不思議.net

5ちゃんねる まとめブログ

アクセスランキング(5日間)
    本日のおすすめニュース

    不思議ネット
    とは

    不思議.netでは5ちゃんねるで話題になっているスレを厳選してお届けするサイトです。普段5chを見ない人でも気軽にワクワクできる情報サイトをころがけて毎日絶賛更新中!

    本日のおすすめニュース
    141

    【悲報】賃貸vs購入、たった一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwwwww

    22465303_s


    1: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:11:27.26 ID:gdmV5BGN0
    no title


    45年住み続けてようやく逆転する模様
    no title

    2: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:12:14.28 ID:gdmV5BGN0
    これじゃ購入してるやつがバカじゃん・・・

    3: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:12:37.52 ID:gdmV5BGN0
    45年とか住み続けるわけないし賃貸の圧勝で草

    4: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:12:52.16 ID:gdmV5BGN0
    ローン組んでる人、バカですw

    5: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:14:35.88 ID:SVSpfl700
    普通住宅ローン控除終わったらさっさと繰り上げて完済してマンションごと売るよね

    7: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:39.11 ID:s9yPSJro0
    これ広さとか同じ計算なの?もっと具体的な例がないとわからん

    8: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:50.88 ID:CaqrWGm/0
    9万の賃貸て郊外のワンルームかよ

    94: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:07:48.65 ID:SfkHTb9l0
    5000万の家に月9万で住めるの?

    97: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:11:56.60 ID:nIqMdZpW0
    >>94
    賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
    5000万円の物件なら月18万くらいかかる

    119: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:55.44 ID:XwNEMgwM0
    >>97
    一般化した計算式教えてくれんか

    153: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:35.49 ID:nIqMdZpW0
    >>119
    年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
    5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
    月額家賃だと12で割って20.8万円
    月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
    新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち

    28: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:47.82 ID:nIqMdZpW0
    これ購入は6000万の家か
    賃貸は利回り5%くらいが多いので、6000万の家40年住んだら1億越えそうだが

    23: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:28:23.04 ID:9wupHZoC0
    5000万やったら上2500下2500として
    解体や維持費で500万ぶっとんでも半額ちょいくらいで圧倒的に得やん

    10: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:19.19 ID:/Dhvf+Vr0
    資産無視すな定期

    11: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:51.36 ID:0XdWyQqN0
    売れるから問題なし

    14: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:15.61 ID:5E+FJEDx0
    せめて同レベルの物件で比較してくれ

    15: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:40.14 ID:ETkVK2ge0
    いま中古マンションも買うとめちゃ高いよな

    50: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:56.49 ID:q3TAelST0
    結婚してからもずっと賃貸がええわ
    築40年超えのボロ屋敷に住み続ける老後とか拷問やろ

    12: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:59.96 ID:MHtyYFdX0
    引っ越せないデメリットについても論じろよ

    103: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:15:17.53 ID:grQdrkV2d
    賃貸は引っ越しできるのがええよな


    30: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:28.83 ID:/Sp9lzDR0
    年取ったら新しく移転するの難しいで

    17: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:22:02.49 ID:8MJAcZz1M
    くそ田舎のワイ県で3000万の新築買うてローンも済ませたけど修繕や何やで毎回10万単位でカネ飛んでくんやが賃貸やとガス釜修理やら漏水やら大家が出してくれるんやろええなあ

    20: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:25:31.23 ID:T8IWAt/10
    買うなら固定資産税がクソ安い田舎にしたほうがええよ

    21: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:26:53.75 ID:CSw8Xodi0
    買うより借りたほうが得なら家主はみんな損してる事になる

    336: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:39:25.57 ID:LM/acJTS0
    >>21
    余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ

    25: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:29:11.19 ID:YRh/sZ6T0
    駅近マンション勝ち取ってちょっと住んで売るのがいっちゃん賢い

    26: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:03.03 ID:MMSc1liy0
    土地は子孫に残せるだけええやろ
    田舎なら負債確定だけど

    29: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:17.17 ID:W1dRHLaR0
    広い家ってそれだけでガキの成長にプラスやけどね 

    59: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:50:36.70 ID:x2tg4bUMM
    >>29
    最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん

    55: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:43:38.18 ID:0yc8/okU0
    子供いたら戸建て一択や
    戸建て賃貸は選択肢が少ないから買うしかない

    57: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:46:11.58 ID:uUMG/ZXrM
    >>55
    子ども二人+夫婦ともリモート可なんで部屋数いるから、郊外の建売買って引っ越したわ
    子ども自立したら都心マンションに回帰や💪


    115: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:09.83 ID:/D17q5Pt0
    子供で来たら買ったほうがええで
    早死したらローン免除されたりするし

    残された家族と金融機関の双方を守る仕組みとして設けられているのが「団体信用生命保険」(以下、団信)という制度です。

    団信に加入していれば返済が免除される
    団信とは、住宅ローンの返済中に名義人が死亡、または高度障害に陥った場合に、保険金によって住宅ローンが完済される制度です。つまり、団信に加入していれば、名義人が亡くなった時点で残債が解消され、家族に支払いの義務が移らないということです。
    https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00354/

