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    88
    2022年09月10日：09:04

    【悲報】東京で2年も売れ残っている新築戸建てをご覧くださいｗｗｗｗｗ



    24480148_s


    1: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:05:59.64 ID:J6xf+Nl2a
    ええ物件やん
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/
    no title

    no title


    ◇◆築後未入居戸建全２棟のご紹介です◇◆
    ■ＬＤＫ２０畳以上の２階建で即入居可
    □自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
    ■浄真寺の近くですが、所有権の物件

    1億1500万円・1億1550万円
    3LDK
    土地面積 97.71m²～98.86m²
    建物面積 92.74m²～93.35m²
    所在地 東京都世田谷区奥沢７
    交通
    東急大井町線「九品仏」歩8分
    東急東横線「自由が丘」歩13分
    東急大井町線「尾山台」歩10分
    土地の
    権利形態 所有権 完成時期
    (築年月) 2020年8月

    3: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:07:48.52 ID:ikNBF6hor
    ワイでも作れそうな家や

    4: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:07:52.06 ID:sntdtTxUd
    確かに誰が買うんやって物件やな
    都内でも場所ズラせばこの値段なら同じような物件2.3件買えるぞ

    313: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:42:04.07 ID:rCdYXkrkd
    >>4
    ズラすんじゃなくて離れるんだろ

    7: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:08:43.35 ID:EqZTfUD7M
    最寄りが遠い
    しかも九品仏

    8: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:09:04.42 ID:sntdtTxUd
    高すぎる
    利益乗りすぎやろ

    9: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:09:45.43 ID:jpe3sqW+0
    2階に台所あるんか

    10: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:09:51.10 ID:BBnPxOjn0
    地方なら土地込み3000万やな

    11: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:10:08.30 ID:6676YBU60
    隣と家近すぎない？

    36: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:19:57.23 ID:etBNx2rzr
    >>11
    本来は２つ合わせてで一軒屋なのを買い手つかないから２つに分けて売ってるようなもんだし

    12: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:10:46.05 ID:6EgWnnfKd
    子供部屋はサービスルームってことでええのか？

    13: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:10:56.66 ID:ILaHINEl0
    無理してこんなとこ住まないで周辺県じゃあかんの

    14: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:11:18.58 ID:VCmgsm+E0
    これに1億払うならタワマン買うだろ…

    17: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:12:33.75 ID:sntdtTxUd
    >>14
    間違い無いな

    150: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:53:16.99 ID:ZVScyNYG0
    >>14
    タワマンなんか買うもんじゃ無いだろ
    あれは賃貸するもんだぞ
    5年 保存水 備蓄用 ミネラルウォーター 2L×6本 ICSselection
    5年 保存水 備蓄用 ミネラルウォーター 2L×6本 ICSselection
    株式会社イクス


    15: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:11:33.48 ID:3XVpAC4/0
    キッチンのすぐそばにトイレは嫌やな

    16: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:12:13.26 ID:E+4WKQ300
    これで1.5億かあ
    田舎行けば3～4000万で買えるやろ
    通勤時間とオフセットできる価値ないやろ

    287: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:29:12.75 ID:vzcNbHeN0
    >>16
    広島なら1500万や

    18: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:12:47.83 ID:XHzHovE1a
    そりゃこんだけ狭くて高ければね
    駅まで遠いし

    19: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:12:58.09 ID:E7c03/8Td
    埼玉から都心通う人って
    どの辺に家建ててるんやろ

    21: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:13:42.05 ID:99ALKxhda
    >>19
    ﾄｺﾛｻﾞｰﾜ

    78: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:30:28.35 ID:9cNENWSl0
    >>19
    白岡市とか蓮田とか久喜はええぞ

    20: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:13:08.40 ID:cRBAo1Ub0
    これで億すんのかよ
    分譲マンションの方が便利そう…

    22: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:14:08.37 ID:SSc8E9+8M
    こんな真後ろにきー生えてんのぜってーやだわ

    23: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:14:17.69 ID:c9uagMgi0
    億払ってこんな庶民の家みたいなのに住みたくないわ

    24: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:15:19.21 ID:L2HYFjil0
    土地も30坪あるし、都内一等地だし
    これくらいの値段で当然だろ
    買えよ

    25: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:16:14.05 ID:eO2rTXWka
    どんな場所がしらんけど駅チカでもないし便利じゃないやろ

    26: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:16:17.24 ID:KS1X7HqD0
    何が悲しくてこんなしょーもない物件の１億も払わなならんのや

    27: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:16:29.82 ID:rNtIj2g00
    たけーよ

    30: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:17:47.15 ID:XaZdjOJIa
    ワイも建て売りなら買えそうやけど死ぬまで住むとこだし妥協せずに注文するために金貯めてる

