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    59

    【極悪】ワイ不動産屋「家賃は払い続けても自分のものにならないけど、住宅ローンは違いますよね~w」→結果w

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    1: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:09:40 ID:ulng
    お客さん「はえー!」



    やったぜ

    3: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:10:08 ID:7DKs
    買ったぜ

    4: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:10:24 ID:ulng
    35年もののボロに財産価値なんてあるのかは知らん

    5: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:10:45 ID:z6wk
    土地がね

    7: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:22 ID:7xrf
    死ぬときに家残して意味あんの?
    子供だって好きなところに就職して好きなところに住みたいだろうし

    10: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:02 ID:eZw3
    >>7
    最悪仕事無くなっても住むところがあるってのはデカいで

    12: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:26 ID:46Ln
    >>10
    ローン払えなくなったらブラックリストし自己破産したら没収されるやん

    18: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:46 ID:sCoY
    >>12
    死ぬ頃には家のローンを払い終わると言う計算でローン組んでるやろ流石に

    20: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:34 ID:46Ln
    >>18
    万が一失業して再就職先が見つからない場合も払い続けられるかが問題やね

    8: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:35 ID:ulng
    ワイ「猫ちゃんお好きなんですか~でも、賃貸じゃ安心して飼えないですよね~」

    お客さん「はえー!」

    9: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:02 ID:mHnX
    1件につきインセンティブいくら貰えんの?

    17: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:40 ID:eZw3
    >>9
    そんな貰えんぞ
    3%+6万かそれの2倍

    13: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:30 ID:sCoY
    月々の支払いがアパートより安くて一戸建て立つなら一戸建てがええわな
    資産になるし

    14: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:04 ID:rKbR
    でも派遣社員になれば全国漫遊しながら色んなレオパレスに住めるぞ

    19: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:23 ID:ulng
    賃貸やった時の仲介手数料、いざ貰う身になるとあれは安いわ

    22: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:52 ID:sCoY
    >>19
    いや高いわぁ
    家賃の1月分払ったけど
    高いわぁ

    27: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:30 ID:eZw3
    >>22
    不動産屋の自社物件借りた方がええ
    なんかあった時すぐに対応してくれるで
    オーナー様がおるとどうしても遅くなる

    143: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:59 ID:sCoY
    >>27
    やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか?

    150: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:36:40 ID:eZw3
    >>143
    蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな

    154: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:37:43 ID:sCoY
    >>150
    建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ?
    めんどくさいだろうなぁ

    25: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:04 ID:LeUH
    転勤リスクがね

    26: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:16 ID:s76p
    収入が家の値段の5分の1切ってたら審査で足きりされるでしょ

    28: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:48 ID:jg0X
    >>26
    今はそうでもないらしいよ

    29: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:09 ID:ulng
    鉛筆みたいな三階建ての家買ってくれた中年夫婦がおるんやが
    あと15年もしたら階段キッツイやろなぁ思いながら35年ローン組んだった

    34: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:55 ID:46Ln
    >>29
    畜生で草


    30: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:13 ID:s76p
    そう簡単に審査とおる分けないでしょ
    4000万の家を買うには世帯年収にして1000万超えは必至

    32: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:39 ID:6Ppg
    >>30
    頭金がんばればいい
    さあ買おう

    37: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:02 ID:PEKi
    >>30
    年収の7から8倍くらいは平気でおりる

    69: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:51 ID:s76p
    >>37
    大丈夫なのか?
    世帯年収の7倍?それとも世帯主の収入の7倍?

    75: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:47 ID:ulng
    >>69
    大丈夫や
    厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん

    31: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:19 ID:PEKi
    ペアローンは狂気の沙汰やと思う
    https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/031/index.html

    33: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:40 ID:a0Es
    土地買ってプレハブ建てて住んだら怒られるらしいな

    38: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:05 ID:eZw3
    >>33
    土地に固定しとらんから家ちゃうし

    41: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:26 ID:LeUH
    >>38
    ライフライン引いてたらアウト

    36: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:00 ID:ulng
    一瞬やが
    正方形のお家が流行ったわね

    39: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:12 ID:46Ln
    >>36
    あのモダンちっくな家か?