    32: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:32:41.71 ID:j5Xqp1x30
    ワイの家は築10年やけど今売ったら利益出て草

    33: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:33:00.21 ID:+TtWN1580
    相続で貯金だけはある無職やけど家の一括購入って口座見せて家おくれ!で買えるの?
    賃貸だと保証人も職も無いから不利過ぎてあかんかったわ

    38: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:35:50.18 ID:nIqMdZpW0
    >>33
    銀行行って残高証明出してもらえば保証人もなく買えるぞ
    ローン審査もないから一番早い

    43: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:38:38.51 ID:NX8oohKb0
    払い終わったら純資産になるのにバカか?

    47: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:06.20 ID:CSw8Xodi0
    >>43
    誰も買ってくれない放棄もできない固定資産税だけかかる負債になる事も

    54: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:41.39 ID:rmvd4jAT0
    >>43
    売れるならな
    土地はまだしも45年も経ったら上モノはゴミやし解体費用もかかるで

    48: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:20.81 ID:a74l3L+S0
    今の相場なら賃貸やろけど
    賃貸もいつかは値段上がるよな

    52: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:12.82 ID:6i6GAzhpM
    火災保険もいまは高えぞ~
    もっと高くなるしな

    2024年度火災保険値上げ!過去最大の引き上げ幅 水災リスクに応じた5段階の保険料に
    https://www.f-l-p.co.jp/knowledge/98361

    56: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:45:23.18 ID:bn6EA6ZS0
    独り身確定やから購入するなら必然的にマンション買うことになりそうなんやけど田舎やから築30年超ばっかやな
    これワイが死ぬ前に確実に寿命来るやん…

    62: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:50.22 ID:q4LxVlHD0
    >>56
    中古一戸建てでええやん

    63: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:54.58 ID:8MJAcZz1M
    空き家問題深刻なのに家買うやつあほです

    69: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:43.47 ID:x2tg4bUMM
    >>63
    空き家税対策でお安く借りれるようになるんかな

    82: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:01:22.72 ID:nIqMdZpW0
    空家問題ってもう建物不要だけど取り壊すと固定資産税跳ね上がるからそのままってだけだよな
    家が余ってるわけではなく、その空家は節税って目的でちゃんと機能してる
    都心なら駐車場にすることも多いな

    61: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:44.09 ID:l9n8oG93r
    ぶっちゃけ場所による
    都市圏なら賃貸より購入

    65: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:54:41.96 ID:Gjy2Dnx7d
    田舎にこい…6万で一軒家すんでお釣り来るぞ

    87: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:03:50.51 ID:djN9e1Qs0
    現役世代は賃貸でリタイアしたら郊外の中古戸建てが最強よ

    70: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:48.82 ID:Cmty4PhK0
    独身なら一軒家はいらんけど子供おるのに賃貸って終わってるやろ

    74: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:57:33.61 ID:6xl3L5Ind
    >>70
    独身こそどっかで購入しないと年食ったらどこも貸してくれなくなるぞ

    67: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:00.05 ID:N/IcsEUN0
    老人には貸してくれないから買えという話もあるけどどうなん

    83: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:01:25.37 ID:oXlstxYT0
    >>67
    老人だらけになったら誰に貸すんや?

    72: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:56:59.45 ID:/3EiQHZZd
    50超えたら賃貸契約無理じゃね?

    78: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:58:47.93 ID:9zxhWVrS0
    >>72
    50は余裕だったな
    60も地方ならまだまだ行ける

    86: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:03:47.40 ID:9zxhWVrS0
    貸す方も高齢化してっから、60とか全然若造に感じて緊急連絡先とかちゃんとしてれば貸してくれるみたいだな
    田舎でも新築は無理だけどな

    71: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:56:46.67 ID:9zxhWVrS0
    どっちでもいいけど、とにかく1人暮らししか考えられんわ
    家族居たときは便所すら困るときあったし
    死ぬまで1人暮らしでいい

    81: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:59:48.24 ID:lxjJfb4j0
    一人暮らし用の購入物件ってあるんか?

    89: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:04:31.78 ID:uUMG/ZXrM
    >>81
    一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか?

    106: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:25.60 ID:aCHmokif0
    祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草

    84: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:02:37.17 ID:Byhl7DIz0
    景気ええから今のうちに駅前のワンルームマンション買うたろ思ってるけど賃貸で何度か隣人ガチャ失敗してるから躊躇してしまう
    流石に購入で隣人ガチャ失敗は恐ろしい
    現代やと日本人だけやなくて外国人もたくさんおるし

    108: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:50.36 ID:fvLArMR00
    隣人ガチャ要素考えたら賃貸の方がええ

    196: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:43:19.12 ID:8G6kL2z00
    >>108
    それと最近もテレビでやってたが近所に騒音ヤードができたり工事の地盤沈下でヒビとかにやられる事もあるしな

    76: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:58:13.03 ID:/D17q5Pt0
    近所付き合い
    町内会費
    町内会長への時限爆弾
    隣人ガチャ
    地獄ですよ地獄

    85: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:02:58.54 ID:+0NgLXuPd
    家買わずに投資に回せば?
    その金額年利5パーで45年運用したらすんげえことになるで?