    38: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:21.09 ID:3RIjn3sca
    >>30
    建て売りとか安くするため断熱気密性能は精一杯手を抜いてるから正解や
    注文住宅以外ありえん

    31: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:17:56.20 ID:CSZv9hDS0
    これが億かよ

    32: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:18:51.53 ID:60u6DYbKd
    ほぼ神奈川やんけ

    33: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:19:27.93 ID:8TT8VNg60
    こういうの見る度思うんやが東京で豪邸建てとる人って何者だよ

    48: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:21:28.73 ID:rNtIj2g00
    >>33
    ワイの祖母は区内の土地付き戸建て300万で買ったで
    高度経済成長前の月収一万時代にな

    34: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:19:29.06 ID:3RIjn3sca
    この立地と広さで1億1500万はヤバすぎる
    そら都心のタワマンを9000万で買うわけだわ

    35: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:19:43.70 ID:MhUkJ4h80
    no title


    名古屋通勤圏やけどどうや？

    37: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:07.33 ID:1CGjC4sY0
    わいらじゃ買えんわ

    39: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:25.03 ID:5/GQ7dVb0
    所有権って何？

    51: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:22:10.57 ID:Z25urV470
    >>39
    定期借地権っていって
    解体して返却しないといけないのがある

    40: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:27.04 ID:lkF5EZk60
    絶妙に駅から遠い

    41: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:34.71 ID:R7aCfJUca
    戸建てはブリブリ価値下落するのにタワマンはむしろ上がったりする理屈がいまいち理解できない

    49: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:21:34.84 ID:lkF5EZk60
    >>41
    都心のマンションは中国人が買うからじゃね

    55: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:23:05.86 ID:3RIjn3sca
    >>41
    投資物件として魅力があるから
    あと自国では資産持てない中国人が欲しがる

    108: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:42:03.18 ID:izNkGj470
    >>41
    便利な場所にあるし、日本人でもタワマンに住みたがる人は多いから価格が上がるらしい。

    258: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:18:29.85 ID:tkxWcVjMH
    >>41
    セキュリティ高い
    立地いい
    付加価値的に言えば景色もいい
    タワマンが上がるというよりタワマンは立地のいいところに建ってるから当然上がるよねって話

    446: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 12:10:58.02 ID:TwIatjtg0
    >>41
    相続税の節税に使える

    42: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:39.88 ID:ey8wVAxGM
    Jってなんや？

    47: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:21:15.16 ID:J6xf+Nl2a
    >>42
    そら帖やろ

    43: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:20:46.63 ID:DrNWBpUCr
    土地はともかく建物が狭い

    45: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:21:07.56 ID:0vGVT5Eu0
    木造ならあと20年で建物代ただになるな

    223: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:06:59.31 ID:qqNabiMUM
    >>45
    それよく言われるけど税制上の計算の話であって
    実際にはタダってことはそうないんやで

    53: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:22:32.34 ID:Z25urV470
    ほんで所有権ってのは土地も自分のもの

    54: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:23:02.25 ID:RCWtCF1BM
    1500万でも買いたくない
    隣の家と近すぎるし庭ないやろ
    戸建てのメリットないやん

    62: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:26:09.98 ID:8fgc7UqS0
    >>54
    建物間隔2ｍ以上でも木造戸建てだと大きな笑い声とか子供叱る声とか聞こえてくるしこの距離ってヤバいやろ

    86: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:33:51.86 ID:AGFT7id50
    >>62
    長屋にでも住んでるのかよ
    声が外漏れするとはあっても流石に隣の家の中の声が家の中に聞こえるのはよっぽどない
    空気層舐めすぎや

    56: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:23:50.30 ID:FJHJxTZUp
    ワイの実家奥沢から車で5分くらいで同じような間取りやが10年前に買って5000万くらいやったらしいからかなりのボッタやろこれ

    64: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:26:33.90 ID:gT1w1dsj0
    >>56
    コロナ前価格だね
    同区近所の新築は1億で募集していたけど
    9000万円まで値下げして売れていた

    97: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:38:34.94 ID:qK9Dgn1u0
    >>56
    車で5分て…
    都内やとそれくらいの距離離れてたら価値全然ちゃうやろ

    123: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:47:00.06 ID:JTAtCBMUp
    >>97
    ワイはもう住んでないから詳しく言うけど駒沢大学から徒歩十数分くらいの物件やで
    通勤の利便性で言ったらほぼ変わらん
    不動産価格が上がってるとは言え奥沢ブランドの住所欲しいがために6000万足すようなもんやろ

    58: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:25:21.55 ID:t2Ot6f660
    奥沢は8丁目と6丁目が高級住宅街
    7丁目は別に良くない

