不思議.net

５ちゃんねる　まとめブログ

  • tw
  • fb
  • RSS
アクセスランキング（5日間）
    本日のおすすめニュース
    2chまとめのまとめ 5chまとめのまとめ まとめサイト速報＋ ワロタあんてな

    不思議ネット
    とは

    不思議.netでは５ちゃんねるで話題になっているスレを厳選してお届けするサイトです。普段５chを見ない人でも気軽にワクワクできる情報サイトをころがけて毎日絶賛更新中！

    本日のおすすめニュース
    66
    2024年03月17日：09:05

    客「新築のデメリットってなんですか？」 住宅営業ワイ「経済的な損失は計り知れないですねぇ」→結果。。

    27259104_s


    1: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:00:34.19 ID:mxfl1AGV0
    客「新築のデメリットってなんですか？」
    住宅営業ワイ「経済的な損失は計り知れないですねぇ」

    客「えっ、そんなに酷いんですか？」

    ワイ「築20年程度でも上物価格は5-10%に追い込みますからね。要はめちゃくちゃな高値掴みなんですよ」

    客「え！？そんなに変わるんですか！？…………で、でも、築20年って結構ボロいんじゃ…………？」

    ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。20年程度なら全然住めますよ。100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし」

    客「……………ちょっと中古一戸建てに心が傾いてます(笑)」


    マジで頭おかしいやろあいつ。これまでお前に注ぎ込んできた労力と時間返せやゴミ

    2: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:00:55.08 ID:mxfl1AGV0
    ほんとあいつ許せん

    3: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:15.23 ID:mxfl1AGV0
    なんでハウスメーカーに相談しに来たんやあのゴミ

    4: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:39.17 ID:CaWbuFG+p
    お前中古販売業社だろ

    6: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:00.47 ID:mxfl1AGV0
    >>4
    新築ハウスメーカーや

    5: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:01:44.78 ID:75HAalIga
    お前も正直にはなしすぎやろ

    8: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:41.97 ID:mxfl1AGV0
    >>5
    いや、新築一戸建てのデメリットは？って聞かれたからな
    会社からも誠実でいろ！とか言われてるし

    124: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:17:29.36 ID:xSnWAhr/a
    >>8
    えらい

    7: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:09.49 ID:Y5K4hks60
    どういうことや？

    14: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:25.69 ID:mxfl1AGV0
    >>7
    新築一戸建てを買いに来た人間に新築一戸建てが如何に損なのかを説いたら中古一戸建てに乗り換えられた

    29: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:00.79 ID:oYeMtcfhH
    >>14
    誠実さにも限度ってもんがあるやろモノ売る気ないんか

    9: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:51.02 ID:EyeGo22ea
    探す難易度が段違いやろ

    18: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:55.93 ID:mxfl1AGV0
    >>9
    投資用に使うならまだしも一般人なら気にせんでええわ

    10: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:02:51.89 ID:W0s/dsP20
    「うちは中古もやってますよ」

    11: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:04.95 ID:bE9Jxe53d
    結局、中古物件買って建て直しするのがええんか？

    12: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:05.08 ID:UefuOoC3d
    そこを嘘ついて騙すんや
    営業やっててそんなこともわからんのか

    24: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:04:56.71 ID:mxfl1AGV0
    >>11
    解体費用が余計に嵩むだけ損

    >>12
    いや、普通に考えてここから乗り換えられるとは思わんやろ
    割と話進んでたんやぞ

    13: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:12.39 ID:hreprL150
    20年前の家を「今の家」って言ってええんか？

    27: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:05:32.18 ID:mxfl1AGV0
    >>13
    今の家も20年前の家もそんなに変わらんからな
    成長の見込みがあんまりないねん。住宅には

    トヨタに学ぶ　カイゼンのヒント71 (新潮新書)
    トヨタに学ぶ　カイゼンのヒント71 (新潮新書)
    野地 秩嘉
    新潮社
    2020-07-17

