA8SaHSx0
>>19
相見とってもあまり意味ないで
大家または管理会社次第やがそれでちゃんと向こうが納得する程度の仕上がりになるかどうかが争点になるからね
勿論、じゃあそっちの業者でもいいってなる大家もいるけど
28: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:24:35.48 ID:7DxRenZq0
>>15
1円も請求なかったで
17: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:21:22.06 ID:p6Di1SYv0
強く出れば払う金だいぶ少なくできる
23: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:23:00.34 ID:OmlwLOrG0
常識あるなら掃除していくけどな
水回りはだるいからやらんが
30: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:08.70 ID:gKqJuzxg0
あいつら訴訟対応する人手が足りてないから強気で押せば折れるってマ?
47: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:29:21.54 ID:hA8SaHSx0
>>30
それは管理会社次第だから分からん
保証会社が入っていたら強気に訴訟する
32: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:25:38.62 ID:OmlwLOrG0
レオパレスでさえ追加の掃除代なんか取られたことないな
どれだけ汚いんや
33: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:26:04.27 ID:esf8mwMC0
ワイは大人しく10万円払ったで
汚い部屋にしてすまんかったと思ってる
34: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:26:35.48 ID:jZZFY8+Ua
んー…これは管理会社が可哀想だけどクリーニング代が浮いたら返って来る?と言うか使い切るよね?
敷金もいい話聞かないし皆から恨まれるのも仕方無いよね
52: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:31:54.75 ID:7DxRenZq0
>>34
クリーニング代は敷金と違って1円も返ってこないやつや(って管理会社に説明された)
一応事前に部屋の掃除代の相場調べてて、クリーニング代から大幅に収まるな
っと思ったらめっちゃキレてて結局請求なしや
57: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:34:53.62 ID:jZZFY8+Ua
>>52
ならいっちの勝ちや
先払いなんだから汚れててもなーんも関係ないなw
35: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:27:04.42 ID:rtDbgDcFa
掃除しても「別に業者に掃除してもらうから家具とか撤去してくれれば別にええよ」みたいな事言われるやろ
46: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:29:18.99 ID:HwTFf1VW0
ハウスクリーニングはよほど悪質な管理会社でなければ入ってるし別途ダスキンとかも入れとるで特約で退去時にクリーニング代が発生するってなってれば発生するし前払いか退去時に払うかのどっちかその時の室内状況云々ではないやん
54: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:33:22.45 ID:A7Tib6tq0
クリーニングと原状回復ごっちゃになってるやつ多すぎやろ
クロスの汚れ→張り替えはクリーニングじゃなくて原状回復に相当するし
エアコン洗浄なんかはハウスクリーニングや
55: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:33:33.08 ID:HwTFf1VW0
その場でこういう理由で敷金超えますって説明されね?クロスどんくらいとか設備壊した床傷付けたとか残地物とかヤニとか
59: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:35:35.96 ID:A7Tib6tq0
原状回復費用は敷金から取り崩すもんで余った額が返ってくるだけ
ハウスクリーニング費用は普通特約でついてて1円も返ってこない
61: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:37:12.62 ID:emPniRFbd
ワイは長い間ありがとうで自分で掃除する
63: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:37:51.33 ID:HwTFf1VW0
クロス汚損あったら一面でも部屋単位とかペット可なのに飼った時点で全室全面とかいうところもあったな
67: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:39:28.43 ID:94TmQSiN0
不動産業者って詐欺師しかいないよな
馬鹿と気弱なやつ騙して金巻き上げるしか能がない
72: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:40:49.14 ID:HwTFf1VW0
最終的にはオーナーと管理会社が泣き寝入りするしかないケースもザラみたいやしどっちもどっちじゃね
76: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:43:10.87 ID:pvIkrOHC0
管理会社=悪みたいな風潮あるけど
そんな管理会社が管理してる建物にしか住めないお前が悪いんやで
81: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:48:47.51 ID:7DxRenZq0
>>76
本当それ
ケチって安い賃貸に住んだが住んでるときもいろいろあって今でも失敗したと思うわ
80: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:48:19.32 ID:A7Tib6tq0
大手の管理会社なら社内弁護士とか普通にあるし訴訟もしょっちゅう対応してるからな
本当に自分に一切非がないと言い切れるなら噛みついてもええと思うけど
ただのクレーマーなら普通に訴えられるぞ
訴訟をチラつかせて逃げる管理会社は弱小業者か被害額が少ないから損切りしてるだけや
83: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:49:22.48 ID:R4vbp8osa
最近はクロス屋さんが高いわ 平米で1000円超え始めとる
安いところあるやけど 安いところ下手っぴで雑や
105: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:04:21.00 ID:hA8SaHSx0
>>83
材料費の高騰があるとは言えクロス単価1,000円超は高いね
流石都内はなんでも高いわ
84: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:50:28.03 ID:HwTFf1VW0
内装材が値上がりしとるから単価上げないと赤字やからね
87: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:52:48.37 ID:R4vbp8osa
いつものところとうとう1200円なったンゴ
しゃーないやけどな
85: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:50:34.47 ID:uBb04sMx0
法律が性善説だからタチが悪い
ガッチガチに固めろよ
86: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:51:20.41 ID:E/nHin1O0
少し掃除して返したら敷金ほぼ全額返ってくるしアルバイト代やと思ってお掃除頑張るやで😤
92: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:58:31.34 ID:fTYDq+cd0
ワイオーナーやが管理会社の清掃適当なこと多いぞ
93: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 12:58:40.74 ID:nHOxHK3Z0
フローリングボコボコにしてしまった場合はヤバいか?
108: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:06:40.01 ID:hA8SaHSx0
>>93
床は例えば素材がCFシートで置いた物のかたちに凹んだとかならセーフや
木材フローリングやフロアタイルならアウト、請求される
99: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:02:34.80 ID:qsiO7J6Bd
日常生活で付く汚れや多少の傷は家賃の内に含まれるから例え敷金の無い物件だったとしても退去時に追加で払う必要は無いんだよな
法律で決まってた筈
103: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:04:00.37 ID:fTYDq+cd0
>>99
法律では決まってなかったはず
国が決めたガイドラインには載ってる
例えばベッドを置いて少し沈んでしまった床とか、ポスター貼るために壁に開けた画鋲の穴とかは貸主の負担が妥当や
101: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:03:10.34 ID:Wlkke5O60
請求だけはするくせに本当にその作業したかどうかのチェックさせないとか異常だよなこの業界
見積もりも文句言うと0になったりするし業界全体が反社
110: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:09:50.10 ID:hA8SaHSx0
>>101
実は請求はしても実際にするかどうかは大家次第というかしなければならないという決まりはないからね
事実、その汚損破損で大家の物件の資産価値が下がっているのだからその分の金額は請求されて当たり前なんよ
111: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:09:52.27 ID:Wlkke5O60
フローリングへこみ1か所で全面張り替えとかはどう考えても相手の責任やと思うんやけど
在庫無しとかこっちのせいちゃうやろ
116: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:14:35.41 ID:hA8SaHSx0
>>111
部屋は面単位で考えるのが基本や
フローリングってサイドの凹凸を組み込んでつくるから一部だけ代えるなんてことできんし、仮に一部新しくなったとしても見栄えが変になるやろ
在庫があるかどうかもメーカー次第やし、それに文句を言うのはお門違いや
107: 風吹けば名無し 2022/06/05(日) 13:06:17.88 ID:X8L3nvD40
ワイは業者入れるから素人の大掃除はせんでいいって逆に寿司桶みたいなこと言われたわ
引用元:https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1654398888/