    60: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:25:39.26 ID:V03DPF1JM
    1畳は畳1枚分の面積という意味
    ちな畳のサイズは決まっていない
    だから関西の1畳より東京の1畳の方が狭い
    これほんま草生える

    63: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:26:33.10 ID:eO2rTXWka
    高級住宅街の戸建てっていうほどいいか？
    いろいろ面倒くさそう
    そこそこ良いマンションにでも住む方が気楽やろ

    69: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:27:50.70 ID:mFHUogxX0
    これなら通勤時間取るわ

    71: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:28:38.77 ID:zYHUyrKxa
    これからはバブリーな時代に蓄財した裕福な高齢者も減るし億以上の建売物件の需要は下がる一方やろ

    72: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:28:39.98 ID:Z25urV470
    世田谷区もぴんきり

    空き家めっちゃ多い

    73: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:28:47.49 ID:eO2rTXWka
    今は高級住宅街かどうかよりも立地と利便性重視やろ

    79: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:31:17.83 ID:mFHUogxX0
    そもそも世田谷とか生産緑地放出であと数年で相場は下がるやろ
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    82: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:32:30.87 ID:EMg0MPXc0
    浄真寺の近くですがって何やねん
    墓があるってことか？

    84: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:33:00.61 ID:raGKfUnk0
    これ無理やり2棟建てない方がよかったのでは

    87: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:33:58.74 ID:NLdlwZt10
    >>84
    棟数稼がないと利益も上がらんやん

    120: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:46:25.20 ID:9j+S/LpVd
    >>84
    1棟だと買い手がつかないから分割したのでは？
    というよりこんなクソ立地で1億2億も出せる層は建て売りより注文住宅だろ

    88: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:34:45.53 ID:0q/37HIm0
    玄関のすぐ横が寝室って普通なんやろか

    89: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:35:34.66 ID:gd8B4W8Y0
    1億のペンシルハウスとか誰が買うねん
    そもそも1億する物件買うような層はここに住まないだろうな
    価格設定ズレてない

    90: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:35:37.80 ID:U5VenHkA0
    この辺は閑静な住宅街だけど老人ホーム状態だからな

    95: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:37:36.06 ID:/TBP9VODM
    世田谷はえぐいなあ

    101: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:40:00.29 ID:U5VenHkA0
    高級マンションは管理費修繕費が月8万ぐらい飛んでくしそれが苦にならない人ならすんでも良いけど

    102: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:40:34.21 ID:sKokWZpbd
    しかも世田谷やん
    いっても1億や

    103: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:41:17.36 ID:PzGgIV6yM
    そういやうすた京介の家って売れたんかな

    105: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:41:24.02 ID:kB60gsDd0
    これに億だすならタワマンって人のが多そうやし戸建てにこだわる人は神奈川の方に住みそう

    106: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:41:51.53 ID:RxEG37YJp
    自由が丘の近くに住めたらマウント取れるやろうけどさすがにゴチャゴチャしてて人多すぎてなぁ

    107: それでも動く名無し アドセンスクリックお願いします 2022/09/08(木) 09:41:51.79 ID:UgHfFB3X0
    最寄り九品仏とか
    何もないぞ

    109: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:42:48.34 ID:mFHUogxX0
    https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_98062381/
    八王子なら似たような間取りで2600万円

    111: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:44:06.88 ID:L2HYFjil0
    >>109
    バス使ってその時間かー

    110: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:43:09.90 ID:FHEdDTb2r
    サービスルームってなんや？

    113: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:44:36.20 ID:dPC9AoKrd
    >>110
    納戸

    112: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:44:34.26 ID:3hVuIRGP0
    「900万円で家が持てる！」みたいなCMやってる地方建売メーカーの物件ぽい

    118: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:45:46.48 ID:sgH8qn4E0
    戸建ては年取ったら階段昇降辛そうだからマンションのほうがいい

    121: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:46:38.23 ID:L2HYFjil0
    狭小3階建てペンシルハウスに比べればマシでは

    126: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:48:20.56 ID:8TT8VNg60
    アッネが23区内の建売買っとるわ
    7000万くらいやったらしい
    口には出さんけど土地代が7000万なんやと思った
    多分建物に価値無い

    127: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:48:37.06 ID:kYRhJaxu0
    ここ買い手ついたんやろか
    no title

    144: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:51:40.95 ID:IFmz0LT/M
    >>127
    こんなん建てたらあかんわな

    148: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:52:50.71 ID:u03wo6Nga
    >>127
    これもう2世帯住宅やろ

    160: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:54:29.48 ID:eO2rTXWka
    >>127
    不動産屋風の旗立ててるのええな

    180: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:58:07.64 ID:eO2rTXWka
    >>127
    これは日当たりの問題ってこと？
    建売の方の土地使うのに制限とかかけられることあるんか？

