19: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:16:16.81 ID:k8wME
住宅ローン8500万、
毎月の返済が25万円、
なかなか面白いな。
20: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:16:45.55 ID:p4FGK
世帯年収1200万で、タワマン維持の場合年間支出852万?
これ子供がどうとか以前に既に破綻してないか?
26: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:23:32.39 ID:JDeQ6
>>20
世帯年収1400万で
手取り1000万ちょっとぐらいだけど
うちでも普通に無理
死んじゃう笑
21: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:20:02.42 ID:g1jJZ
二馬力前提の返済なのに産休育休入ったら詰むわ
24: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:23:11.34 ID:K4hBF
最初から普通のマンションでええやん背伸びすんなw
25: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:23:27.24 ID:Pfx8n
お台場の近くにヤマト運輸の作業所が有るのだがタワマンに住んでいる人が
バイトに来てて何でお金持ちなのにこんなとこに来るの?って聞いたらタワマン
に住んでるからお金が足りないって言ってた。
27: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:24:15.48 ID:bPHZf
それに見合った生活水準で暮らさないと馬鹿にされるからなw
28: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:25:29.28 ID:aVXvt
世帯年収たったの1200万でタワマンとかないわぁ
29: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:26:17.61 ID:XVRF7
でも高値で売れたんでしょ?
33: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:27:48.32 ID:yfocg
こんなセコい生活費の話じゃなくって、タワマンってどんどん値上がりしてるんじゃないの???
当然「高く売れました、儲かった差額を頭金にして次買いました」って話じゃないと辻褄が合わない
103: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:58:38.44 ID:gcl3G
>>33
次買うとこも値上がりしてるからあんまり意味ない
37: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:31:56.72 ID:Pe5mU
本当の金持ちは上じゃなくて横に家が広いって
もやしもんに書いてあったよ(´・ω・`)
41: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:33:46.65 ID:5kbui
>>37
そうでもない
だって湿気があるじゃん
45: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:35:59.47 ID:Le2Jf
世帯年収が1200万程度で8500万円のローンとは強者だな。
ローン金利がいくらか知らんが、仮に35年で0.5%で借りられたとしても、年間300万円は返済に回さないといけない。
管理費、修繕積立金、固定資産税等で100万円はかかるだろう。
住宅関連費用で400万円はみたいないとだめ。
世帯年収1200万円なら手取りは850万円くらいだけど、1馬力になった瞬間、年収750万とかになったら手取り600万円になって、一気に200万円で生活しなければだめだ。子供作るなんて無理。
こんなのやってたら少子化になるわな。
88: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:34:45.42 ID:jcnml
>>45
平野面積北海道の面積以下の国に1億2000万人も居たら、
ウサギ小屋のタマワンも1億するよ。
3000万人くらいに減ったら2500万円くらいで買えるよ。
生活苦の元凶は人口多過ぎなんだよ。
48: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:39:19.31 ID:Grprp
リーマンショック前後もそういう若夫婦多くて
引っ越しだらけだった 物件価格も下がった
その時ほど酷くないのに今から根を上げるな
49: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:39:43.62 ID:MN7w6
維持費が目の玉飛び出るんだろう。
共益費、修繕積立費とか他を含めて年間200万円超えるんじゃね?
51: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:40:32.52 ID:U2FqA
ソース3ページ目の
> 幸い、不動産業者が言っていたとおり、近年の不動産価格高騰の影響で、残債8,100万円の時点で8,600万円の買い取り値が付き、頭金の500万円分も回収することができた。
タワマンなんか売れなさすぎてヤバいのに元値9000万が8600万で売れる事なんかあるの?
てか不動産価格高騰とか初耳なんだけど
52: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:40:36.58 ID:5kbui
タワマンって維持費高いからな
普通の一軒家買っても豪邸だよな
57: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:46:35.51 ID:Grprp
ちなみに新築マンションや築浅ほど修繕積立金は低めだから
色んな維持費管理費、長く住むほど上がっていくもんだからね
結構知らないで購入してしまう人がいるんだ
地味にボディブローで延滞金が続いて破綻していく世帯もいる
マンションに限らず戸建購入の場合も同様
63: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:49:44.68 ID:FGjzK
タワマン=成功者だからな
タワマンに住めなかった奴の人生は失敗だったといえる
66: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:51:39.78 ID:Te924
金利上がるから不動産業界はもう無理ね。
9000万円のマンションの固定資産税って一年100万円くらい? 40年で4000万円
管理費&修繕積み立て費が月4万円で年間50万円、車庫借りたら年50万円
これに9000万円の35年ローンの金利プラスまで考えたら怖いわ。
日常生活費や生命保険とか、学資保険とかやばない?