    16: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:39.39 ID:CaWbuFG+p
    つーか100万のリフォームなんて床とクロス張り替えで終わるやろ
    それに加えて外壁修繕150万、水回り修繕150万入れると最低400万はかけないと見た目新築にはならんで

    32: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:22.73 ID:mxfl1AGV0
    >>16
    築20年ぐらいなら水回り問題ないところ多いだろ普通に…………
    つか問題あるんなら買うなよ。当たり前だけど

    42: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:14.72 ID:CaWbuFG+p
    >>32
    お前水回りの意味分かってないやろ
    ほんまに住宅営業か？

    17: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:03:47.72 ID:VwGJBz68p
    嘘はあかんで
    ただ真実を黙っておくのはセーフなんやで

    21: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:04:19.09 ID:bpxtAF01M
    計り知れなくはないだろ

    52: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:03.69 ID:mxfl1AGV0
    >>17
    そうなんか………

    >>21
    計り知れねぇよ
    めちゃくちゃ高値掴みさせられる上に当然固定資産税や保険料もぼったくられる
    ローンの利息だって増える

    みんなが想像してる以上にバカな買い物やねん。新築一戸建ては

    26: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:05:14.47 ID:D9jAb8mbd
    リフォーム100万てなんもできんやろ

    33: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:29.58 ID:csIEWFPXd
    >>26
    外壁くらいなら

    60: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:35.06 ID:mxfl1AGV0
    >>26
    内装張り替えてあとは適当にクリーニングすれば十分

    30: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:16.32 ID:pJ1BGdpS0
    イッチええやつやん
    営業としてはあかんのかもしれんけど良いことあるよ

    35: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:32.51 ID:hKH5xpux0
    日本の家とかここ数年でやっと断熱の概念出てきたんやろ

    74: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:25.74 ID:mxfl1AGV0
    >>30
    そうなんか？
    照れるわ

    >>35
    んな訳あるか(笑)

    スマホだけ×顔出しなし 隠れYouTuberで毎月3万円を稼ぐ
    スマホだけ×顔出しなし 隠れYouTuberで毎月3万円を稼ぐ
    木村博史
    あさ出版
    2023-08-16

    31: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:16.67 ID:Ktug8+nvr
    正直不動産かよ

    36: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:33.77 ID:XUZBcbBb0
    今の築20年ってあんまりボロくないよな
    モルタルとかだとボロく見えるけど

    38: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:06:50.31 ID:EyeGo22ea
    土地2000万家600万の中古一戸建て買ったけどこれで満足や
    外壁塗装はヤレとったけどシーリングだけ自分で打った

    40: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:12.24 ID:mNePKngma
    近々親から家譲り受けるんやが1度解体して建て直すかリフォームするかで悩んどるわ

    81: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:18.27 ID:mxfl1AGV0
    >>40
    土地の値段にもよるな

    41: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:12.27 ID:PG7kFUT1a
    ワイ家買うときはイッチから買うわ
    よろしく頼むで

    81: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:11:18.27 ID:mxfl1AGV0
    >>41
    おっ、ええで！二人三脚で頑張っていこうや！

    45: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:27.35 ID:BTWgaD8DM
    正直不動産かな

    48: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:46.37 ID:Z+E5Eaos0
    優しい世界

    50: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:57.30 ID:6Kwog8cOa
    そもそも売る気で建てる奴なんて少ないんだからとっとと価値落ちてくれた方が税金的にええのにな

    51: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:07:58.66 ID:gw9WqjRra
    ワオも店の販売員やったことあるけど正直に全部話すと売りたいもの売れンゴねぇ
    新築のメリットそんなに話すとか売る気ないやろ

    89: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:39.63 ID:mxfl1AGV0
    >>50
    いや、案外多いやろ

    >>51
    その分メリットもデカイんだしデメリット話しておかなきゃ信頼されんやろ

    55: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:12.07 ID:bsFNLXaAa
    でも排水管とかリフォームできないやん