    家は45年たったらもうゴミや
    資産をマイナスにするクズや

    92: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:05:47.83 ID:6xl3L5Ind
    >>85
    いや普通ローン組むでしょ
    住宅ローンなんて金利1%もないんやからローン控除受けてる間はローン続けて浮いた金で投資すりゃいい

    101: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:14:05.09 ID:0xFW7Cwa0
    ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
    って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな

    109: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:17:00.50 ID:nIqMdZpW0
    >>101
    中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得

    105: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:16.48 ID:cAZ6h+eTd
    住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
    まあローン組まないで済むならそれでええわけやし

    113: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:00.78 ID:nIqMdZpW0
    >>105
    今は13年間、最大3000万円の0.7%や

    概要
     無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7%を所得税(一部、翌年の住民税)から最大13年間控除する制度です。
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

    40: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:36:18.11 ID:v1UD35Is0
    賃貸とか所詮他人の家やし

    41: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:36:37.51 ID:WKG54hv9d
    日本三大決着付かない論争

    賃貸VS購入
    マンションVS一戸建て


    あと一つは?

    51: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:05.31 ID:Rm8qTx+c0
    >>41
    変動金利と固定金利で不動産購入3大論争にしとこう

    引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1698901887/

    0
    本日のおすすめニュース1
    本日のおすすめニュース2

    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:13 ID:4O8227WB0*
    隣人トラブルや災害がね
    警察に相談しても基本助けてくれないぞ
    2  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:14 ID:4O8227WB0*
    町全体が廃れていくというパターンもニュータウンにありがち
    3  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:15 ID:aFFfFDGj0*
    うちは築50年
    4  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:15 ID:4MBc4pgh0*
    住宅ローン控除って知らんの?
    5  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:17 ID:I3JBlInP0*
    後期高齢者になると賃貸に住ませてくれなくなって無敵の老人が現れる
    6  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:27 ID:irSMMnhj0*
    持ち家なら自然災害や火事で上物が無くなっても土地だけは残る。
    最終手段としてキャンプ用テントやバラック小屋を建てて住める。

    7  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:28 ID:fybOjVCE0*
    引越しできるっつーけど、必要ないけど隣人が嫌だから引越ししよ!って引っ越したことあるやつ見たことない
    8  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:29 ID:oPYL4UpH0*
    家賃て大家の養分なのだが
    9  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:29 ID:v0mfmOJ20*
    老人なったら賃貸借りれないやろ。あと、いくら金払っても自分のものにならないし大家の借金代わりに払い続けるとかアホみたいだから購入以外ないやろ
    10  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:31 ID:a2sexVTK0*
    これは何言っても賃貸の敗北やと思うぞ
    俺賃貸だけど
    11  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:34 ID:9OusIo9p0*
    年寄りこそ賃貸の方がいいのに上手いこと出来てないな
    12  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:35 ID:QeAP05kO0*
    これ間違ってるな
    賃貸は何なら補助もあるから
    13  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:35 ID:PmxhVyfY0*
    一世代じゃ全く変わらんって事か
    次世代には恩恵があるが引っ越せなく人生が限定されるという点
    14  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:36 ID:GA8JTpg30*
    最近の分譲マンションは壁が薄いらしいから子供居るなら一戸建ての方が色々と安全ではある。
    15  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:36 ID:5nGrRm.s0*
    賃貸のメリットは仕事の都合とか、隣にキチガイが住んでもすぐ引っ越せるのと修繕の手間と金を出さなくていいことだな
    建物がボロくなれば引っ越して新築に移ることもできる
    金があるなら賃貸を点々とするのも悪くはない
    16  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:38 ID:hOd5.4lk0*
    結婚もできないから家族もいない弱男なら一軒家なんて買うのそりゃアホらしいわな
    一生吠えてりゃいいよ
    17  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:41 ID:KS0C9Aje0*
    この手の話って賃貸側が戸建を叩きたいがために必死になってるスレばっかなんだよな
    戸建派は戸建で満足してるから賃貸のことなんかどうにも思ってないんだわ
    18  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:43 ID:L4P6Zig60*
    独身ならずっと賃貸の方がええで
    なんか壊れても大家が直してくれるし
    19  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:48 ID:l7l7e2OZ0*
    まわり畑ばっかの一軒家だけどメリットは家猫が地域猫に混じって楽しくやってそうな事と、寒々した朝方に外で温かい飯を食える事
    デメリットは廃棄業者みたいなのが銀板で周りを囲ってガコーンガコーンと昼間っからうるさい奴が来たら地獄なこと
    畑挟んで向こう側に最近きたけど、向こう側の住人本当に可哀想だと思う
    20  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:49 ID:.3xitdDa0*
    近所に精神疾患のおっさんがいて昼夜問わず叫んだり、下半身裸で庭に出てたりしてるけど持ち家だから警察も民生委員も手が出せない(会話は出来るし暴れるわけでもないから何も出来ないそうな)
    そいつの親も大概頭おかしかったけど、この家がなかったらこいつ賃貸借りられなかっただろうなと思うと家はあって良かったねって感じ。家がない方が早く福祉に繋がって治療してもらえそうだけど。
    21  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:53 ID:L9fj2qhO0*
    ある程度の高収入なら好きな方にするのが正解
    低収入で賃貸は年取ってから地獄
    低収入の購入は若い間が地獄