71: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:05:09.96 ID:Ldho2
>>66
元記事によるとローン除き固定資産税込みで月割維持費7万だってさ
24時間管理人常駐、フィットネスジム付きなのに意外と安くてびっくり
固定資産税は20万半ばってとこじゃね
70: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:00:23.10 ID:Te924
自営で年収2000万あるけど、実家跡に2000万の家建てたわ。
東日本震災経験したら家は30年で使い捨ての安物でいい。
資産は換金性の高いもので保有しておく。見栄はいらない。
73: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:07:37.62 ID:SJSaY
>>70
まあ水回りの修繕やらんとあかんし
カツカツは駄目よね
79: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:23:03.71 ID:jKidL
30年病気にもならず怪我もせず会社も首にならずとか色々考えるととてもじゃないがローンとか無理
84: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:28:11.95 ID:jcnml
9000万用意してから9000万のタマワン買うけどな。
間違ってるか?
子育てや子供が失敗した時の為に2億用意してから子供つくるけどな。
間違ってるか?
タマワンと子供の前に三億用意しなきゃ。なんで後で用意するの?
間違ってるか?
229: 名無しさん 2024/02/29(木) 05:24:00.66 ID:Q1AAe
>>84
最初のだけはまあ間違いとは言えないけど、後のは間違ってるだろ。
89: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:36:20.24 ID:XSWWi
食費10万円なんて高すぎだしなんとかなったでしょう
奥さんはいつまでも働けないわけじゃないし旦那の給料も上がるし
91: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:38:32.74 ID:EcBpX
そんな中古物件を安く購入して賃貸で儲けるわ
138: 名無しさん 2024/02/28(水) 15:49:12.04 ID:X2Zbh
エレベーターで他人と一緒になるのストレスだし、ゴミ捨てるとき気まずい
92: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:38:48.35 ID:G3Ca1
縦型長屋に住んでどうすんの?
今は平屋
93: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:39:17.36 ID:XSWWi
家買った当初が苦しいのは当たり前
110: 名無しさん 2024/02/28(水) 14:17:11.86 ID:Yd9YJ
>>1
今の年収で判断するからだろう。10年前後勤めて二人合わせて800万円しか貯められないのに、9000万円の物件は無理なんだよ
これでもローンが通るんだ?
私は公務員だがローンの借り換えの時には、審査が厳しく成っていたぞ
112: 名無しさん 2024/02/28(水) 14:22:00.78 ID:V24Cs
タワマンなんてローンで買う物じゃ無い
114: 名無しさん 2024/02/28(水) 14:24:07.56 ID:DgfrS
>>112
ローンで買うものだよ。
住宅ローン減税と、低利融資を積極的に利用しないのは、ただの無駄。
259: 名無しさん 2024/02/29(木) 19:57:22.55 ID:BvxHw
マンションは上物込みの価格より立地を中心にして再開発含みで考えることが必要
20年後30年後、建て替えのとき階数部屋数を増やして自己資金を入れずに住み続けられるかどうか
116: 名無しさん 2024/02/28(水) 14:26:33.40 ID:SmXGl
東京は値上がりするから高くても大丈夫なんだよ。
131: 名無しさん 2024/02/28(水) 15:06:30.37 ID:6QtgE
下町の三河島や南千住にまでタワマンあるぞ
知り合いが子無し夫婦でそのタワマンに住むのが夢で引っ越ししたのいたが、どう見たって世帯年収1000万ギリだと思う。
普段の食事やら倹約が凄いからね。
まぁ、いわゆるドケチなら地代が低い場所ならタワマン住めるw
134: 名無しさん 2024/02/28(水) 15:41:18.15 ID:vMz3J
こういうマンションがええな
154: 名無しさん 2024/02/28(水) 17:54:15.70 ID:3dBhY
214: 名無しさん 2024/02/29(木) 01:14:37.95 ID:mbggf
タワマンあるところ
駅は激混み
結局疲れるだけだよ
タワマンない駅に住んだ方がいい
32: 名無しさん 2024/02/28(水) 12:27:23.23 ID:xJWbn
都心から少し離れた場所で平屋か低層住宅にしとけ
90: 名無しさん 2024/02/28(水) 13:37:17.44 ID:oe3ho
中古でもいいから郊外に庭付き一軒家を買ったほうが良い
137: 名無しさん 2024/02/28(水) 15:48:52.51 ID:X2Zbh
出かけんのに時間がかかるから、俺は一階にしたわ
タワマンじゃなくて団地だが
150: 名無しさん 2024/02/28(水) 17:16:08.50 ID:Tc7oK
都営住宅最強かもな
引用元:https://talk.jp/boards/newsplus/1709089025