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    17
    2025年04月20日：14:25

    【唖然】借金6000万して実家ぶっ壊して親父が2階建てアパートにした結果･･･････。

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    1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:22:57.683 ID:pCzn9Qg2M
    これ親父が生きてる間に返せると思う？

    月20数万返してるらしい

    2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:23:46.961 ID:5FbjLqKa0
    何年計画なんだよ今現在60だとしても30年は無理、通らない

    6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:25:52.252 ID:pCzn9Qg2M
    >>2
    それが裏技使っちゃって通ってるっぽい
    親父死んだ後借金もなくて家賃収入少しでも入れば俺の帰る部屋なくなったデメリット相殺出来ればくらいにしか思ってないけど

    3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:01.675 ID:RFXiJb0/0
    家賃収入月いくら？

    7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:26:44.031 ID:pCzn9Qg2M
    >>3
    おれ詳しく聞いてないんだけど多分112万とか

    11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:32:16.963 ID:Ns7q1GyId
    >>7
    60ヵ月くらいか。あと利息とランニングコストがわかれば

    13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:03.422 ID:pCzn9Qg2M
    >>11
    わかってるのはこれだけだコストは分からん
    生贄2体とか？←遊戯王脳

    4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:44.507 ID:MayKo50W0
    6000万貸してもらえたなら勝算あんだろ

    5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:52.316 ID:SgpsQIuIM
    入居率は

    8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:27:47.820 ID:pCzn9Qg2M
    >>5
    立地条件はよくてお固めの若者がすぐ二部屋全て埋めたらしい

    9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:28:09.324 ID:oMb2MiIN0
    6000万のローンとかすげーな
    しかも居住用じゃないと利率高いし裏技とか情弱発言してるけど金融はそんなに甘くない
    なんらかの抵当権は確実に設定してる

    10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:31:41.273 ID:pCzn9Qg2M
    >>9
    本来今の金融が甘くないのは知ってるけどすげー額だからぶっ壊してリスクありきでそこまでしなくても汗
    っておもってるからどうなるのか有識者にききたくて

    住居用だと思うよ
    抵当権とかは俺契約者じゃないからよく分からん

    15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:38.420 ID:oMb2MiIN0
    >>10
    本来とかエアプ発言してるけどいくらカネあろうが絶対通らないラインがあるんだよ
    お前パパリンが自宅抵当に入れた変な契約してんのかお前の妄想か知らんけど

    18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:41:39.884 ID:pCzn9Qg2M
    >>15
    妄想だったらわざわざ相談しねえわ
    金べつにないのにある感じにしたの！

    変な契約の可能性あるかも知んないから不安になってきた
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    14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:03.774 ID:u074BuvDr
    相続税考えると現物と借金両方残した方がいいだろ
    現物の資産価値なんて年数経てばゼロに近いし
    相続税
    相続税（そうぞくぜい, 英: Inheritance tax）は、講学上は、人の死亡を原因とする財産の移転（相続）に着目して課される税金を指す。
    相続税の根拠
    相続税がなぜ課されるかについては、次の考え方があるとされる。
    所得税の補完機能
    富の集中排除機能

    相続税の税額速算表
    課税価格 税率 控除額
    1,000万円以下部分 10% -
    3,000万円以下 15% 50万円
    5,000万円以下 20% 200万円
    1億円以下 30% 700万円
    2億円以下 40% 1,700万円
    3億円以下 45% 2,700万円
    6億円以下 50% 4,200万円
    6億円超 55% 7,200万円
    https://ja.wikipedia.org/wiki/相続税

    16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:38:03.831 ID:pCzn9Qg2M
    >>14
    相続税ってそんな高いん？

    俺の手に渡るときの過度な期待はしない方が良さそうやな

    20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:43:23.891 ID:u074BuvDr
    >>16
    税金って現金で払わなきゃならないの知ってるだろ
    土地建物だけ残されて現金残されなかったら自分の預貯金で払うんだぞ？
    現金残されたら残されたでそれにも課税されるし

    21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:44:45.757 ID:pCzn9Qg2M
    >>20
    金とか残るかわからんけどどっかに埋蔵してもらうンゴ

    26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:47:54.512 ID:Y2oJRa4Z0
    >>16
    数年前に控除額下がったしねー
    また下がるんちゃうん
    どんどん税金上がるん

    27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:49:29.596 ID:pCzn9Qg2M
    >>26
    よし、国がそんなことして搾取すんなら何かしらの圧力で土地や家賃などの市場価値をあげるよう動いてだな…

    17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:39:04.369 ID:CEuwudGgd
    え？2部屋なわけないよね？

    19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:42:43.132 ID:pCzn9Qg2M
    >>17
    2部屋だよてか今見返したけど112万つったけど12のミスwwwwwwwwwwww

    22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:44:53.867 ID:CEuwudGgd
    >>19
    ですよネー

    いやどんな立地だよ　と思ったわ
    2部屋のアパートとはずいぶんとリスキーやなあ
    １人トンだだけでいきなり収入半額とか

    24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:46:09.565 ID:pCzn9Qg2M
    >>22
    本当は三階にしたかったんだけど景観法みたいなのでひっかかって却下で
    ゴリ押して立てたっぽい