    45: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:01 ID:ulng
    >>39
    なんやろ
    洪水でも流されなかった

    40: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:16 ID:Uhzh
    年収400万のワイでも3000万くらいはローン組めるって言われたで

    46: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:15 ID:ulng
    >>40
    余裕や!かえかえかえ

    48: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:36 ID:Uhzh
    >>46
    中古のお家800万で買うわ

    42: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:42 ID:ulng
    YouTubeか何かで見たんやが
    土地にトレーラーハウスで住むやつ
    ええなぁ思ったわ

    「トレーラーハウス」に住む前に知っていたいメリット・デメリット
    https://peraichi.com/landing_pages/view/trailerhouse1/

    43: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:52 ID:Gts5
    実家承継って実は結構合理的なんよな、仕事さえあれば

    47: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:27 ID:46Ln
    >>43
    都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう

    51: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:25 ID:Gts5
    >>47
    仕事があれば、が結局ネックなんよな

    44: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:54 ID:46Ln
    年収400万で3000万のローン組めるとかすごいな
    ゆるゆるや

    49: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:38 ID:PEKi
    タワマンの高騰は明らかにバブルだがいつ弾けるかわからないババ抜きになってるのが恐ろしい

    55: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:50 ID:ulng
    >>49
    タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね
    本気でずっと住み続ける人の気がしれない
    まぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど

    50: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:51 ID:ulng
    月6マンも払えば1000マンのおうち買える
    ざっくりやが

    52: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:33 ID:eZw3
    家買うにしてもプロパンは絶対嫌やな

    53: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:39 ID:VXRu
    一ヶ月に何件くらい取れるんや?

    65: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:22:50 ID:ulng
    >>53
    賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね
    今時ピンポンなんかできへん


    56: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:52 ID:xPR7
    住宅ローンって満額払ったらもう自分の物なんやないの?

    59: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:26 ID:eZw3
    >>56
    抵当権無くなればな

    60: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:36 ID:Uhzh
    >>56
    戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで

    63: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:56 ID:jg0X
    >>56
    そうだけど固定資産税とかあるで
    国のもんかもって思う
    https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/kotei_tosi.html

    64: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:22:21 ID:Gts5
    >>56
    所有権っ意味ではそうだけど、戸建てだとしても固定資産税だ、家の補修費だはかかるからトータル費用はぶっちゃけ賃貸と変わらん
    その上で資産価値なんか基本なくなるから、本当に賃貸より優れてるか、と言われると疑問

    58: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:25 ID:JKN5
    この前不動産屋の営業がうちに来たけど何かリストとか回ってんの?
    ワシ自営業でちょい金持ちなんやけど営業きすぎでうぜぇわ

    62: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:50 ID:eZw3
    >>58
    土地持ってるなら登記見られるからそれやと思うで

    66: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:15 ID:ulng
    建売ない時は仲介したりや

    71: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:05 ID:ulng
    ワイは家を買うなら平屋がええなぁ
    そんな土地も金もないけどね

    79: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:25:15 ID:jg0X
    >>71
    平屋あこがれる
    そしたら子供が成人して一人立ちしたとき
    買ったほうがええで

    77: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:59 ID:ttja
    ていうかプロのイッチに聞きたいんやが、結局賃貸と戸建てってどっちの方トータルで見ていいんやろ…

    99: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:35 ID:ulng
    >>77
    ワイは賃貸やね
    家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかん
    ワイは耐えられん
    頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやね
    みんな35年ローン組むけど、35年やで?
    他方も無さすぎる
    せやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき

    104: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:28:23 ID:YYeC
    >>99
    身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれって
    ワイはローン月8万15年やで

    111: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:29:45 ID:ulng
    >>104
    正しい選択やと思うやで
    でもほんま皆35年ローン組むんや
    凄いよね

    132: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:32:55 ID:ttja
    >>99
    サンガツ
    確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな

    139: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:29 ID:ulng
    >>132
    まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで~

    188: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:43:54 ID:ulng
    賃貸が中を見なくても大体何となく可か不可か見分ける方法なんやが

    ポストを見るとええやで

    ポストを見て不快感が無ければ、その物件はまぁひとまずええかって思う

    ポストそのものがボロかったり、アホみたいに紙が詰まった号室があったりさ

    191: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:40 ID:XT8A
    >>188
    出されてるゴミを見るのもええ言われとるね
    ただ風で散らかってるケースもある、まぁそうなるような物件って見方もあるか