    57: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:08:25.94 ID:OAMRqkdSr
    ガチで注文考えてるけど、断熱材は何がええんや
    グラスウールでも今はだいぶ性能ええんやろ？

    70: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:46.72 ID:6Kwog8cOa
    >>57
    アクアがええで

    77: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:57.51 ID:OAMRqkdSr
    >>70
    やっぱり発泡か

    91: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:12:58.05 ID:6Kwog8cOa
    >>77
    寒さに関しては全然違うで

    64: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:14.03 ID:YuvJJiAG0
    じゃあ一発新築のメリットかましたらええやん
    それでもう即決よ

    66: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:29.51 ID:cpBB2+AK0
    マイホームの話やろ?
    そんなん新築がいいに決まってるだろ

    67: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:09:31.35 ID:vY1dFvFSr
    じゃあ中古で買えばええだけやん

    106: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:15:05.38 ID:mxfl1AGV0
    >>66
    こういうカモを捕まえた時の高揚感と言ったらねぇ(笑)

    >>67
    せやで
    だからワイは新築一戸建てを購入するバカを見るのが楽しくてしゃーない

    130: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:18:31.99 ID:z8Mqnl5/0
    >>106
    バカにしとる割には丁寧に教えるんやな
    かわいいな

    73: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:22.42 ID:mE3SEUeYd
    客商売の愚痴スレよく立つけど吐き出さないとやってられないのかね

    75: 風吹けば名無し 2020/01/22(水) 08:10:43.15 ID:wMLL81yma
    水回りの改修がそんな価格で出来ると思うなよ
    ちなセコカン

    引用元:https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579647634/


    本日のおすすめニュース１
    本日のおすすめニュース２

    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:21 ID:Z.yQSNv50*
    ＞誠実さにも限度ってもんがあるやろモノ売る気ないんか


    人としては正解だ
    上司に無能と呼ばれても大勢の人が集まる
    2  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:25 ID:kjUYKC2p0*
    もの売るの下手くそやろ
    3  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:26 ID:.MeJh4O20*
    築20年の木造住宅とかは、
    天井の木の板外したらネズミのフンとかわらわら出てくるから
    見えないところで汚染あるぞ