    195: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:00:37.53 ID:asgpANTO0
    >>127
    トラブルに巻き込まれないよう注意してくださいは草

    209: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:03:16.47 ID:koFbBPot0
    >>127
    これ最終的に値下げしまくって売れたとしたら、こんなノボリをいにも介さへん人が買うやろうし血みどろの戦い起こりそうやな

    364: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 11:12:55.39 ID:OGUbShp90
    >>127
    これ逆に地雷が隣を購入する確率めちゃくちゃ上げるよな

    128: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:48:59.77 ID:5U04traCM
    これ新築で売れなかった場合
    何年まで新築なんや？

    304: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:37:05.31 ID:pRD/R91u0
    >>128
    法律で工事完了後1年

    129: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:49:27.47 ID:XF35R+do0
    2階に台所あるのは使いやすいんか？

    130: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:49:58.26 ID:kYRhJaxu0
    >>129
    使いにくいにきまっとるやろ

    133: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:50:06.29 ID:8TT8VNg60
    >>129
    子供おるなら最悪やと思う

    140: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:51:19.86 ID:XF35R+do0
    >>130
    >>133
    やっぱあかんよな
    何かメリットあっての事かと

    156: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:53:57.44 ID:kYRhJaxu0
    >>140
    車通り多い所やと落ち着かないから2Fにおいてるところはある
    後は日当たりがいい事ぐらいやけど
    一番の理由は土地が狭いから間取り考えたら2Ｆにキッチン入れざるを得なかったってところだろ。

    デメリット多すぎ
    毎回買い物して2階まで持っていくとか草

    166: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:55:29.17 ID:SPPYVLcOD
    >>156
    １階が狭いからってのはなるほど
    二階まで持ってくとかタワマンも大差なくねーか？

    169: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:56:13.27 ID:kYRhJaxu0
    >>166
    エレベータがあるやろタワマンは
    お前と戸建てでエレベータ入れるのかよ

    378: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 11:20:22.18 ID:HYsH1h7w0
    >>166
    むしろエレベーターある分タワマンの方がマシまである

    139: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:51:19.79 ID:MjHQkK0pr
    >>129
    利点としては外から見られないってとこぐらい

    147: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:52:24.66 ID:M07+4lhH0
    >>129
    50歳以降キツくなりそうや

    143: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:51:38.63 ID:vofPuMVV0
    隣とお揃いの家に住む感性が分からん
    実家とかならともかく

    161: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:54:54.76 ID:0wrV7ViW0
    わいの奥沢の実家もこれくらいの広さの家で当時2億越えで買ったらしい　

    265: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:20:40.41 ID:D7gSBJkYd
    >>161
    なんかサラッとエグいこと書いてて草

    183: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:58:29.42 ID:16kGWF8md
    狭小邸宅って小説思い出す

    188: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 09:59:30.23 ID:avYccC2Xp
    都内だと一階に駐車場スペースのガレージを確保するから
    2階にメインスペースのLDKがある物件は結構多いぞ
    平置き駐車場の土地を余分に付けると土地代がさらにかかっって億物件ばっかりなるから誰も買わんからやろね

    198: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:00:50.82 ID:a1Jz5F4I0
    東横線沿線ってどうなん？
    無駄に高いイメージやが

    202: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:01:59.64 ID:xD4wPJMj0
    >>198
    徒歩１３分は沿線とは言わない

    203: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:02:01.79 ID:JFSnjJMzp
    >>198
    神奈川から一気に安くなるぞ

    220: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:06:09.02 ID:sPOCXZSEM
    東横線とかいう割高エリア
    この金額出せるなら東京のもっといいエリアで家買えるぞ

    228: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:08:22.37 ID:gT1w1dsj0
    >>220
    場所的には大井町線沿線だね
    二子玉川行ったり自由が丘行ったりで便利そう

    264: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:20:30.11 ID:xD4wPJMj0
    ２３区に一軒家って相当なステータスだからな

    285: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:28:42.10 ID:jrFXyJDs0
    >>264
    マジでこれ社会人になってからありがたみを知ったわ

    271: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:22:32.20 ID:D7gSBJkYd
    このスレが伸びてるあたりお前ら子供おって購入検討してそう😏

    275: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:24:22.41 ID:hMW2mFo9a
    >>271
    一人暮らしやけど家欲しいぞ

    280: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:26:37.68 ID:D7gSBJkYd
    >>275
    なんか独身やと家買うとか億劫にならんか

    284: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:28:08.24 ID:QHb5Lbh2d
    >>275
    独身なら賃貸でいいだろ
    ひとりで一軒家は掃除大変だぞ

    283: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:27:55.34 ID:tKvMJP2u0
    >>271
    ぼちぼち探してるで
    横浜の東側やから東京よりは安いけど土地込み5000万じゃまともな家建たんわ

