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    本日のおすすめニュース
    38
    2024年03月12日：08:05

    【緊急】ぼく、家賃3万円の賃貸で退去費100万円を請求されてしまう・・・

    4608651_s


    1: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:42:42.754 ID:En5Z2pXo0.net
    ・風呂がカビだらけ
    ・キッチンシンクがサビだらけ
    ・ベランダの地面にヒビ
    ・壁紙にヒビ（地震かなんかで入った）
    ・全体的に臭い（皮脂と埃の匂い）
    ・木材塗装が剥がれまくり
    ・洗面台に細かいキズ

    これで100万ってボッタクリか？

    44: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:07:52.394 ID:oV+LaJTR0.net
    普通あり得ない
    そんなの清掃業者雇えばキレイになる
    >>1がキレイにして出ていけば良い

    26: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:53:46.892 ID:7vngbgAn0.net
    >>1
    法律で認められている自然消耗だから払わないで終わりやろ

    30: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:55:44.873 ID:En5Z2pXo0.net
    >>26
    俺も法律のことは知ってたけど
    大家曰く「俺が法律や！」とのこと

    51: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:32:25.674 ID:t3WyKXSw0.net
    >>30
    弁護士に相談しろ

    43: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:05:36.255 ID:7Q8jzOjx0.net
    バーカw

    47: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:19:46.669 ID:3gWQ+RxBd.net
    >>43
    どうした？

    50: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:27:38.067 ID:jCKlN+ZI0.net
    >>43
    スレどうでもいいんだがたまに見かける頭の悪さ全開のこの煽りなんなの？

    52: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:53:39.497 ID:hwglv/GH0.net
    >>50
    効いてて草

    53: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:55:46.053 ID:jCKlN+ZI0.net
    >>52
    めっちゃ腹立つわ
    こんな頭の悪いレスしかできないようなおつむに育つしかなかったその環境を作り上げたこいつの親に対して
    いや国が悪いのか

    2: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:14.498 ID:jCKlN+ZI0.net
    弁護士に相談だ

    3: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:17.905 ID:ZFQkUm8Xa.net
    よく知らないけど払わなきゃダメなの？
    もう住まないならよくない？

    4: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:18.097 ID:DcItoMI7a.net
    何年住んだ？

    11: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:45:40.874 ID:En5Z2pXo0.net
    >>4
    10年以上住んでる

    壁紙は0円になってるはず
    COOWOO フットレスト 足置き 足らくらく 旅行 トラベル オフィス 車用 新幹線 夜行バス デスク チェーア 収納パック付き 折りたたみ式 （黒）
    COOWOO フットレスト 足置き 足らくらく 旅行 トラベル オフィス 車用 新幹線 夜行バス デスク チェーア 収納パック付き 折りたたみ式 （黒）
    COOWOO


    5: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:22.376 ID:b6twKkEy0.net
    そんなもん

    6: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:38.745 ID:hx2uTJhD0.net
    それ不当請求だぞ

    7: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:39.378 ID:6T+Ccus/0.net
    長いこと住んでたら支払いの義務ないぞ

    8: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:43:53.985 ID:E0VuX259F.net
    退居しなければいい

    10: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:44:59.127 ID:/lMHkq4y0.net
    100万も請求してきたなら弁護士立てないと損
    ぶっちゃけ弁護士代タダにできてお釣りくるボーナス案件

    14: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:47:50.516 ID:DvV9Rx0a0.net
    >>10
    これ

    21: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:51:11.744 ID:+FZe+/77M.net
    >>10
    これ

    12: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:46:19.852 ID:iQJ1vKG00.net
    なんとか庁に相談

    13: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:46:54.420 ID:En5Z2pXo0.net
    大家初めてみたんだが
    言動が完全にヤクザ

    15: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:48:33.609 ID:LH/Ie5ST0.net
    それ払わなくていいよ
    経年劣化だから

    16: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:48:38.370 ID:fbhMsUxW0.net
    そもそも、なんで退去命じられてんの？何かトラブル起こしたの？

    18: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:49:46.744 ID:IxVoQ/ZU0.net
    100万円は酷いな
    俺の家も床に穴開いたりしてぼろぼろだったけどそこまで退去費用取られなかったよ

    19: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:50:28.444 ID:cbeGGEPP0.net
    地震とかのやつは保険があった気がするんだが

