3: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 09:54:44 ID:l7TS
どゆこと?
4: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 09:57:14 ID:vfSp
仲介手数料:家賃1ヶ月分
鍵交換費:約3万円
24hサポート約3.5万
口座振替サービス料:約5000円
保証会社初回保証委託料:(総賃料×70%)
室内抗菌代:約2万円
クリーニング費用:4.5万円
初期費用やと
5: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 09:59:02 ID:Lwmq
>>4
室内抗菌代ってなんなんや…
83: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 11:04:42 ID:tYZv
>>5
以前話題になったヘヤッシュ代とちゃうか?
6: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 09:59:07 ID:QaOa
普通クリーニングとか鍵交換って退去者が出す奴やろ?
前払いなんか?
11: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:01:53 ID:LaPG
>>6
退去と入居のクリーニングは別
鍵は入居か退去か大家/管理会社による
7: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:00:45 ID:Lwmq
礼金0でも良いけど敷金あるところのほうがまとも
退去時にごねまくれば戻ってくるし
9: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:01:07 ID:LaPG
うちの物件は前家賃+敷1ヶ月+手数料1.5万+クリーニング3万でご案内しとりますやで?
13: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:02:22 ID:vfSp
>>9
どちらのエリアですか?
14: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:02:33 ID:LaPG
>>13
沖縄県です?
15: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:02:42 ID:vfSp
>>14
帰れよ田舎もん
18: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:03:25 ID:LaPG
>>15
だぁらっしゃい店子の分際で??
大家にはさんをつけろと習わんかったんか
10: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:01:42 ID:vfSp
てかオートロックなのに鍵交換てなんやねんと
17: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:03:13 ID:6k8c
>>10
お前頭悪すぎないか?オートロックというのは玄関で部屋ではない
12: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:02:19 ID:EaD7
仲介手数料:家賃1ヶ月分=これは普通
鍵交換費:約3万円=たけーよ
24hサポート約3.5万=なんだこの額?
口座振替サービス料:約5000円=おかしい高さだわ
保証会社初回保証委託料:(総賃料×70%)=50%じゃねぇのかよ
室内抗菌代:約2万円=馬鹿かよヘヤシュするかも怪しいのに
クリーニング費用:4.5万円=これはまぁそんなに
19: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:04:06 ID:vfSp
鍵はでぃんぷるきーなんだって?
だからなんだと
28: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:08:03 ID:EaD7
>>19
MIWAのディンプルキーなら5000~8000円、作業費入れても2万はたけーなと思うけどな
そもそもU9とディンプルでそこまで圧倒的な差はない
あんなん普通に面倒なだけでコピー作るのは可能だしな
34: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:10:06 ID:LaPG
>>28
プッシュプルやろ築浅デザイナーズやし
寧ろ安い
20: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:04:56 ID:EaD7
ぶっちゃけ礼金はさておき敷金0はロクな事にならん
クリーニング代は必須として自費と思われる修繕費計算ひっでぇ時あるからな
23: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:05:36 ID:vfSp
>>20
それが不動産屋はウッキウキで敷金礼金0!!!ばっかり出してきよる
敷金はええやろと
24: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:06:22 ID:LaPG
>>20
敷金超えたら普通に請求するけどな
うちで最高額は440万払って出て行ったアホがおったで
店舗やけど
21: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:05:07 ID:vfSp
築3、4年のでざいなーずまんしょんはこんなもんか
22: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:05:10 ID:6k8c
鍵交換当たり前やろ
そうしないと前の住人が合鍵とか持ってたら入れるやろ
26: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:07:06 ID:P7D4
てか敷金ゼロは退出時に取られるから
31: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:09:49 ID:3oAw
室内抗菌剤はいらないですって家
35: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:10:16 ID:3oAw
不動産はいかに客からぼったくるかやからな
36: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:10:48 ID:vfSp
削れる所や交渉の余地はあるんか?