    273: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:23:01.65 ID:RrOKoQQqa
    自由が丘駅まで徒歩13分って実際はもっと遠いし高すぎるだろ

    355: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 11:04:19.56 ID:R+fXb4030
    >>273
    これじゃ不自由が丘だね(ﾆｯｺﾘ

    279: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:25:07.27 ID:flQtdVjD0
    九品仏って電車がホームからはみ出て停車するアレ？

    303: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:36:46.92 ID:SMUAPg0d0
    見ず知らずのやつとおそろの家とか最悪やろ・・・

    259: それでも動く名無し 2022/09/08(木) 10:18:42.44 ID:L8j6CBOSM
    今は全国で空き家が増えてるし新築の空き家もバンバン増やしていくのか

    引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1662595559/








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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:15 ID:6frYs50V0*
    車通勤できるならいい場所だよ九品仏。金持ち多いから静かで治安もいい
    2  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:16 ID:Jm.bwu.G0*
    タワマンこそ地獄なのに
    3  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:22 ID:CQLS8hIW0*
    緑が近くて風情ありそうにみえるけど実際は虫多すぎて洗濯物干しにくいし窓も開けにくいし最悪なんだよな
    4  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:32 ID:DpUVqNNS0*
    場所特定余裕♪
    裏手はお墓、隣は公園
    一億越えは正直強気だねー
    5  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:33 ID:.6qtMz.P0*
    良くある隣同士同じデザインのチンケな建て売り。
    こんなのに1億5千万とは東京はいかれてんな。
    6  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:35 ID:8XWG8Y.R0*
    >>127
    これ左が先に建てたにしても
    そっち向きにベランダ作る方もおかしくね
    7  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:37 ID:SacI4nbI0*
    洗濯の関係で2階に風呂はギリギリ許せるけど
    2階にキッチンは毎回買い物運ぶの大変だろ
    8  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:37 ID:3sS7Dk4P0*
    サービスルーム多すぎだろ
    絶対いらんわこんな家
    9  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:49 ID:OUkx2B0J0*
    無理に都内じゃなくて神奈川や埼玉にもっといい物件にあるだろ
    10  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:49 ID:RXcHYLpa0*
    サービスルームって何だよ？
    11  不思議な名無しさん :2022年09月10日 09:55 ID:3sS7Dk4P0*
    >>10
    サービスルーム は、マンションなどの間取りの一つで、「準備室」の意味をもつ。採光や通風などの点で建築基準法の基準を充たしていない空間のため、居住用の部屋としてでなくいわゆる納戸と同じ扱い。居住しても特に構わない。んやで