    20: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:50:49.515 ID:F1MdI5Ms0.net
    何で地震の損傷まで背負わなきゃならんの。

    23: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:51:47.612 ID:En5Z2pXo0.net
    >>20
    ぜんかんなんとか言ってた
    ヒビ入った時点で報告しろとのこと

    22: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:51:21.080 ID:PWZWuilT0.net
    6年以上住んでたら経年劣化分は払わなくていいけど、明らかに本人の使い方による汚損なら支払う義務があるぞ
    風呂場のカビとシンクのサビと部屋の悪臭は費用発生する

    27: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:53:47.268 ID:En5Z2pXo0.net
    >>22
    シンクとかステンレス板貼り付けただけのものなんだが
    何でこんな費用発生するのか分からん
    コーナンで3000円とかで買えるレベル

    32: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:56:30.579 ID:PWZWuilT0.net
    >>27
    現状復帰するまで次の客入れられないじゃん
    嫌なら自分で修繕したらいいんじゃね
    弁護士に泣きついても減額交渉くらいしかできんよ

    24: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:51:56.630 ID:sio1PFAa0.net
    カビとサビはハイターと重曹で取れるだろ

    25: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:52:14.694 ID:Hbijq6Hw0.net
    全体的に臭いでなんかワロタ

    28: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:54:27.682 ID:En5Z2pXo0.net
    あっ　これ大家がそっちの人っぽい
    天使のスキンベープ 虫除けスプレー イカリジン ミストタイプ 60ml プレミアム ベビーソープの香り トコジラミ適用
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    フマキラー


    29: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:54:29.512 ID:wzXiw4yyM.net
    ゴミ屋敷状態にしてたならまぁ

    31: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:56:26.349 ID:YgzESPSt0.net
    10年すんでてその間に外壁の塗り替えしてたら大家はベランダの割れにすぐ気付けるじゃん

    33: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:57:49.933 ID:3jGir/O/0.net
    警察呼べよ

    34: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:57:54.538 ID:tXu+u8SD0.net
    「代理人雇うんで後は弁護士と交渉してね。不正請求なら弁護士代はそちらに請求します」で黙る

    35: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:59:23.678 ID:fZ4L6s010.net
    全体的に臭いなら100万だな

    36: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:59:51.057 ID:AYYo9rlSa.net
    部屋はホント臭くなるよな
    丸一日開けて帰ると知らないオジサンがいたかのような臭いがする

    38: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:00:50.953 ID:e7DRIqTea.net
    >>36
    絶対押し入れは開けるなよ？

    37: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:00:45.830 ID:AvSja6zp0.net
    (´･ω･`)会話は録音しろ、書類には署名をするな

    39: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:02:51.582 ID:DwMprdMk0.net
    逆に慰謝料請求までいける
    弁護士か行政書士のとこ行く
    不当な請求で心を病んだ診断書も用意したい

    40: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:03:11.086 ID:xokQ/rwD0.net
    敷金とか払ってないなら無視でいいよ
    やり取りするならメールでな

    41: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:04:20.853 ID:8L/CAWTVa.net
    退去しなけりゃいい

    42: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:05:10.892 ID:FQfgiV7r0.net
    弁護士なんていらねーよ
    ただ無視して退去すればいいだけ

    45: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:12:50.669 ID:w1VEaeMsF.net
    嘘くせーな

    46: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:18:42.213 ID:z2la2YKpx.net
    なんか大家さん頭悪そう

    48: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:20:35.844 ID:xokQ/rwD0.net
    俺一年以上まえぼったくり請求されたけど無視してるわ

    49: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:21:15.091 ID:DJ6Fqae00.net
    100万あったらあと何年住める？

    54: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 10:56:52.492 ID:iG95390P0.net
    それはないわ

    55: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 11:43:49.135 ID:EMS7A6eXM.net
    弁護士雇ったほうがいい

    56: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 11:55:05.985 ID:Kx0lmDk9a.net
    立て逃げ

    17: 以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/06/19(土) 09:49:34.188 ID:mLHymAR80.net
    退去時の補償の基準は国土交通省のガイドラインで調べてみたらいいよ