こういうの
39: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:11:56 ID:LaPG
>>36
管理会社と大家によるで
大家は遠方で投資物件です、とかなら諦めた方がええ
38: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:11:38 ID:vfSp
ほな築30年のマンションにするかのう
5階だての5階や
40: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:12:39 ID:7fjT
これ系でよくTwitterに
ここは不動産負担だから払わなくていいみたいな情報結構流れてくるけど忘れちゃうんだよな
いいねしても埋もれちゃうし
41: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:13:16 ID:vfSp
>>40
ほな払ってくれる人と契約しますわ~ならんの?
42: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:13:34 ID:LaPG
>>41
すぐ埋まるとこなら普通にそうなる
44: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:14:36 ID:7fjT
>>41
首都圏とか便利な場所ならそうなるんちゃう
45: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:14:41 ID:LaPG
>>40
Twitterとかで情強ぶった乞食情報垂れ流すのほんまやめて欲しいわ
アホな店子増えすぎ、自前でやるから払わんでええやろ?とか
ええでどうぞって言えるん入居時クリーニングくらいやからな
46: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:16:28 ID:7fjT
>>45
実際どこまでが本当なのかわからんけど悪どい不動産屋対策でもあるんちゃうかな
50: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:19:41 ID:LaPG
>>46
テレビとかで取り上げられるような不動産屋の方がよっぽど少数やからな
SNSや検索で出る情報鵜呑みにする層って蓋然性の概念マジでない
妥当かどうか判断できんくせに「これはボられてる!」て思い込むからタチ悪い
51: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:21:46 ID:7fjT
>>50
思い込む層は多分内訳を聞いてない、内訳の意味がわからない、説明されてないのどれかちゃうかな
そういうもんや
57: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:27:51 ID:LaPG
>>51
店子過失の修繕を指定業者より安い(と思ったから)で勝手に手配、工事&支払い拒否するバカ
備品の故障言わずに勝手に買い替えて請求回すバカ
この辺はそれ以前の問題
43: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:13:46 ID:vfSp
ちなワイの貯金は40万円や?
47: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:16:40 ID:LaPG
>>43
敷礼0物件入るなら入居費用の同額~倍くらいまで退去費用見といた方がええで
今ある貯金はそのまま退去費用にスライドするつもりでおらんと泣き見るぞ
悪いこと言わんから1ルームで我慢しとけ
52: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:22:02 ID:vfSp
マジで退去時に30マンも40マンもかかるの??
54: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:24:34 ID:LaPG
>>52
なんでかからんと思うの?
清掃代は退去は入居の倍くらいが相場やで
家具家電固定で置いてりゃ床は痛むし保安関係も点検・交換はいるで
綺麗に使ったから大丈夫っしょwてもんじゃないんよ
56: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:27:31 ID:vfSp
>>54
経年劣化も自己負担なんか
怖いなあ
58: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:32:39 ID:LaPG
>>56
怖くないの?
そもそもカラの状態で貸して使わせてんだから持ち込んだもんが引き起こした劣化は店子もちなん当たり前やろが
59: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:35:02 ID:vfSp
>>58
床の凹みなんかも一々つっこむんでしょ?
クロスの日焼けとかも
退去人変わるたびにそんだけ金取るのになんで綺麗綺麗な物件ばかりじゃないんですかねえ
前の借主さんから床代クロス代だのとっちゃんじゃないんですかね
60: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:38:16 ID:LaPG
>>59
大家「退去直後修繕前の物件の様子見せたろか?」
53: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:23:32 ID:7fjT
退去時に100万請求された親戚おったな
弁護士立てて話し合うわいうてたけどどうなったんやろ
55: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:25:20 ID:LaPG
せやからみなさんが敷金アリのとこにしとけと仰ってますやんか
68: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:44:12 ID:vfSp
てか例えば30万円かかるとして
敷金で7万円納めてたら
23万円の請求になるだけちゃうんか?
70: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:46:05 ID:LaPG
>>68
契約書に敷金以外の退去費用は明記されてるから頭に叩き込んどけ
64: 名無しさん@おーぷん 23/04/17(月) 10:42:33 ID:7fjT
ちなみに本当にただただ経年劣化しただけのものについての修繕費用は払う必要ないのはガチ
引用元:https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1681692776/