    197: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:45:47 ID:ulng
    >>191
    せやね
    まぁ参考の一つ程度やけど大事よね

    192: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:44 ID:ulng
    築年数そこそこでもポストが綺麗な物件とかやと
    管理がしっかりしてていろんな部分に目がちゃんと届いてるんやなぁって思うンゴ

    199: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:46:57 ID:XT8A
    >>192
    ポスティングしとるからそこだけで物件の雰囲気結構感じる

    205: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:51:09 ID:ulng
    あとあれや
    引っ越しシーズンもピークは終わったろうけど
    ゴミ出しは契約前によく確認するの大事やで!
    ワイが前住んでた物件は、前日NG朝の6時半~7時ごろに同物件に住むオーナーが鍵あけてから入れられる
    ごみ収集は7時半頃くる

    ってやつでマジで困惑したわね
    休みの日でもゴミ出しのために早起きとかやっててしんどかった

    201: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:48:23 ID:ulng
    築年数古い物件のメリットは
    キズだったり付けても何も問題ないところやな!!

    70: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:54 ID:O5DS
    老人はアパート借りられないとか聞くけどワイらの老後果たしてそんな言ってられる状態なんか、死なれようが開けとくよりは100倍ましとか思われんのかな

    85: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:26:13 ID:eZw3
    独り身なら賃貸がええよ

    67: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:35 ID:Uhzh
    まあ戸建て買う意義は戸建てに住むことやろ
    戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや

    190: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:35 ID:GBiv
    ワイは老後施設に入ったら更地にして駐車場収入が見込める土地に家を買った

    引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1681481380/


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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:20 ID:bdUy9fer0*
    一軒家なんて買ったらローン払うまで捨てれない呪いの装備じゃん
    家庭と安定した職があるならいいけどそうでないならすぐに引っ越しできる賃貸のほうがいい場合もある
    2  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:30 ID:OPfttQFg0*
    ショブンニモ金かかることも忘れずにな
    3  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:41 ID:Ys5hW3ZZ0*
    最近この手の話で地震が絡んだ流れってみた事ないわ
    何時大地震が来るかも分からん状況で30年以上のローン組むとか良くできるわ
    地震保険も火災保険の半分位しかおりんやろし
    ましてマンションだったら住民間の建て直し合意取るのも大変やろし
    4  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:41 ID:0sx2Sw8Y0*
    日々価値の下がる物のためにお金払い続けるのもキツい
    賃貸なら引っ越せるし
    5  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:42 ID:OVcVSoCg0*
    ローン残ってても売れるよ
    6  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:47 ID:HAkq0gMz0*
    損とか得とか以前に欲しい人はマイホームが欲しくて買ってるから資産云々関係ないんだわ
    7  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:52 ID:qYNjlwTc0*
    他人の家に住み続けるのが何も気にならない層の人はそれでいいんじゃね
    8  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:53 ID:nE1rZT3s0*
    家を相続したけど、Windows95のPCをあてがわれて他に選択肢がない、みたいな状況なんだよね
    9  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:54 ID:sOWtgnYz0*
    人口減ってきてるから、ほっとけばお願いしますから住んでくださいって頼んでくるっしょ
    買うよりよっぽど安く住めるさ
    10  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:57 ID:ZdFobsim0*
    >>6
    100%同意するわ
    損とか得じゃねえんだよな
    欲しいから買ってんだよ
    11  不思議な名無しさん :2023年04月17日 12:58 ID:.Qmauw.K0*
    マンションはもち屋になると修繕費積立とかあるからな、戸建ては30年を目処に建て直しが必要になるけど。家賃を払い続けるなら戸建てを中古で買って、建て直すとかした方がいい。古い家はどうせ土地代だけだし。
    12  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:02 ID:2AgFhTXk0*
    土地ならいいと思うけど都心部限定だからな
    13  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:08 ID:jVcct8O20*
    金があるならマイホーム買えばいい
    14  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:17 ID:MZNd9.dw0*
    うちの父親は若い時に家を買わずに、80過ぎた今でも賃貸
    いまだに元気だからまだまだ家賃が掛かる
    総額数千万だよ ただの捨て金
    今より安い時に小さくても買ってればよかったものを
    ちなみに23区
    15  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:20 ID:8gbj4RxT0*
    家主の固定資産税、利益、修繕費が上乗せされた家賃を永遠に払い続けて嫌だと思わんなら 賃貸に住み続ければいいさw