    つまり正解は高収入にすること
    グダグダ議論しても金持ってたら関係無いんだから
    22  不思議な名無しさん :2023年11月03日 18:55 ID:L9fj2qhO0*
    >>18
    おっす!老朽化で取り壊すから出てってくれよな!
    次の物件?孤独死間近の老人に貸す家はねえよw
    23  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:02 ID:L9fj2qhO0*
    >>7
    俺はそれで独身だけど家買ったぞ
    隣がチンピラで下の階が自閉のキチ
    自閉がチンピラが覗いてるとか自転車の停める場所が違うとか毎日のように喧嘩してて嫌になった
    24  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:02 ID:2DWYA0YY0*
    酒タバコより賃貸に住んでるほうが健康に影響するらしいからな。勝負にならん
    25  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:04 ID:ZbHfyg8m0*
    5000万の家と9万の賃貸が互角ってこと?
    つまり家買ったほうがお得?
    26  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:05 ID:g.ijQZIE0*
    そこそこの規模の都市の駅前マンション買った。古くても売れるから。年取って車を手放してたとしても便利だしね。
    27  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:06 ID:751NHBc.0*
    もともと古くなってたところに地震で色々と傷んでヤバイけど、補強も補修も出来るお金がないから危険とわかりつつ住むしかない。こんなんじゃ売れないし、更地にするお金もない。負担しかない。賃貸だったらさっさと次に行けたのにって毎日思う。
    28  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:08 ID:Rhv5KUJT0*
    地方はもう人口減少と空き家問題の波がとっくに来てるんだから
    それ見て買うか借りるか決めたらよろしいやん
    少子化解決なんて夢のまた夢だし全国に波及するのは時間の問題
    29  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:09 ID:CY.HCJPD0*
    ワイみたいな早死確定の人間には賃貸が合ってるわ
    30  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:14 ID:xAQnU6TN0*
    45年間の想定インフレ率0%で草
    31  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:16 ID:6qOCJvZ80*
    まず9万の賃貸だと、駅から遠くても1ldkが限界。これでは子供はほぼ無理。
    4000万の家なら駅から遠ければ3ldkは余裕。
    家の広さが全然違う。