    外から見えるところはリフォーム業者使えば、似たような見た目にしてくれるかもしれないが。
    4  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:27 ID:UUqtcTBH0*
    リアル正直不動産かぁ
    ドラマのようにはいかないだろうが正直を貫け
    5  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:30 ID:MdgvSYtg0*
    デメリットを馬鹿正直に話すのはいいとして
    それを上回る新築のメリットを示せなかった時点で
    新築営業として失格ってだけ
    6  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:37 ID:9vwbPE1L0*
    デメリットを説明しつつ、その代わりこう言うものが得られると言ってフォローしないとなぁ
    7  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:39 ID:5qu5Xx9M0*
    普通はデメリットを正直に伝える場合でも
    こういうデメリットがありますけどこういうメリットもありますよってやるもんじゃないのか
    営業なら多少無理やりでもメリットを伝えろ
    8  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:49 ID:1gxmNio.0*
    中古は中古のデメリットあるだろ、それを伝えないなら結局騙してるのと同じやんけ
    9  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:53 ID:4WcqqqL60*
    どこまで価値を見出すかだけど
    今の例だと20年前の家に数百万リフォームなら数千万で新築にする
    20年前でも探せば今くらいの性能・施工品質の家ありそうだけどかなり限られると思う
    寒い暑い家はやっぱ健康に良くないよ
    10  不思議な名無しさん :2024年03月17日 09:55 ID:BOWTmV.X0*
    場所によるとしか
    北海道のワイは家賃のほうがローンよりも明らかに高額になるので３５で建てて４５で払い終わったわ
    11  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:02 ID:DDO71R7.0*
    新築営業ならそれ以上のメリットを示して売るのが仕事だろというのはわかる
    なお実際、メリットは…
    12  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:02 ID:seIKkUQE0*
    リフォーム次第じゃ割高になるからなんとも言えないけどな、場所にもよるし、今だと建材高いから
    っていうかリフォーム増し張りで内装だけやるなら自分でやるとめちゃくちゃ安くできるぞ。つべ動画参考にしながらDIYする人めっちゃ増えたわ
    まー住宅価値はないけどなｗ
    13  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:07 ID:yfR9QnlV0*
    嘘つけとは言わんが、言葉選べやwww
    昔は営業も義理人情ってか心に訴えかける要素強かったやろうが、最近の客は薄情やからな、かなり話出来てても競合に値段負けたらすぐ乗り換えられる、すぐ見切りつけるぞアイツら
    会社の古株の言う事はあんま馬鹿正直に信じない方がいい
    14  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:08 ID:Ejk21S360*
    投資とかだと美味い話には裏があると思う人多いのに、不動産になると美味い話信じる人が多いよな
    15  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:11 ID:n.6ZyyfW0*
    今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。
    ＞＞家３回建て直せるぐらい費用かければな
    100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし
    ＞＞100万円だと外観だけでほぼ終わり
    16  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:14 ID:sip1Cc7.0*
    中古にメリットなんかねえよ
    中古業者のステマ乙
    17  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:15 ID:fZ7rHntl0*
    新築はその建物に一番始めに居住できるのとある程度カスタマイズできるのがメリット
    そこにメリットを感じないなら中古でいいね
    あと新築を建てられる場所は街が完成しきっていない場合が多いけど中古は完成した街に住むこともあるから注意
    同世代の家庭が近くにいるということは意外と大事
    18  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:19 ID:dfU7pQPp0*
    流石にコイツは営業じゃないだろ(笑)
    もしそうなら、無能すぎてその内クビ。
    19  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:21 ID:pILWd6Ob0*
    馬鹿だな、住宅販売なんて言い方悪いが騙してナンボやろ。
    ユーザーが騙されたことすら気付かずに気持ち良く金払わせるのが有能な営業マンや。
    クルマとかと違って、次は無い一生に一度の買い物やからな。
    20  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:24 ID:sip1Cc7.0*
    日本は住宅後進国
    出来る所と出来ない所の差が激しく
    基準引き上げなど法制面でも
    出来る側に合わせようと急ピッチで整備中

    携帯やパソコンが急速に発展している中
    ガラケーで十分20年前のパソコンで十分
    快適に現代と同じように生活出来ると言ってるようなもの

    これが出来ない側からすれば
    そんなもの無駄と否定するしかないわな
    21  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:30 ID:DDO71R7.0*
    >>20
    つまり20年後にも建て替えるって事かな？
    22  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:36 ID:KVqaxLt20*
    安い土地に中古を買って必要な部分だけリフォームするのがお勧め。都心以外の土地は人口減少と共に値崩れするし、固定資産税、経年劣化、災害、等々を考えるとイニシャルコストを抑えて、老後の資金を蓄えておくべき。背伸びして高い物件を購入すると老後破産しかねない。
    23  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:38 ID:1R0p8ib10*
    下手ではないやろ
    むしろだんだん評判うんであそこはほんまにええの答えてくれるいうてよくなる
    24  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:41 ID:sip1Cc7.0*
    >>21
    住宅性能の終点は分かってるから
    後はどこまで目指すか
    それこそ今の低い基準の家を建てると20年後に建て替えたくなるね
    2030年にも基準引き上げがあるから今の基準で建てるとその時には既存不適合になる
    耐震性能で耐震基準前と後みたいな現象が起こる
    25  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:44 ID:QKqwkBeY0*
    市場の原理によって価値が決まるから新築だろうが中古だろうが損得はない。
    ただそこどんな価値を見るかによるというだけ。