    持ち家なら、支払の終わりがあるし、売るという選択肢まで持てる


    固定資産税だ、家の補修費を引き合いに出してる奴はバカ。そういうのは賃貸でも 家賃に含まれてるから 他人の家の固定資産税と補修費を払い続けてるんだぞwwwww

    持ち家なら、固定資産税はどんどん下がり続ける。賃貸は 家主が払う固定資産税は下がり続けるけど、家賃は変わらんから 家主がどんどん得し続けるだけなんだぞ
    16  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:21 ID:vaRkyj1e0*
    >>13
    逆、老後に金があるなら賃貸の方が良いってだけ
    だいたい持ち家のデメリット回避できる賃貸に住める奴は金持ちだけ
    そもそもローンが組める額で同じ条件・グレードの賃貸を借りる事はできない

    持ち家の場合近隣住民にヤバいのが来たら終わり=そもそも金のない奴はヤバい奴がたまる賃貸にしか住めない
    災害が来たら終わる=賃貸の安い物件は普通の物件が耐える程度の地震ですら致命傷になりうる
    将来人口減になるから物件余る=余る物件は郊外の限界ニュータウンがほとんどで大量に人が減るから『街の維持費』がとんでもなく請求されたり使えなくなったりしてます

    ここら辺理解して下さいね
    17  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:22 ID:NV5V2mlG0*
    大体生命保険とセットで入るから頑張って働いて逝ったらチャラになる
    そうやって経済回ってきたけど、これからは無いだろうな
    18  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:27 ID:ZPZXqi6q0*
    こういうスレは買ったことないやつがネットの知識だけで語ってるだけだからなんの参考にもならん
    19  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:34 ID:sS5eP18r0*
    賃貸なんてジジババになってくると貸してくれんぞ
    永遠に貸してくれるとおもっとんの?
    20  不思議な名無しさん :2023年04月17日 13:39 ID:GZ0iwcB30*
    不動産業者だが、現時点では65歳、場合によっては60歳以上ではまず賃貸物件は借りられない。貸してもらえない。夫婦そろっていてもダメ。
    数十年後は分からないけどね。
    21  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:03 ID:k8SM9I4d0*
    住むエリアにもよるかと。
    同じく不動産業者だけど
    地方や中流階級層は戸建購入をお勧め。
    金がある人は賃貸と新築平屋と中古建売、タワマンがお勧め。
    まず中古戸建を需要なんて上物に価値がないから多額の現金ないと銀行融資してくれなかったり。
    まず賃貸やタワマンが住んで成り立つのは富裕層。
    資金が潤沢にあるから成り立つのであって富裕層のいうことは真に受けない方が良いよ。
    年金受給が減少する中で家賃の支払いも重なるとマジで積む。
    富裕層は賃貸もタワマンも資金が豊富だから選べるのであって、中流層や貧困層はマジでその辺鵜呑みにしない方が良いよ。
    22  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:10 ID:2qSXn8RN0*
    賃貸なんか何するにも他の世帯とか管理人に気を遣わないといけなくていつまでも住み続けようとは思えない
    23  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:17 ID:v0I18X3c0*
    孤独死で腐敗体液が床貫通とか行っちゃうと床と下の階の天井とっかえで百万単位かかるそうだ
    人口減少で供給過多になってもその辺の金まかない切れる高級物件じゃないと高齢者入れてそうなるよか空のほうがマシってなるかも
    24  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:17 ID:8L5I2.U.0*
    >>1
    欲しいか欲しくないかだけやのに欲しくない人間が合理性で論破しようとするの滑稽だよな
    25  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:18 ID:8L5I2.U.0*
    >>6
    欲しくない派が自分達を正当化しようとしてるだけよな
    欲しいから買う
    それだけのことや
    26  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:18 ID:8L5I2.U.0*
    >>8
    相続放棄せえよ
    27  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:24 ID:5.l8vKDX0*
    >>6
    マイホームにしかない価値ってあるからね、特に子持ちには
    ただ、コスパで言えば賃貸なのは間違いない
    それを「今の家賃と同じだけ出せばマイホームが手に入る!賃貸はお金を捨てているのと同じだけど、ローンは違う!」ってよくある売り文句、詐欺に片足突っ込んでるからどうかとは思う
    28  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:24 ID:3q9gJPfG0*
    持ち家は維持費考えろよ
    建てて終わりじゃないんだから
    29  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:29 ID:t.3Edwxp0*
    今は融資が緩すぎて怖いな
    ちょっと金利上がるだけで飛ぶ人が多そう
    30  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:30 ID:5.l8vKDX0*
    >>26
    相続放棄って、土地はもちろん他の財産も全て放棄する必要があるんだが・・・それならまだお金かけて更地にして土地売った方がマシなのでは?
    ※8の言いたいことって、ローン返済し終わった頃の家なんて、資産じゃなくて負債にしか過ぎないってことだと思うよ