    あと
    賃貸は資産が残らないが持ち家なら上物はほぼ0で解体費用かかるかもしれんが、解体に500。土地は下がらないから2000-500で1500は残る。
    32  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:16 ID:khUGdNzZ0*
    そもそも損得で家建ててる奴居ないだろう
    33  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:18 ID:751NHBc.0*
    マンションは一生住み続けるのは厳しい。管理費修繕費があるしだんだん上がるし立て替え必要になったらお金がいるし揉めるし出来なければ終了。
    一軒家は自分でこまめに修繕しないといけない。全部自己責任。災害にあったら悲惨。回りが一気に要修繕になるから工務店の取り合いで順番が回ってこないし費用も上がる。
    金持ちなら新築買って暫く住んで売るって出来るけど、低所得者で一生ものを買うのはバクチでしかない。
    34  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:20 ID:zCpcw6.P0*
    修繕積立金はもっとかかるイメージ。低金利や住宅ローン減税にも終わりは来るが、それがいつになるか誰もわからない恐怖。いざというとき一括で繰り上げ返済できるなら今買っても良いかなとは思う。あとマンションは売ること考えないと、あまりメリット感じない。だから売れる場所のマンション買わないとだな。
    35  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:20 ID:751NHBc.0*
    >>26
    いくら立地が良くても築50超えたらフルリノベーションしてからじゃないと売れない
    36  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:24 ID:iHqWLHvY0*
    >>32
    それな
    特に注文住宅は夢を買ってる部分もある
    37  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:25 ID:iHqWLHvY0*
    >>31
    解体に500は豪邸だけや
    38  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:26 ID:751NHBc.0*
    そもそも何年生きてられるのか、その間家に住んでられるのかわからないから買うのは怖い。年取ったら一軒家の階段はキツそうだし、ならマンションのがいいかもって調べたら修繕費とか管理費がヤバイ。そして体にガタがきたら老人ホームだろうから結局安い賃貸でお金貯めとくほうがいいのかなぁと。
    39  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:28 ID:OtcAu7.W0*
    >>10
    ただ寝るだけ、広さ必要ない、安く済ませたいなら賃貸だろうな。
    戸建て買える金と同額で賃貸に住むのは負け
    40  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:30 ID:sKeR0QYC0*
    北海道の田舎だと市営住宅3LDKでも2万とかで入れる。人口少ないからすぐ入れる。ただ夜行性なんで騒音トラブル防止で一軒家で35000円のところに住んでます。こんだけ安いと家買う気おきないです。
    41  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:36 ID:skmOll400*
    子供に残すって考えはないんだね
    42  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:37 ID:DPueEisQ0*
    年取ってから一人暮らし用のコンテナハウスでも買えばいい
    43  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:41 ID:b0woEnfb0*
    住居手当計算に入れてるの?
    持ち家はもらえんぞ
    44  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:41 ID:zCpcw6.P0*
    >>41
    負動産を残してもなあ。都内の良い土地で一軒家あったとしても相続税がかかりすぎて払えないということもある。子供に残す=良いことでは必ずしもないことを認識しないとね。
    45  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:45 ID:OcG39.r00*
    >>13
    えっ、実家に縛られてるの?
    46  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:45 ID:TnJZqvMk0*
    >>4
    まさか、無限に控除が続くと思ってるの?
    それに、毎年固定資産税も払うんやで
    ローン控除なんて良くて相殺
    47  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:47 ID:bfku.bPn0*
    ワイ、家賃25,000円の社宅に住んでるけどどうなん?
    定年退職したらちょっと田舎の方で家買おうと思ってるんだけど
    48  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:47 ID:TnJZqvMk0*
    >>6
    賃貸なら、災害や火事になったら新しい賃貸に引っ越すだけやろ
    一時的でも引っ越しは持ち家同じ
    また、家屋を建てるぶん、持ち家のほうがマイナス
    49  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:47 ID:VenqwuRC0*
    都内なら不動産価値は上がり続けてるからなあ
    都心で買ってたやつは完全勝ち組
    これから先はどうなるか読めんけど
    50  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:48 ID:ogAOUEpi0*
    >>32
    やめたれ。みんな、お話したいんやで。
    51  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:48 ID:TnJZqvMk0*
    >>15
    固定資産税を払わんで済むのも大きい
    52  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:50 ID:UM.YG1JF0*
    けど、60過ぎたら賃貸マンション、貸してくれるところ少なくなるから、住む場所若い時ほど選べないよ
    53  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:58 ID:Rhv5KUJT0*
    >>49
    ゼロ金利とインフレ誘導やってたんやから上がるのは当たり前や
    これから金利上昇が来るから勝ち負け判定はそのあとよ
    54  不思議な名無しさん :2023年11月03日 19:59 ID:U6ISRUnx0*
    まず5300万で購入できる物件は月9万で貸出されてない
    これでその通りだと思うやつの頭が心配
    55  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:07 ID:TsG3i7VC0*
    その程度の差しかないなら
    持ち家がいいんだけど
    56  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:18 ID:nrvDQk2r0*
    でも”我が家”の温かみはプライスレスだから
    57  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:19 ID:X.hrajK40*
    賃貸は何かあってもすぐ引っ越せる!
    …ってよく言われるけど、いざ実行するとなるとまともに働いてたり生活基盤築いてたら結構むずいだろ
    そんなホイホイリセットできるなら世間で隣人トラブルなんて社会問題にならんのよ
    58  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:24 ID:DPueEisQ0*
    ワイの人生設計は50代なかばで治安悪化により移住外国人に◯されて死亡する予定やから賃貸でええわ
    そもそも独身って平均寿命も低いんやから長生き出来るとも思ってないしな
    59  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:24 ID:C.qel8GO0*
    >>46
    固定資産税相殺されたら賃貸とトントンところか、何百万って得するだろうが
    60  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:26 ID:NDwlN.W10*
    絶対に持ち家の方がいいよ。
    賃貸なんて弱男・弱女・チー牛・貧困家庭が住む場所。
    普通の人は戸建やマンションを購入して優雅に暮らす。