    この本質がわかれば、自分が欲しいものを買えばいいということがわかるんだが、なぜ無駄な議論をずっとしてるんだろうか。
    26  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:48 ID:qKKDS3AL0*
    築20年が100万のリフォームで新築同様は夢見すぎだわ
    27  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:48 ID:9Uc3zipB0*
    >>9
    そうだよな。
    たかが20年前の家っつってもやっぱ今の断熱・調湿設備とは比べ物にならんよ。
    ほんと寒いもん昔の家は。
    それに最後のセコカンのやつの言う通り水回り改修はめちゃめちゃ金かかる。
    配管変え程度ならまだしも、たとえば嫁さんが洗面所古いから最近のカウンター式にしたいわーとか言ったら、器具代もかかる。
    そのへん諸々含めたら改修が得なんて簡単には言えない。
    28  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:53 ID:.KHr9tEv0*
    >>22
    女性が背伸びして高い物件を買いたがる
    女性の我儘に従うと老後破綻する
    29  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:53 ID:yPRD7uWS0*
    うち築20年をフルリフォームしたけど1500万はかかったよ。＋外壁塗装。ただ、固定資産税は安いままだし、補助金は出るし、好立地で広い物件が多い。うちも新築で売ってる２倍広い。最近の建売って今まで一軒家あったところを分割して二棟建ててるから狭い。または、人が住めないエリア（地盤やばい）を無理矢理開拓して新興住宅にしてるか。
    30  不思議な名無しさん :2024年03月17日 10:56 ID:lQNsTad10*
    性格のせいか過剰に前オーナー家族に気遣うから中古は無理
    31  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:01 ID:a2m2lSkn0*
    >>16
    中古は色々情報が入るやろ
    外国だとちゃんとしてる住宅は値段上がるし
    日本だとそういうのを安く買えるんだからメリットあるよ
    32  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:03 ID:RobQoIg00*
    中古販売に転職した方が良いよ。。
    33  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:05 ID:Db5fTfI00*
    マンションや注文住宅でもないかぎり
    新築のメリットなんてないよ
    34  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:22 ID:F.roNbxV0*
    >>8
    築20年が100万で新築同然は誇張し過ぎだしな
    35  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:30 ID:F.roNbxV0*
    >>9
    今のレベルにまでリフォームするとなれば下手したら新築建てるより金かかるしな
    諸々の建築基準も変わってるから、20年前の基準はクリアしてても現在だと不適合になってる場合もある
    住宅ローン控除も耐震基準満たしてないと受けられなくなったし
    もともと家の設備にそこまで重きをおいてない人ならともかく、新築買いたいって思いのある人に中古をリフォームは価値観に合わないよね
    36  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:30 ID:u5gzve060*
    これ売ることを前提に言ってるから新築云々て話になってるって気づいてない人多すぎでは
    37  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:40 ID:LoGdah4p0*
    今は値段変わらんだろと思ったら4年前の記事か
    38  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:47 ID:AqgqJHcx0*
    貧乏人は中古かウサギ小屋で我慢せな
    身の丈以上のものを求めてはいかん
    39  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:48 ID:VXWEu.600*