    引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1624063362/


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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2024年03月12日 08:22 ID:SwTBx64.0*
    裁判して終わり案件
    大家に裁判費請求して解決
    2  不思議な名無しさん :2024年03月12日 08:23 ID:svYSt4gM0*
    水回りと地震被害は申告してなかったなら請求されても文句は言えない
    契約書にも直ちに報告しろって明記されてる
    3  不思議な名無しさん :2024年03月12日 08:24 ID:0RXGoAo40*
    賃貸ならアパートやマンションは大家のものなのだから経年劣化でぶっ壊れたら大家が治す義務がある。
    レンタル品借りてきて故障してたら借主が自分で直すか？　交換か貸主が修理でしょ？
    4  不思議な名無しさん :2024年03月12日 08:36 ID:vd4PLW7S0*
    色々論外だけどベランダのひび割れ分は面白い
    5  不思議な名無しさん :2024年03月12日 08:50 ID:nb7XosoS0*
    100万は煙草吸ってヤニで真っ黄色にしても要求されんわ
    6  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:05 ID:ovcu73YD0*
    まぁ100万はぼったくりすぎだけど、10万くらいは普通のとこでも取られるレベル
    7  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:21 ID:NOJqbhE90*
    >>1
    慰謝料で100万も追加な
    8  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:32 ID:oHwQym1Q0*
    ここのわけわからん奴らの弁護士に相談しろってのは真に受けたら恥じかくで
    ほぼほぼお前の負けで終わりや
    9  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:39 ID:qBawAdaD0*
    無視でええでしょ
    裁判起こすのは大家側
    基本脅しで勝てない裁判はしないだろうが
    10  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:43 ID:TZDgXAzC0*
    だいたいのやつは知らんみたいやけど、退去費はだいたい少額起訴起こしたら請求額の半分ぐらいは戻ってくる。違法ではないものの根拠のない請求額が多く含まれてるから。
    ただし裁判起こした履歴は残るから、次の家の審査で落とされる可能性が高くなる。面倒な客として。
    11  不思議な名無しさん :2024年03月12日 09:55 ID:d5sV6pit0*
    多少ボロくなっても敷金が返ってこないだけで終わりなのにクリーニング代とかそういうの請求してきたら訴訟起こしたほうがいい
    12  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:02 ID:nbh7jpZK0*
    やれるモンならやってみなw🖕
    でバックレで良い話が通じない奴と思われればOKだ🙆
    13  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:05 ID:lKz9dMkF0*
    コメ欄クズばかりで草
    14  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:08 ID:blw7Xw3I0*
    弁護士のくだりがよくわからんわ
    弁護士立てて払う義務はありませんと言った所で、請求が0になるだけで何がボーナスになるんだよ
    しかもこの程度で自前の弁護士費用まで請求できるとも思えん
    15  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:11 ID:d51u20900*
    >>13
    こどおじには分からない話題だもんな
    自立しろw
    16  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:29 ID:bFKrBtEt0*
    クリーニングじゃなくて交換費用を負担させようとしてるんだろな。
    17  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:31 ID:bFKrBtEt0*
    風呂とキッチンはクリーニングで十分なはず。問題は床と壁をカビらせてたら、交換で大変かなぁ
    18  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:37 ID:UglFnrO20*
    大家が反社系なら弁護士依頼したら大喜びでくるやろ
    19  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:37 ID:T.YoDIjX0*
    >>14
    その通り

    俺も退去費用で弁護士立てたことがあるけど、弁護士費用ってバカにならないぞ
    「30万円以下の案件なら受けない」って奴ばかりだから、弁護士探しにも凄い時間かかる
    ここで「弁護士立てろ」って言ってる奴らは恐らく社会経験ない
    20  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:37 ID:EzADOKZf0*
    ええ年こいたおっさんがボクなんて言ってるから請求されるんだよ
    21  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:38 ID:yq7D8gt.0*
    >>8
    大家が勝てるわけ無いやん
    100万は有り得んわ
    22  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:40 ID:T.YoDIjX0*
    ちなみに法テラスみたいな無料相談も乞食が殺到するし、安い案件だと弁護士は仕事を断ってくる