    ちなみにサービスルームはエアコンも付けられない
    12  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:01 ID:TqTdd.Ls0*
    1億出せるやつは建売とか中古の戸建は買わないよ
    世田谷とはいえ作った業者は何を考えてるんだか。
    まあ、金持ってるジジイが思いつきで買ったりすることもあり得るからな。探してる時にそういう物件に当たったことあるわ
    それはそうと90平米超えてりゃわりと良いと思うけどな。4人家族には十分だろ
    13  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:04 ID:yZvFc60R0*
    東京の企業の8割は東京ブランドでくだらんもん高く売るだけよな
    14  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:04 ID:1A8SiCp50*
    隣と近すぎるって都心部なんかこんなもんだぞ
    もっと密着してるとこもなんぼでもある
    地方と違って土地余ってないんだからな
    15  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:06 ID:TqTdd.Ls0*
    >>4
    墓は絶対にマンションが建ったりしないから一軒挟むくらいだとすごく良いんだけどね。
    公園はまあ、あかんな
    16  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:07 ID:1A8SiCp50*
    >>9
    自由が丘に夢見てるやつが騙されてくれるかもよ
    あんなんたいした街じゃないのに
    17  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:07 ID:62bFMvUA0*
    サービスルームは子供を持たない人への配慮だぞ。
    18  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:11 ID:6QfqoDi60*
    田舎→ベッドタウン
    まじ田舎→ファミレス無し（コンビニはどこにでもあるから）
    19  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:12 ID:1A8SiCp50*
    >>11
    日本語で納戸と同義なのに、中にクローゼットついてるサービスルームておかしくね？
    20  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:13 ID:TqTdd.Ls0*
    東京はただのブランドじゃない
    23区というのは子供の医療費、ゴミの捨て方、些細なところから他と差がついていくんだよね
    震災の時に計画停電にならなかったことから分かるように（足立区は知らん）東京は非常時に絶対守るという発想で整備されてるし
    送電網も上水道の水源も多重化してる
    治水のレベルも段違い。埼玉の地下にも環七の下にも貯水施設が次々と作られてここ数十年と大きな水害はない
    多摩川のあれは堤防の内側だったし。対岸は悲惨だったけどな
    21  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:14 ID:IJ2YNvNS0*
    近所でも昔は一戸建ての敷地を２～３戸建てにした建売物件が増えてるわ
    可哀想になるくらい狭い
    22  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:14 ID:gDjfW4.70*
    2階にキッチンは老後考えると無しだなあ
    ライフラインは一階にあってほしい
    23  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:17 ID:TqTdd.Ls0*
    >>19
    なんとなく間取りを眺めたが
    天井の高さか採光のどっちかが問題なんだと思う
    納戸の奥に納戸があっても別に違法じゃないが
    こういう部屋を寝室と書くと違法になるんだろ
    24  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:24 ID:IJ2YNvNS0*
    20
    そういや30年前は数年おき結構頻繁に床下、床上浸水してたよなあ
    石神井、神田川近くの低地に建てられた新築を見て正気かと思ったもんだ
    25  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:33 ID:3sS7Dk4P0*
    >>19
    納戸と同義じゃなくて、法律上同じ扱いというだけ
    26  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:37 ID:JDvJTDcP0*
    1000万ぐらいの価値が妥当なところだ。
    27  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:37 ID:3sS7Dk4P0*
    >>21
    所謂ペンシルハウス、狭小住宅ってやつだな
    土地が狭くなると売価も安くなるから、広さを取るより購買価格を抑えたい層に需要があるんだろう
    28  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:53 ID:59NN2mqR0*
    >>5
    うちの田舎ならコミコミ1000やね
    2000だと5LDK買える
    29  不思議な名無しさん :2022年09月10日 10:56 ID:s1vP.3j80*
    広島1500万って広島のどの場所か知らんけど広島舐めすぎやろ
    30  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:20 ID:u7rKpwnU0*
    月１２万で賃貸してやってもいい
    31  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:20 ID:u7rKpwnU0*
    >29
    ペロペロペロペロ
    32  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:22 ID:0Xl.yrEP0*
    大井町線ねぇ・・・。
    33  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:27 ID:Gjtejg5x0*
    ワイ派遣で寮の４畳に月17000円で住んでる
    田舎で回りが田畑しかない
    億の家って想像も出来ん
    派遣切れたらホームレスだわ
    34  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:32 ID:WN94iBDA0*
    >>33
    知らねぇよw
    35  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:32 ID:k9V86MIH0*
    隣の家と接てるから日当たりの件でサービスルームになって2階のリビングだけというね
    値段もタワマン買える額なので戸建て信者向けの特殊案件
    最寄り駅も悪いしそりゃ売れないよ
    36  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:34 ID:EnKv49bk0*
    都会は一桁多いな。
    二階に風呂だと足を傷めたとき階段がきつい。
    のぞき対策なのは分かるけどさ。
    スロープの家がほしいけど建てる余裕ないから諦めるわ
    37  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:34 ID:XMqr03LU0*
    地元の5～6倍かぁ
    38  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:35 ID:esQQLiFJ0*
    1億円以上の金を出して、裏隣りが墓場の小さな家に誰が住みたいと思うのか。
    39  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:38 ID:AsLcGcmi0*
    >>5
    ごうかんコンクリとかある地域性だし異常に安くし過ぎるとお察しされるからじゃない？w
    40  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:45 ID:c4EYkLar0*
    うすた京介の物件は売れてない
    物件の場所は北鎌倉付近で知ってるが駅から遠くてバスも通ってないし、あの立地だと誰も買わないわ
    41  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:49 ID:ztyWnK9u0*
    誰が買うんだよこれ
    この額人生賭けて払うならゼロから建てたいし、この額ポンと出せるような金持ちならこんなのそもそも買わんし
    42  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:50 ID:c4EYkLar0*
    >>21
    貴重なまとまった土地が細分化されてしまった、残念物件ね
    権利者が亡くなって相続で税金払えなくて、泣く泣く一部を売りに出す
    ペンシルハウスで有名な某社が喜んで狭小ペンシル建売住宅を建築
    ほんと、勿体ない
    43  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:54 ID:33.601jG0*
    部屋の名前が英語なのは、中国人辺りに売り付けようと狙ってるから？
    44  不思議な名無しさん :2022年09月10日 11:56 ID:c4EYkLar0*
    >>20
    治水はなぁ
    荒川については何かあったら対岸の川口、足立区を水没させる前提の作りだからなぁ
    荒川から南は赤羽の青水門とスーパー堤防で守るけど、北側はお察し
    数年前の台風19号はもうちょっとでヤバかった
    45  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:02 ID:bn5jXZ7q0*
    >>42
    こんな中途半端な物件ならまとめて一軒建てた方がええやろと思ってたんだけど、それで売れそうにないから分割したってことか。納得
    46  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:05 ID:AlWMKzLl0*
    不動産業の闇
    47  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:14 ID:c4EYkLar0*
    >>19
    窓があっても窓を開けたら隣の壁しか見えないとかだと、部屋に必要な採光窓として認められない
    元々は部屋のつもりで作ってみたものの、隣の家や塀とかの設計ミスで検査で指摘されたんだろう
    塀の厚みを0mmとして計算してしまい、実際の厚みで規定の距離とれないとかはたまによくある設計ミス
    このサービスルームにはエアコン用設備の跡が残ってるかもしれない
    48  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:26 ID:PIkld87N0*
    100平米（＝便宜的に10m×10mに全部込み）って…。