    本当に８０年１００年なんてもつのか？
    40  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:50 ID:0gjCPeSj0*
    まだ社会人成り立てか？
    温いというかピュアというか
    41  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:52 ID:mQCmAEJj0*
    ＞水回り
    風呂・トイレ・キッチンは20年だとそれなりに年季が入ってるから使用可能でも取り替えたいだろ。
    自分が使って20年ならともかく、他人が使った20年だからな。
    あと配管類交換はそれ自体大したコストじゃなくても、壁や床を一度壊さないといけないからそこに費用がかかるな。
    42  不思議な名無しさん :2024年03月17日 11:53 ID:T4raZhb70*
    こんな地震列島でローン組んで家建てるとか自爆行為にもほどがあるだろ
    43  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:01 ID:iFK4XkHH0*
    築20年だけど無落雪住宅の断熱強化の家にしたくてリホーム業車行ったら概算で1,300万円だったからそこまで行くと配管も詰まり気味だしもうちょっと我慢して新築の家にするわと思ったわ
    この逆パターンだな
    44  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:29 ID:gztCvnnS0*
    >>1
    視野が狭すぎて嫌われるやつだろ
    正面で相手にしている人以外の事が頭にないから
    45  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:41 ID:IsZ3B3N10*
    そもそも新築は金持ちか稼げる人が買うもので庶民でも買えるようにはしてるけど見栄で買うもんじゃない。車は新車か新古がいいけど。高級車は論外。
    46  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:47 ID:yhvliHMp0*
    >>39
    建築方法による
    ブロック建築だと耐震基準の改正された阪神や東北地震前の建物は手抜きじゃなくても欠点がある
    湿気や防音対策や耐火材に関してもピンキリだからその辺りきちんと金掛けてるかどうかでかなり変わるから
    47  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:49 ID:w9TXVEEB0*
    >>8
    持ち家とマンションどっちがいい論議と一緒で、不動産購入のメリットデメリットの軸は十人十色なのに、こいつは上物の評価が一般的には経年で目減りするその一点だけで新築が悪だと断じそれを一般論の如く語ってる
    こいつが億が一ハウスメーカーに勤めてたとしたらとんでもない三流メーカーだし、まあ普通に考えてハウスメーカーに勤めてたら絶対知ってなきゃいけないこと知らないようなので勤めてないのは間違いない
    48  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:56 ID:3QtUlZSK0*
    古い家は機密性とか断熱性がヤバそう
    こだわると結局新築でも良くねっていう
    49  不思議な名無しさん :2024年03月17日 12:58 ID:w9TXVEEB0*
    >>8
    もの知らんニートが新築中古の対立煽りしてるだけよ
    中古には中古のコスパや良いとこがあるのは確かだが、こいつの言うこと真に受けたらあかんで
    50  不思議な名無しさん :2024年03月17日 13:25 ID:MdQX065p0*
    新築なんて夢やロマンに金出すもんやろ。
    51  不思議な名無しさん :2024年03月17日 13:49 ID:NvUDKp4I0*
    業者が中古で５－10%に見積もるのはそのくらいの価値しかないって考えて動かないと赤字になるから　優良物件ならお得だけど質の悪いのだと手を加えるだけ赤字になるって理解しないで中古に手を出すのはバカだし素人（一部は商売人でも）にはその見極めは無理。配管だの基礎の程度だの評価できるわけがない。
    52  不思議な名無しさん :2024年03月17日 13:55 ID:GrQlZNp80*
    「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。20年程度なら全然住めますよ。100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし」