    退去費用だと着手金+報酬金で20～30万円は考えた方がいい。

    結局、顧問弁護士とかと付き合いのある不動産会社には勝てない。ほぼ泣き寝入りするしかない
    23  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:52 ID:aVyuxOu40*
    こんなの弁護士いなくても裁判で勝てるレベルだろ。
    いくら負担するのかは原状回復ガイドラインで決まってるわけだし、10年住んでるなら殆どが減価償却されてる。
    24  不思議な名無しさん :2024年03月12日 10:56 ID:8HX0om1J0*
    管理会社じゃなく大家と直接やり取りする時点でヤバい
    25  不思議な名無しさん :2024年03月12日 11:12 ID:tq0N61EC0*
    そもそもの話、弁護士立てるのは請求する側やがな
    ソレはそうとて対策や
    退去時の状回復費用の話やろうから新住所は相手に教えるな、敷金の返還は諦めろ
    万一訴訟されても弁護士たてるほどのもんでもないな
    善管注意義務違反もこの場合たいしたことないから気にせんでええ
    26  不思議な名無しさん :2024年03月12日 11:40 ID:JKorZxmg0*

    掃除費用などの退去費で不当にぼったくるのがいまの賃貸産業の主流化、面倒な裁判は嫌がるだろうという退去者の足元をみている。無能な行政が油に火を注いでいる。
    27  不思議な名無しさん :2024年03月12日 11:44 ID:JKorZxmg0*

    大手が管理する都内のマンションを出た際に原状回復費用をぼったくりされそうになったから先んじてそれまで更新時に適当な修理を怠ってきたことをつらつら挙げて内容証明で逆請求したら弁護士事務所経由で敷金全額が戻ってきた
    28  不思議な名無しさん :2024年03月12日 11:51 ID:JKorZxmg0*

    退去時のぼったくりに遭遇しないためには入居時に室内の写真、退去時の室内の写真を記録するなど簡裁に少額訴訟または通常訴訟を起こすぐらいのつもりが必要だと思うね。
    29  不思議な名無しさん :2024年03月12日 11:53 ID:P3Fed69Z0*
    そんだけ住んでんだし酷かったとしても100万は高すぎと思うが、書き込み見ただけでも凄まじく汚そうな部屋
    実際見たら大家の気持ちがわかるレベルだったりして
    30  不思議な名無しさん :2024年03月12日 12:24 ID:JknA2Gto0*
    ワイ1ldkを立つと天井に頭つくぐらいごみ屋敷にしてそのまま引っ越したけど総額80万ぐらい掛かったよ。
    31  不思議な名無しさん :2024年03月12日 12:29 ID:ORdt.y7O0*
    結論：スレ建てて相談する前に弁護士事務所だな。
    32  不思議な名無しさん :2024年03月12日 12:31 ID:AYuKBWax0*
    最初は高めにふっかけてくるよな
    俺は最初40万請求されたけどちょっと文句言ったら10万になった
    言いなりになるのは損
    33  不思議な名無しさん :2024年03月12日 12:37 ID:aw9I1OiS0*
    壁紙ビリビリに破けたからビクビクしてたが10年住めばええんか
    あと一年か
    34  不思議な名無しさん :2024年03月12日 13:04 ID:OdiUthiT0*
    >>33
    6年だよ
    故意過失による破損や汚損の場合は何年住んでても費用かかる
    35  不思議な名無しさん :2024年03月12日 13:09 ID:Js9K0.tM0*
    相手がヤー公ならやり取り全部録音すれば即逮捕して貰えるやろｗ
    謂れの無いお金請求するなら恐喝で行けるし。

    >>33
    常識の範囲内での破損や経年劣化での破損は大家持ちだけど、喫煙とかは駄目やで？
    まぁクロスなんざ張り替えるから、多少破れてても関係ないでしょ？で押し通せるけど。
    あとハウスクリーニング費用も大家持ちで、借主負担は一切する必要無い。
    1円も要らん　て言うてはった大家さんには少し包んで菓子折り持って行った事はあるけど。
    36  不思議な名無しさん :2024年03月12日 13:33 ID:svYSt4gM0*
    >>17
    風呂もキッチンも錆とカビは表面貫通したら交換やぞ？
    減価償却と原状回復は別の話
    37  不思議な名無しさん :2024年03月12日 17:02 ID:KqnEto2B0*
    >>21
    全く有り得なくないんだが
    感情だけで論ずるは愚かだと思うよ
    38  不思議な名無しさん :2024年03月12日 21:16 ID:mGGggCbH0*
    >>22
    一括で払う訳じゃないけどね法テラスて
    地震のに関しては管理責任は大家にあるからその報告の責任云々は問われない
    カビと錆は程度が分からんからその部分で和解提示で裁判までしないだろうけど

     
     

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