    私的には「ようこんなクソみたいな面積の小屋に住むのぉ…　恥ずかしくて他人に言えんだろ　他人に嘲笑われるだろ（たとえ2階建て・3階建てであったとしても）」の世界。
    49  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:31 ID:0zlXhpjR0*
    総額300円に負けてくれたら俺が買ってやる。
    50  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:32 ID:9BfW6WRs0*
    たっっっか、まあ土地代込ならわかるけど
    51  不思議な名無しさん :2022年09月10日 12:58 ID:.CUpZTI30*
    うちの車庫より狭くて草。
    52  不思議な名無しさん :2022年09月10日 13:03 ID:8XYlN.p90*
    土地高すぎ。ここの場所なら坪200万以下でしょ。最近は土地の値段が上がりすぎて帰る人少ないんじゃないかな？買うと損するよ。
    53  不思議な名無しさん :2022年09月10日 13:10 ID:QGlI89yP0*
    場所は良いけどｍ30坪ほどで大台だとね
    9000万ぐらいなら何とか売れると思う
    54  不思議な名無しさん :2022年09月10日 13:13 ID:vZ5H8UVv0*
    2階の天井ななめなの？
    低い方は天井かなり低くて圧迫感ありそう
    55  不思議な名無しさん :2022年09月10日 13:22 ID:Qjf3zDgE0*
    総住宅数が総世帯数を1000万戸も上回る時代に突入したのに
    こんな家買うマヌケおらんやろ。
    住宅は値崩れする運命や。
    56  不思議な名無しさん :2022年09月10日 13:23 ID:8Hhc..Vq0*
    たっかｗｗｗ