    まぁ俺は賃貸に住み続けるけどw
    61  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:27 ID:eJW.DgLY0*
    5300万の物件に家賃9万ぽっちで住めるわけないじゃん
    62  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:30 ID:R6a154d60*
    専業主婦を年収換算したら!に近い頭悪い試算だな
    63  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:34 ID:5jvjXBX30*
    憲法が定める最低限度の生活ならアパートでいい。それ以上を求めるなら賃貸でクソみたいなアパートは論外やな。どうしても賃貸が良ければ小綺麗で部屋が広い所だけにしておけ。生活の拠点が犬小屋より狭かったら嫌やろ?
    64  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:36 ID:5jvjXBX30*
    >>41
    残す様な子供が居る家庭でアパート暮らしならそもそも残す物なんてない。
    65  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:36 ID:TSFpX7eJ0*
    無理してでもローン組んで購入するべきや
    近い将来日本の半分が潰れる大災害が起きることは確実なんやから、自身ごと負債チャラに出来るで
    賃貸の狭い部屋で窮屈な生活するより広々生活して早期退場が正解や
    66  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:39 ID:GZzMaKIx0*
    >>17
    どうとも思ってないわけじゃなくて、しっかり見下してるぞ
    だって哀れだもん
    67  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:41 ID:2HN2.e6L0*
    うさぎ小屋と一軒家の比較して俺のほうが安い!って惨めにならんの羨ましい
    68  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:43 ID:2HN2.e6L0*
    >>46
    賃貸も固定資産税掛かるしそれ見越した家賃徴収されてるんですが
    69  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:44 ID:2HN2.e6L0*
    >>8
    なんなら仲介業者の分も金払ってるし
    70  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:46 ID:2HN2.e6L0*
    >>51
    大家ってボランティアかなんかやと思ってる?
    71  不思議な名無しさん :2023年11月03日 20:50 ID:2HN2.e6L0*
    >>44
    都会住みからしたら土地だけで価値あるんですが
    72  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:10 ID:GY8OUv9T0*
    賃貸を推す理由って独身か弱者かしかないよね。
    普通に年収ある人は40以前でローン組むし。
    賃貸派はそのまま何も残せず損するだけの歯車でいいよ。そもそも都内じゃローン通らないでしょw
    73  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:15 ID:fybOjVCE0*
    >>23
    それで次も簡単に引っ越せる賃貸じゃなくて家買ったってことは、引越し出来ることはメリットでは無いって事やないの
    74  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:17 ID:fybOjVCE0*
    >>11
    死なれたら家族よりも大家に迷惑かかるからな
    75  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:18 ID:v0mfmOJ20*
    >>39
    でも老後かりれないやん?しかも定年で収入減っても死ぬまで家賃払い続けるのきつくね
    76  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:18 ID:fybOjVCE0*
    >>13
    引越しもさせて貰えず人生が限定される家なんてむしろ非常に伝統的なめ
    77  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:19 ID:fybOjVCE0*
    >>76
    すまん途中で送った

    伝統的な名家くらいなんだから、一般人が気にする事はないでw
    78  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:20 ID:fybOjVCE0*
    >>51
    家賃って建物代だけ取られてると思ってそう
    79  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:22 ID:fybOjVCE0*
    >>21
    低収入の若者は支払いが地獄になるほどの金額の家なんて買わせてもらえんよ
    80  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:24 ID:fybOjVCE0*
    >>27
    10年〜20年に一度の修繕費は払えないのに、毎月の家賃+更新料+仲介手数料+引っ越し代は払えんのかw
    81  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:27 ID:fybOjVCE0*
    >>38
    なんかネットでは老人ホームって気軽に考えてるけど、よっぽど金持ち用の高級ホームならわからんがそこらにあるようなホームは金あってもなかなか入れないんよ
    これから老人が増えたら余計激化するやろな
    82  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:28 ID:fybOjVCE0*
    >>42
    なんで1人の計算なの…
    83  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:29 ID:fybOjVCE0*
    >>52
    更に体も言うこと聞かなくなってくるから自分で選べる場所も限られてくる
    84  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:35 ID:lPrDsNj20*
    購入は資産が残るんだから
    5000万払っても 土地だけだとしても
    2500万は返ってくるじゃん
    5000万払っても4.50年後に
    1円も残らない賃貸が得だと思うアフォが
    イミフ
    85  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:45 ID:H5hAttcH0*
    逆転する頃には築45年の家に住むことになるのか
    あと子供に残すって築45年の家などいらんやろ
    86  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:46 ID:SiK9HK8E0*
    チンたなんか独り身の惨めなヤツだけや
    87  不思議な名無しさん :2023年11月03日 21:58 ID:usrvXn0R0*
    前提が間違ってる
    住宅ローン12万円の物件に家賃9万円でなんか住めんぞ
    家賃9万ってワンルームだろ
    一生ワンルームに住むのか?w
    88  不思議な名無しさん :2023年11月03日 22:00 ID:sEl0UQwK0*
    バカってことだけは伝わってくるw
    89  不思議な名無しさん :2023年11月03日 22:11 ID:FPxqCDNl0*
    >>6
    テントや小屋って、そんな奴いねーよ。
    実際は賃貸に引っ越すんだよ。家を再建するまでの場合もあるが、大抵はそのまま賃貸暮らしを選ぶ。
    火事や災害なんかでは、賃貸の方が有利。あとはご近所トラブルな。

    90  不思議な名無しさん :2023年11月03日 22:19 ID:KjnHoaTf0*
    比較対象がフェアじゃなさすぎて引くわ・・・
    ネットはごく一部のバカ達が声大きいとは聞くけど