    31  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:32 ID:aoo8ZJ140*
    持ち家のローンは同じクオリティの賃貸に比べて半額くらいになるからな~
    32  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:38 ID:MZNd9.dw0*
    家賃格安な地方なら一生賃貸でもアリだと思うが、東京や大阪とかの大都市で一生高額な家賃払って行ける自信の方が無いわ
    年金暮らしで他に収入も無く、住み替えしたくても貸し手が居ない
    かと言ってそんな年になって賃料の安い地方に引っ越しも出来ないし
    大都市こそある程度の家に住み続けようと思うなら、賃貸じゃ無理だと思うね
    33  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:52 ID:5.l8vKDX0*
    >>15
    逆に、家賃はそれら全部含まれてる金額に対して、家のローンは単なる建物代金だけだから、それらを比べて「ほら、マイホーム買っても今の家賃と同じだけのローン返済額で済みますよ!」は嘘なんだよな
    34  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:53 ID:64ePMKAy0*
    毎年の固定資産税は納めてくださいね
    修繕費は自分で計画的に積み立てた方がいいですよ
    自動的に町内会へ加入ですからね
    35  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:54 ID:xOsBHPEe0*
    自分の持ち物になったら修繕費がかかるからな。
    定期的に修繕しないと劣化速度が速くなる。
    36  不思議な名無しさん :2023年04月17日 14:58 ID:gxzrXD9Y0*
    戸建てもヤバいが分譲マンションなんか完全に負の遺産でしかない。
    無理して35年ペアローンとか組んじゃってる奴とかまじでどーすんの?
    37  不思議な名無しさん :2023年04月17日 15:21 ID:AdwneIFH0*
    自分の命ですら
    借り物でしかないのにね
    38  不思議な名無しさん :2023年04月17日 16:00 ID:qLPebEjv0*
    ローン終わっても固定資産税
    マンションなら管理費と修繕積立金も払い続ける
    あと三十五年ローンでも最低でも60まで完済した方がいい
    39  不思議な名無しさん :2023年04月17日 16:04 ID:K7sWLqfe0*
    30年ローン1年目ワイ「住宅ローンキツイお・・・」
    25年目ワイ「子供4人出来たしペットも飼ったし何やかんや持ち家で正解やったかもな。」
    40  不思議な名無しさん :2023年04月17日 16:05 ID:QXypk3CD0*
    不動産屋の罠とかおもってるんだろうけど自分の生活次第や
    メリットデメリット考慮して選べばいい
    41  不思議な名無しさん :2023年04月17日 16:49 ID:Hpa6gWQs0*
    >>9
    誰も住みたがらないようなとこにはお願いされても住みたくないわ
    42  不思議な名無しさん :2023年04月17日 16:53 ID:Hpa6gWQs0*
    庶民が子ども二人にそれぞれ一人部屋と夫婦それぞれの部屋とって考えたら一軒家しか選択肢無いもんな
    コスパコスパ言うがパなんて人それぞれだから話し合って答えが出るもんじゃない
    43  不思議な名無しさん :2023年04月17日 18:25 ID:pTZl4tI.0*
    >>34
    町内会は必須じゃ無いエリアもあるぞ
    44  不思議な名無しさん :2023年04月17日 19:25 ID:u.THeMGF0*
    >>39
    子供とペットいるなら戸建よな
    QOL段違い
    まあ俺は嫁と2人、今後の人生に幅がある段階だから、賃貸一択だが
    45  不思議な名無しさん :2023年04月17日 19:29 ID:u.THeMGF0*
    >>32
    大都市ならむしろ土地の方が無理だろ
    土地持ちなら戸建ては正解
    マンションは勿論買うべきでないのでここでは除外
    46  不思議な名無しさん :2023年04月17日 20:19 ID:66eJgsc60*
    普通は10年以内に繰り上げ返済してしまうだろう
    あるいは10年でローン残高よりも金融資産の時価額のほうが上回るだろう
    47  不思議な名無しさん :2023年04月17日 22:53 ID:APzANmS40*
    >>38
    控除の優遇も終わりそうだし。築浅中古が良いかな。でも、東京だと多摩エリアですら結構な値段するんだよな。
    48  不思議な名無しさん :2023年04月17日 23:03 ID:APzANmS40*
    >>46
    逆にその見通しが立たないなら賃貸で我慢。
    49  不思議な名無しさん :2023年04月18日 00:15 ID:gD9YS..80*
    高所恐怖症なのでタワマンとか絶対に嫌だ
    50  不思議な名無しさん :2023年04月18日 08:02 ID:buN8k5ch0*
    >>6
    マジでそれ。
    ポルシェのオーナーにプリウスの方が人数も乗れるし燃費もいいし維持費も安いんで得ですよ、何でプリウスにしないんですか?って言ってるようなもの。
    51  不思議な名無しさん :2023年04月18日 08:56 ID:wrQWlY9w0*
    >>46
    枠にもよるけど控除の関係で最初の10年は繰り上げ返済しない方が得だよ
    昔は退職金で一気に返すパターンが多かったと思うんだけど今はどうなんだろうね
    52  不思議な名無しさん :2023年04月18日 15:45 ID:Eo2aURYD0*
    貯蓄ない人ほど戸建てのほうが良いと思う。働けるうちは賃貸のほうがコスパ良いけど年金生活になると家賃支払いがあるかどうかは生活難易度が大違いだろ
    厚生年金じゃなくて国民年金であろう小さな農家とかの田舎の老人が割と豊かに生活出来てるのは持ち家の支払いがとっくに終わってるから国民年金の安い額でも生活がまかなえてるからだと思う
    年金額なんて独り身だと生活保護費のほうがマシなぐらいの額だから年金のみで生活しようとしたら賃貸だとマジでカツカツになると思う