    なので、新築で購入して　２０年後に100万円かけてリフォームすれば　新築同様に住み続けられますよ


    こういえばよかっただけやんｗ
    53  不思議な名無しさん :2024年03月17日 14:11 ID:XfVE61GU0*
    家なんてテメーで建てろや。平屋くらいなら建てられるだろ
    雨漏りしたり強風で屋根が吹き飛ばされたり地震で下敷きになって圧死しても
    一抹の不満もなく自己責任と納得できるから
    54  不思議な名無しさん :2024年03月17日 14:46 ID:GzVXW48Z0*
    お前らネタ松好きやな
    55  不思議な名無しさん :2024年03月17日 15:00 ID:PS6Tz6NJ0*
    嘘つけなくなる不動産屋？のドラマあったね
    56  不思議な名無しさん :2024年03月17日 16:27 ID:1gbG4zTZ0*
    早く古屋販売に転職せい
    57  不思議な名無しさん :2024年03月17日 17:21 ID:47S0YJO.0*
    中古は自信があって詳しい人向け。調べるのが苦手なら建売の新古がコスパ良い。
    俺は築16年だったが、かなり得したと思う。子育て世帯にとって最高の立地、金かかってんなーて感じの設備、家の規模、どれも新築なら絶対に買えない分不相応な家を買ってしまった。何より購入価値の土地代比率が高いから、売却時の事を考えると安心感が高いよね。鼻につくと嫌だから、会社の先輩には中古のボロ屋買いましたって言ってる。
    58  不思議な名無しさん :2024年03月17日 20:01 ID:yKq0NfBi0*
    正直なのはええ事やが営業には向いとらんな
    客に嘘つかん程度に会社に有利な内容伝えんと
    そこが営業としての才能やで
    59  不思議な名無しさん :2024年03月17日 21:07 ID:sip1Cc7.0*
    つーか中古住宅推してる奴が都合のいい事書いてるだけだろw
    ほんと弱男って中古住宅好きだよなw
    頭弱いだけあって
    60  不思議な名無しさん :2024年03月17日 23:26 ID:.Gws1fAL0*
    中古は平成後期製ならいいけど昭和製は耐震性が心配だな
    61  不思議な名無しさん :2024年03月18日 00:37 ID:prAhx8Hc0*
    この人は中古一軒家の営業すれば良いだけの話やw
    今頃転職してそうしてるかw
    62  不思議な名無しさん :2024年03月18日 01:56 ID:Z.pUXe9n0*
    新築買う予定で金ためて急遽中古買ったんだが、FPとそうだん

    リフォーム費用もコネで嵩増しして住宅ローン限界まで借りるんよ。したら、それを資産運用に回す。

    基本は新築の方が良いでしょう。
    資産性考えると中古が良いときもある。
    63  不思議な名無しさん :2024年03月18日 02:26 ID:Z.pUXe9n0*
    62だが、FPも不動産屋もなるほどって反応だからやってみた。弱男だから運用資金は1000万に少し届かない位。実績は運用益で住宅ローンの返済額を上回ってる状態。浮いた分は運用資金の積増ししてる。ネックだったのは新築派の嫁を説得する事。
    64  不思議な名無しさん :2024年03月18日 08:52 ID:skMBNYY10*
    家に性能っていう指標が無いのなら
    中古住宅っていう考え方もあるんだけどね
    あるからね
    そして中古住宅推してる奴って
    この点が頭から抜け落ちてるっていうか
    存在してる事すら知らないからな
    65  不思議な名無しさん :2024年03月20日 07:19 ID:Q2cbbr9Z0*
    日本政府としても、新築じゃなくて中古住宅を推してるよ。
    去年から先進窓リノベーション事業っていう、
    中古住宅しか利用出来ないリフォーム補助金が出来たしな。
    66  不思議な名無しさん :2024年04月14日 22:04 ID:AswvegNM0*
    築年数の古い中古住宅はちょっとね
    配管の汚れや勾配の劣化が気になるし
    何より防蟻が疎かになっていそうで怖い

    なので自分は補助金60万もらって
    空き家になった実家の建て替えをしたよ

     
     

    次の記事

    部下女「すいません、来月のこの日友人の結婚式なので…」 俺「ライブ…」部下女「え？なんですか？」→結果ｗｗｗw

    topページに戻るボタン

    前の記事

    JKの従姉妹が泊まりに来た結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗw

    カテゴリ一覧
    怖い話 [+]
    不思議な体験談 [+]
    人間の不思議 [+]
    動物・植物の不思議 [+]
    歴史の不思議 [+]
    宇宙の不思議 [+]
    地球の神秘 [+]
    宗教・しきたり・神様 [+]
    哲学（哲学オール） [+]
    サイエンス [+]
    ライフハック [+]
    ニュース総合 [+]
    おもしろ・ネタ・画像 [+]
    閲覧注意
    世界の謎
    質問ある？
    企画
    殿堂入り
    人気記事
    奇々怪々
    週間人気記事
      おすすめ人気記事