    本当なんだなと思った
    それに同条件だとしても肝心な利点が違いすぎるでしょ
    マンションや戸建てはそれ自体を担保にお金を銀行から借りられるからね
    賃貸じゃ出来ない最大の利、いざという時の資金繰りが出来るんですよ
    91  不思議な名無しさん :2023年11月03日 22:52 ID:CzPG7Y5p0*
    >>17
    賃貸派は貧乏人か金持ちに偏るよな
    92  不思議な名無しさん :2023年11月03日 23:02 ID:JveqZ7Pg0*
    中古住宅を600万で買って10年住んで600万で売りました。
    地価も上がってません。
    93  不思議な名無しさん :2023年11月03日 23:03 ID:JveqZ7Pg0*
    賃貸は捨て金
    94  不思議な名無しさん :2023年11月03日 23:39 ID:yOXLoi0.0*
    5000万のデカイ家(庭有駐車場3台分)VSワンルームで互角で草
    95  不思議な名無しさん :2023年11月04日 00:33 ID:XGvKIjDb0*
    9万で5000万レベルの賃貸ないだろ。
    5年前くらいまでなら買うのが正解だけど、今となっては賃貸も購入も地獄だな。 
    96  不思議な名無しさん :2023年11月04日 00:51 ID:LQiVnbME0*
    >>103
    そのメリットガン無視の35歳から人生を終えるか施設に入るまで一度も引っ越しせずに同じ物件に住み続ける計算なんよな

    あれ?引っ越す必要のない終生独身マンなら家を買うメリットは少なそうだからそれもありなのか
    97  不思議な名無しさん :2023年11月04日 01:46 ID:eOUY7xAE0*
    月々の金額が賃貸と大して変わらない持ち家ってショボくね?
    98  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:51 ID:hyKWJSrJ0*
    >>9
    借りれるよアホちゃん
    99  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:52 ID:hyKWJSrJ0*
    >>71
    クソ田舎なら価値ないんですが
    100  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:53 ID:hyKWJSrJ0*
    >>82
    独身の人もいるだろうし、嫁に先立たれて独り身の人もいるだろ
    101  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:54 ID:hyKWJSrJ0*
    >>47
    それが正解。定年してから買う方がいい。
    ただクソ田舎過ぎて利便性最悪の所はやめるべき
    102  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:55 ID:hyKWJSrJ0*
    >>52
    60過ぎて買えよ
    103  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:55 ID:hyKWJSrJ0*
    >>57
    別に近くに引っ越せばいいじゃん
    104  不思議な名無しさん :2023年11月04日 02:56 ID:hyKWJSrJ0*
    >>92
    はいはい
    105  不思議な名無しさん :2023年11月04日 03:01 ID:hyKWJSrJ0*
    賃貸ジジイVS持ち家ジジイの終わりなき戦いw
    YouTubeの不動産Gメン滝島さん見たらいいよ
    この人はちゃんとした事言ってるから。
    あと一戸建ての建物原価知ったらぼったくられ過ぎてアホらしくなるぞー
    どうしても買うなら駅近マンションにしとけ
    106  不思議な名無しさん :2023年11月04日 03:18 ID:KHccYHCs0*
    え?
    受け継ぐ自分の土地と家持ってないってマジ?
    みんな根無草なの?
    107  不思議な名無しさん :2023年11月04日 04:59 ID:4vr.owwA0*
    正直、金さえなんとかなるなら、ホテル住まいが最強なのではないかと思う。
    108  不思議な名無しさん :2023年11月04日 05:57 ID:R3m.UvSQ0*
    5000万程度て資産価値とかマイナスだろ
    今時5000ってたら土地1000万程度でしょうし
    109  不思議な名無しさん :2023年11月04日 06:48 ID:DYs3EkQu0*
    >>11
    借りれないなら意味ない
    110  不思議な名無しさん :2023年11月04日 09:10 ID:r8ZSbfVo0*
    戸建ては純資産になる
    馬鹿の一つ覚えみたいにこれを言ってるやつって不動産のこと何も知らんのやろうなぁって
    まぁ将来痛い目見て初めて学ぶタイプやろな
    111  不思議な名無しさん :2023年11月04日 10:09 ID:eMAu8paG0*
    >>48
    東日本大震災の時に、引っ越し先の賃貸に断られた老人が大量発生したのをご存知ない?
    身を寄せる親類もいない老人だと判断されたから、避難用住宅にしか居場所がなかったってさ。
    112  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:16 ID:Zdw2PbaD0*
    >>73
    引っ越し出来るメリット以上に隣と距離が近いってデメリットがあるからな
    メリットではあるがデメリットが明らかに上回ったと感じた
    113  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:18 ID:hyKWJSrJ0*
    >>6
    映画やドラマの見過ぎ
    それともマイクラか?笑
    114  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:19 ID:hyKWJSrJ0*
    >>75
    自分で何回❤️押してんだよ、気持ちわりぃな
    115  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:21 ID:Zdw2PbaD0*
    >>79
    家の底値は決まってんだから期間長くするしかない
    元利均等返済なら若いうちは金利の締める割合が高く地獄