    53  不思議な名無しさん :2023年04月19日 03:18 ID:6aAzop4x0*
    プレハブに住んだら土地の固定資産税エグいで
    54  不思議な名無しさん :2023年04月19日 03:34 ID:3AGDPf0L0*
    副業で賃貸業してるけどお年寄りは入れないぞ
    独身とかは訳アリの人が多いし猶更ね
    過去にそのまま亡くなった人がいるからもう今は完全お断り
    そういう場所が増えていくと仮定すると将来はマジで住めなくなると思う
    55  不思議な名無しさん :2023年04月19日 03:55 ID:TcY0Ga8y0*
    >>6
    痛いとこ突かれて「だって欲しかったんだモン!」ってね
    誰も買った奴の話なんか聞いてないのにな
    56  不思議な名無しさん :2023年04月19日 04:08 ID:TcY0Ga8y0*
    >>15
    戸建ても10年もしたら修繕地獄の到来です
    ローンに修繕費上乗せで、ローンが終わっても続きます
    隣人がアレだと完全に詰みます

    共働きの家賃手当で賃貸に住むが最強
    57  不思議な名無しさん :2023年04月19日 04:12 ID:TcY0Ga8y0*
    >>20
    借りれるぞ

    58  不思議な名無しさん :2023年04月20日 02:49 ID:ycwvC8Wj0*
    最近つくづく思う。マンションを買わなくてよかったと。今賃貸だが今すんでるマンションを買わないかと不動産屋から持ち掛けられて。年数も経ってるから断ったが家賃捨ててるよりは購入もありかなんて一瞬思ったが。セーフ。隣に引っ越してきた奴が騒音野郎で。購入したら引っ越すことも簡単にできない。
    59  不思議な名無しさん :2023年04月25日 04:02 ID:OXMoFag50*
    子無しだからこのままだと歳食ったらまともな家借りられんのよ
    だからしょうがなく買った

     
     
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