    地方じゃ、2000万円以下じゃないと買い手が付かないクソ住宅やな
    57  不思議な名無しさん :2022年09月10日 14:02 ID:EgatsKrb0*
    阿佐ヶ谷で3階建て駐車場スペースありで4500マンだったけどなあ
    58  不思議な名無しさん :2022年09月10日 14:29 ID:7Atoa98u0*
    ワイの住んでるところに980万で似たような中古物件あるな
    都心から40分ぐらいだけど
    59  不思議な名無しさん :2022年09月10日 14:41 ID:Vqzg5OPu0*
    >>4
    風通し日当たり考えたら墓はめちゃくちゃええで
    60  不思議な名無しさん :2022年09月10日 14:43 ID:Vqzg5OPu0*
    >>38
    墓なら風通しええやん
    裏がビルとかより当たりや
    61  不思議な名無しさん :2022年09月10日 14:48 ID:bBFSn1ML0*
    こんな「同じデザインの小さな家がずらーーっと並んでる」なんて典型的な安物住宅だろ？それに１億って・・・(笑)
    場所関係なく、パッと見の印象だけで言えば「1280万（土地・家含む）の家」って感じだな。
    62  不思議な名無しさん :2022年09月10日 15:28 ID:D9RBGWCf0*
    たっけぇ狭っ
    こんな高級住宅でこんな狭いのは逆に目立って恥ずかしいだろ
    63  不思議な名無しさん :2022年09月10日 15:32 ID:D9RBGWCf0*
    >>40
    しかも坂の上にあるから雨降ると家の周りが川のようになるそうな
    デザインは素敵だけど誰が買うんだって分かるだろうに
    64  不思議な名無しさん :2022年09月10日 15:59 ID:qLj4ifBW0*
    >>59
    シーズンはお線香の煙がなあ…
    65  不思議な名無しさん :2022年09月10日 16:19 ID:HGyNtn450*
    >>50
    込みっていうか上物の方がオマケレベルやろな
    66  不思議な名無しさん :2022年09月10日 16:35 ID:eerW8n610*
    これが不動産業だよ
    売れなくて困るのは家主だけ
    不動産屋は2軒分の工事費でペイしてる
    価格下げましょうね～？じゃないと営業しませんよ～？の末路がコレ（まあこんな物件で強欲出して価格下げない家主も悪い）
    67  不思議な名無しさん :2022年09月10日 17:23 ID:IJ2YNvNS0*
    隣家との間に垣根どころか塀すらない狭小建売って正直言って集合住宅と何が違うのって感じなんだけどなｗ
    テレビや子供の騒ぎ声は筒抜け、上下の騒音が無いってだけだよなあ
    大抵が駐車場の車との狭い隙間を通り抜けないと玄関にたどり着けないんやでｗ
    68  不思議な名無しさん :2022年09月10日 17:28 ID:Ka8YcS6o0*
    このクラス買おうって人は売れ残り建て売りなんて買わないだろうしな。下手すりゃ値段そのままでも更地にした方が売れるかも。
    69  不思議な名無しさん :2022年09月10日 17:33 ID:c4EYkLar0*
    >>63
    坂の上にはないよ
    土地そのものが北鎌倉地区では有名な自然緑地に隣接しててム○デやヘ○が出るとこだし、
    そもそも旗竿地で入り口が狭いから、半額でも売れない
    デザインもスタッフ常駐前提の間取りだから、個人には売れないわ
    70  不思議な名無しさん :2022年09月10日 18:03 ID:esQQLiFJ0*
    九品仏浄真寺のお墓の西隣やん。
    Googleマップの上空からの映像を見たら、敷地がお墓の一部みたいに見えるような場所だった。
    ここね「35.60955287990566, 139.6590131571808」
    71  不思議な名無しさん :2022年09月10日 18:05 ID:HIMG2AQw0*
    まだ敷地まとめて2、5億で売った方が
    買い手つくんじゃないか？
    72  不思議な名無しさん :2022年09月10日 18:37 ID:iBypqRp20*
    タワマンは投資目的が多すぎるせいか、
    管理費、修繕費の滞納率が多いからな。
    73  不思議な名無しさん :2022年09月10日 18:53 ID:4HBRtgcC0*
    >>5
    貧乏さんは数字も読めないの？
    115,000,000って書いてあるけど
    まぁ高いよな
    74  不思議な名無しさん :2022年09月10日 20:35 ID:CsImWdi.0*
    >>5
    自由が丘で土地付きでこの値段なら安いよ
    浄真寺の近くと書いてあるから自由が丘は結構遠いだろうけど
    75  不思議な名無しさん :2022年09月10日 21:34 ID:HGaUu14l0*
    2階キッチンは買い物ぐらいはいい運動だと思えば問題ないけど、冷蔵庫や家具の買い替えが大変。
    76  不思議な名無しさん :2022年09月10日 22:13 ID:8Ha3ufBa0*
    一階が寝室って・・・第二第三の世田谷一家撮神事件を起こす気満々じゃないか
    77  不思議な名無しさん :2022年09月10日 22:47 ID:.7r.fmwI0*
    寝室2階にせんと地震の時危ないよなあ
    78  不思議な名無しさん :2022年09月11日 00:07 ID:C4fVdBsD0*
    値段の高さもさることながら、1階もそれなりの面積はあるはずなのに水回りやキッチンが全部2階で1階のガレージ隣がすぐベッドルームとか訳の分からんレイアウトなのがなー
    79  不思議な名無しさん :2022年09月11日 03:10 ID:.G6zL8Xg0*
    タワマンとかねーよって思ってたが都内なら
    立地　建物内の共用施設　買い物　飲食　学校とサービスやらいろいろ便利で
    戸建てや高層の建物に拒否感ないならありなのかもって思えたわ
    80  不思議な名無しさん :2022年09月11日 05:37 ID:eVf4umca0*
    これで一億ってアホか
    81  不思議な名無しさん :2022年09月11日 05:54 ID:eVf4umca0*
    つかタワマンはいずれ補修どころか解体まで税金頼みになるの目に見えてるから嫌悪感凄いわ
    82  不思議な名無しさん :2022年09月11日 09:25 ID:.TnEKOBQ0*
    完全なるバカな金持ちですら引っかからんよこんな物件
    83  不思議な名無しさん :2022年09月11日 12:01 ID:WcVj.bub0*
    >>33
    その環境で17000円は高いやろ
    84  不思議な名無しさん :2022年09月14日 16:36 ID:9W.re2Gl0*
    >>42
    勿体ないならアンタ買いなよ
    85  不思議な名無しさん :2022年09月14日 16:38 ID:9W.re2Gl0*
    >>48
    親の金で生きてるかっぺ
    86  不思議な名無しさん :2022年09月15日 01:15 ID:YKVrTF9a0*
    1.5億円も出して買うキチガイはいないだろ。
    ギンザでベコ飼うより高いな。
    87  不思議な名無しさん :2022年09月16日 12:48 ID:g7cefcLb0*
    オープンハウスみたい
    88  不思議な名無しさん :2022年09月23日 09:05 ID:RiTVgkgX0*
    いやこれ狭いわ。一人暮らしでも庭もないし。

     
     

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