    読んで理解出来ないならレス付けるなゴミ
    116  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:22 ID:hyKWJSrJ0*
    >>19
    畑ばっかなら虫もすごいだろ
    老後何もなさすぎて大変そうだな
    117  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:23 ID:hyKWJSrJ0*
    >>24
    酒タバコ大好き賃貸ジジイはどうしたらいいですか?
    118  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:24 ID:hyKWJSrJ0*
    >>31
    五大都市のベッドタウンだけど7万出せば3LDKあるよ
    119  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:26 ID:hyKWJSrJ0*
    >>57
    論破されとるやん草
    120  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:28 ID:hyKWJSrJ0*
    >>87
    都内ではな。地方都市なんかだと7万くらいで2LDK、3LDKある
    121  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:28 ID:hyKWJSrJ0*
    >>88
    お前が?
    122  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:29 ID:hyKWJSrJ0*
    >>106
    何言ってるかわかんない🤷
    123  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:29 ID:tezOkdCC0*
    自分(クソ田舎)の家の近くに戸建賃貸(2階建て広め)家賃2.15万円とかあって草
    速攻埋まってたけど
    124  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:29 ID:hyKWJSrJ0*
    >>107
    ホリエモン論だな
    125  不思議な名無しさん :2023年11月04日 11:30 ID:hyKWJSrJ0*
    >>108
    (笑)そんな安いわけねーだろ
    126  不思議な名無しさん :2023年11月04日 13:22 ID:.bKrO.Ky0*
    なんでマンション前提で修繕積立金や管理費を入れて比較してんだよ
    またマンションや戸建てのメリットは最後に売って終活できるんだよ(需要ある地域に限る)
    127  不思議な名無しさん :2023年11月04日 13:44 ID:0g8mJu5z0*
    親から相続したアパート所有してるけど
    今の札幌市で利回りなんて4%未満ですよ
    つまり株式投資のほうがいい
    札幌市は急速に物件が過剰になってきています
    貸す相手も選んでられません
    128  不思議な名無しさん :2023年11月04日 13:51 ID:0g8mJu5z0*
    身内はほとんど不動産を購入したが全員負動産
    つまり賃貸のほうがはるかに安かった
    家族の大きさに合わせて家を借りるのが賢いんじゃないかな
    最後に土地が残るのがそんなに素晴らしいことなのかわかりませんが
    土地の換金性って悪すぎます
    129  不思議な名無しさん :2023年11月04日 14:00 ID:.WJQIND50*
    つまりクラウン買うよりカローラ借りるほうが安くなりますよという話
    130  不思議な名無しさん :2023年11月04日 14:31 ID:KHccYHCs0*
    >>122
    かわいそうに…
    131  不思議な名無しさん :2023年11月04日 14:52 ID:gsjS.u2Y0*
    >>110
    都内の話だから田舎者は帰りなよ?w
    132  不思議な名無しさん :2023年11月04日 17:32 ID:wy.7rWg50*
    >>131
    なんや家じゃなくてウサギ小屋の話かいw
    133  不思議な名無しさん :2023年11月04日 17:44 ID:MUxk3biC0*
    >>11
    大家としては孤独死されるのが怖い
    134  不思議な名無しさん :2023年11月04日 18:14 ID:ySHDUB6i0*
    賃貸が得だったら家主が〜ってのを言うやつは
    世の中善人だけで回ってると思ってるのかな?
    間抜けな小金持ちにワンルームを投資用にとか
    地主に税金対策とかでどう考えてもペイ出来ない
    賃貸運営持ちかける上場企業までになってる
    悪徳不動産屋がわんさおるんやで
    135  不思議な名無しさん :2023年11月04日 19:10 ID:H2Gl8ubP0*
    >>75
    借りれなくなったら差額で浮いてた資金使って中古物件に乗り換えだよ
    老後、通勤距離考えなくて良くなるようになったなら安く手に入るだろう。人生設計は大事
    136  不思議な名無しさん :2023年11月06日 01:15 ID:UxI4.XJV0*
    生き方次第なのに、いまだに持ち家vs賃貸って言ったる奴らって何だろうね。
    大都会でも無い限り、損得考える方がアホ

    寧ろ、60歳超えた時に住居の選択肢が無くなるような財産形成しないように
    137  不思議な名無しさん :2023年11月07日 00:04 ID:vm0GLF.M0*
    >>98
    アホやん
    138  不思議な名無しさん :2023年11月07日 00:04 ID:vm0GLF.M0*
    >>99
    価値ないなら相続税も安いしええやん
    139  不思議な名無しさん :2023年11月07日 00:07 ID:vm0GLF.M0*
    普通の収入ある人と金持ちとかは家買いたいやつは好きに買うし、金持ちは老後の家賃の心配しなくていいから好きに住めばいい。貧乏人は大人しく家買ったほうが老後楽やろ
    140  不思議な名無しさん :2023年11月07日 00:08 ID:vm0GLF.M0*
    好きにすればいいのに、いちいち気にするの貧乏人だけやぞ。
    141  不思議な名無しさん :2023年11月22日 09:19 ID:mxAlrSDt0*
    賃貸一戸建ていい

     
     
    topページに戻るボタン
    カテゴリ一覧
    おすすめ人気記事