8: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:35 ID:ulng
ワイ「猫ちゃんお好きなんですか~でも、賃貸じゃ安心して飼えないですよね~」
お客さん「はえー!」
9: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:02 ID:mHnX
1件につきインセンティブいくら貰えんの?
17: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:40 ID:eZw3
>>9
そんな貰えんぞ
3%+6万かそれの2倍
13: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:30 ID:sCoY
月々の支払いがアパートより安くて一戸建て立つなら一戸建てがええわな
資産になるし
14: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:04 ID:rKbR
でも派遣社員になれば全国漫遊しながら色んなレオパレスに住めるぞ
19: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:23 ID:ulng
賃貸やった時の仲介手数料、いざ貰う身になるとあれは安いわ
22: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:52 ID:sCoY
>>19
いや高いわぁ
家賃の1月分払ったけど
高いわぁ
27: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:30 ID:eZw3
>>22
不動産屋の自社物件借りた方がええ
なんかあった時すぐに対応してくれるで
オーナー様がおるとどうしても遅くなる
143: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:59 ID:sCoY
>>27
やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか?
150: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:36:40 ID:eZw3
>>143
蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな
154: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:37:43 ID:sCoY
>>150
建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ?
めんどくさいだろうなぁ
25: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:04 ID:LeUH
転勤リスクがね
26: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:16 ID:s76p
収入が家の値段の5分の1切ってたら審査で足きりされるでしょ
28: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:48 ID:jg0X
>>26
今はそうでもないらしいよ
29: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:09 ID:ulng
鉛筆みたいな三階建ての家買ってくれた中年夫婦がおるんやが
あと15年もしたら階段キッツイやろなぁ思いながら35年ローン組んだった
34: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:55 ID:46Ln
>>29
畜生で草
30: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:13 ID:s76p
そう簡単に審査とおる分けないでしょ
4000万の家を買うには世帯年収にして1000万超えは必至
32: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:39 ID:6Ppg
>>30
頭金がんばればいい
さあ買おう
37: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:02 ID:PEKi
>>30
年収の7から8倍くらいは平気でおりる
69: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:51 ID:s76p
>>37
大丈夫なのか?
世帯年収の7倍?それとも世帯主の収入の7倍?
75: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:47 ID:ulng
>>69
大丈夫や
厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん
31: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:19 ID:PEKi
33: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:40 ID:a0Es
土地買ってプレハブ建てて住んだら怒られるらしいな
38: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:05 ID:eZw3
>>33
土地に固定しとらんから家ちゃうし
41: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:26 ID:LeUH
>>38
ライフライン引いてたらアウト
36: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:00 ID:ulng
一瞬やが
正方形のお家が流行ったわね
39: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:12 ID:46Ln
>>36
あのモダンちっくな家か?
45: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:01 ID:ulng
>>39
なんやろ
洪水でも流されなかった
40: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:16 ID:Uhzh
年収400万のワイでも3000万くらいはローン組めるって言われたで
46: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:15 ID:ulng
>>40
余裕や!かえかえかえ
48: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:36 ID:Uhzh
>>46
中古のお家800万で買うわ
42: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:42 ID:ulng
43: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:52 ID:Gts5
実家承継って実は結構合理的なんよな、仕事さえあれば
47: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:27 ID:46Ln
>>43
都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう
51: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:25 ID:Gts5
>>47
仕事があれば、が結局ネックなんよな
44: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:54 ID:46Ln
年収400万で3000万のローン組めるとかすごいな
ゆるゆるや
49: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:38 ID:PEKi
タワマンの高騰は明らかにバブルだがいつ弾けるかわからないババ抜きになってるのが恐ろしい
55: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:50 ID:ulng
>>49
タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね
本気でずっと住み続ける人の気がしれない
まぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど
50: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:51 ID:ulng
月6マンも払えば1000マンのおうち買える
ざっくりやが
52: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:33 ID:eZw3
家買うにしてもプロパンは絶対嫌やな
53: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:39 ID:VXRu
一ヶ月に何件くらい取れるんや?
65: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:22:50 ID:ulng
>>53
賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね
今時ピンポンなんかできへん
56: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:52 ID:xPR7
住宅ローンって満額払ったらもう自分の物なんやないの?
59: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:26 ID:eZw3
>>56
抵当権無くなればな
60: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:36 ID:Uhzh
>>56
戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで
63: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:56 ID:jg0X
64: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:22:21 ID:Gts5
>>56
所有権っ意味ではそうだけど、戸建てだとしても固定資産税だ、家の補修費だはかかるからトータル費用はぶっちゃけ賃貸と変わらん
その上で資産価値なんか基本なくなるから、本当に賃貸より優れてるか、と言われると疑問
58: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:25 ID:JKN5
この前不動産屋の営業がうちに来たけど何かリストとか回ってんの?
ワシ自営業でちょい金持ちなんやけど営業きすぎでうぜぇわ
62: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:50 ID:eZw3
>>58
土地持ってるなら登記見られるからそれやと思うで
66: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:15 ID:ulng
建売ない時は仲介したりや
71: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:05 ID:ulng
ワイは家を買うなら平屋がええなぁ
そんな土地も金もないけどね
79: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:25:15 ID:jg0X
>>71
平屋あこがれる
そしたら子供が成人して一人立ちしたとき
買ったほうがええで
77: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:59 ID:ttja
ていうかプロのイッチに聞きたいんやが、結局賃貸と戸建てってどっちの方トータルで見ていいんやろ…
99: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:35 ID:ulng
>>77
ワイは賃貸やね
家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかん
ワイは耐えられん
頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやね
みんな35年ローン組むけど、35年やで?
他方も無さすぎる
せやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき
104: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:28:23 ID:YYeC
>>99
身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれって
ワイはローン月8万15年やで
111: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:29:45 ID:ulng
>>104
正しい選択やと思うやで
でもほんま皆35年ローン組むんや
凄いよね
132: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:32:55 ID:ttja
>>99
サンガツ
確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな
139: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:29 ID:ulng
>>132
まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで~
188: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:43:54 ID:ulng
賃貸が中を見なくても大体何となく可か不可か見分ける方法なんやが
ポストを見るとええやで
ポストを見て不快感が無ければ、その物件はまぁひとまずええかって思う
ポストそのものがボロかったり、アホみたいに紙が詰まった号室があったりさ
191: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:40 ID:XT8A
>>188
出されてるゴミを見るのもええ言われとるね
ただ風で散らかってるケースもある、まぁそうなるような物件って見方もあるか
197: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:45:47 ID:ulng
>>191
せやね
まぁ参考の一つ程度やけど大事よね
192: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:44 ID:ulng
築年数そこそこでもポストが綺麗な物件とかやと
管理がしっかりしてていろんな部分に目がちゃんと届いてるんやなぁって思うンゴ
199: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:46:57 ID:XT8A
>>192
ポスティングしとるからそこだけで物件の雰囲気結構感じる
205: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:51:09 ID:ulng
あとあれや
引っ越しシーズンもピークは終わったろうけど
ゴミ出しは契約前によく確認するの大事やで!
ワイが前住んでた物件は、前日NG朝の6時半~7時ごろに同物件に住むオーナーが鍵あけてから入れられる
ごみ収集は7時半頃くる
ってやつでマジで困惑したわね
休みの日でもゴミ出しのために早起きとかやっててしんどかった
201: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:48:23 ID:ulng
築年数古い物件のメリットは
キズだったり付けても何も問題ないところやな!!
70: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:54 ID:O5DS
老人はアパート借りられないとか聞くけどワイらの老後果たしてそんな言ってられる状態なんか、死なれようが開けとくよりは100倍ましとか思われんのかな
85: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:26:13 ID:eZw3
独り身なら賃貸がええよ
67: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:35 ID:Uhzh
まあ戸建て買う意義は戸建てに住むことやろ
戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや
190: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:35 ID:GBiv
ワイは老後施設に入ったら更地にして駐車場収入が見込める土地に家を買った
引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1681481380/