    28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:49:37.029 ID:CEuwudGgd
    壁にレオパレスって書いてない？

    29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:50:05.349 ID:pCzn9Qg2M
    >>28
    書いてない

    30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:51:01.883 ID:pCzn9Qg2M
    まじで夢中で頑張る俺にエルボーって感じ
    レオパレスだけにwwwwwwwwwwww

    31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:52:45.618 ID:pCzn9Qg2M
    てか言い忘れてたけどパパス60やのーて
    50位ンゴ

    32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:55:54.971 ID:pCzn9Qg2M
    大体言ったから
    有識者から俺へのアドバイスクレメンス

    相続する前に現金化して埋蔵からの回収とか

    おれも借金一緒に返した方がいいとか

    稼げる仕事例えばマグロ涼にいくとか

    34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:07:12.987 ID:DgyQoRIia
    ネタじゃないなら親に聞くしかないが、
    新築の状態で家賃収入の総額が１２万じゃ、
    その状態が続いてもペイするのに４０年以上かかる
    当然ながら修繕費もかかるし、月日がたてば入居者も入りにくくなる

    最悪相続放棄を視野にいれる感じかな

    40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:26:36.233 ID:pCzn9Qg2M
    >>34
    だよな
    今更だけどまじで一戸建て庭付きのままで良かったわ…

    36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:16:49.050 ID:5Tdvr9NSM
    金ないのにあるように見せかけてローン通すのは犯罪だよ

    42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:28:11.544 ID:pCzn9Qg2M
    >>36
    ワイも人伝にきいただけだし真意は不明

    37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:34:57.447 ID:CEuwudGgd
    土地がいいとそれだけで相続税ぼーん

    43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:29:17.715 ID:pCzn9Qg2M
    >>37
    今の法律だと大体いくら位なん

    48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:57:52.626 ID:CEuwudGgd
    >>43
    土地の評価額次第なんよねえ
    ちな何坪？
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    49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 17:00:49.845 ID:pCzn9Qg2M
    >>48
    わかんね
    昔じいちゃんから聞いたけど忘れた

    38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:37:07.239 ID:bhEK55sO0
    担保があるので借りられるだろ
    返せなければアパートや土地を取られるだけ

    46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:32:41.723 ID:pCzn9Qg2M
    >>38
    一戸建て時代にじいちゃんが75まで働いて担保取り返したとちなのに…

    親父2度も高額な借金するとかアホスティックヴァイオレンスwwwwwwww

    39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:06:58.761 ID:CEuwudGgd
    しかし土地あるのに2部屋で6000万てすごいな
    そんなに広い間取りなのかな？

    45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:30:53.963 ID:pCzn9Qg2M
    >>39
    6000はビビるよな
    多分なんやかんやでかかってるだけでべつに広くはないとおもう

    44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:29:37.140 ID:aJqMfaB60
    ネタだろ

    47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:33:46.839 ID:pCzn9Qg2M
    >>44
    もうネタだと思ってくれ…
    俺に実家など元々なかったんだきっと…
    そう思おう

    50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 17:02:25.132 ID:pCzn9Qg2M
    光が見えたら相続
    見えなかったら諦めってだけだから
    過度に期待せず強く生きようと思う

    引用元:https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1643347377/


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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2025年04月20日 14:44 ID:iWNjOx.00*
    家賃収入112万ならええやん
    2  不思議な名無しさん :2025年04月20日 14:56 ID:3xsTP5i.0*
    ビルなどの家賃管理をやったことあるが
    全て入居している時は家賃収入が入って問題ないが
    出ていかれて入居者募集の間はその数だけ収入無しだからな
    それが数ヶ月続いたらどうなるか誰でも想像が付くだろ
    3  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:07 ID:KuWpo4wQ0*
    修繕とか管理会社に払う費用とか考えると家賃収入112万じゃキツイだろ
    4  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:09 ID:LQEZCHxi0*
    立地条件良いなら何建ててもプラスにしかならんから気にする必要ないわ
    5  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:10 ID:Y1.3JtCn0*
    大東建託？
    6  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:11 ID:rDYo831g0*
    >>1
    書き込みミスで12万やってよw
    一部屋6万の二部屋ポッキリマンション6000万借金してブチ建てて月々20数万返済てwオヤジ頭イカれとるぞww
    悪いこと言わんから相続放棄して縁切ったがええでイッチ(´・ω・`)
    7  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:22 ID:qnsAyXt40*
    家賃収入12万は何かの間違いだろ？
    借金に対してきつくないか？

    住宅ローンじゃ無いから、金利も高いしな。
    8  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:28 ID:rDYo831g0*
    >>7
    6万は安過ぎやし又聞きで書き込んどるから一部屋12万位の可能性アリやな
    そんでも月々の支払いで全部飛ぶけどな
    9  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:32 ID:qnsAyXt40*
    >>7
    だよな、決定的な何かを勘違いしてるよな。

    適当に調べだけど50坪の土地にアパート建てるのが4000万で行けるらしいから、6000万建物に掛けたならそこそこ良い物件だからね。
    10  不思議な名無しさん :2025年04月20日 15:35 ID:qnsAyXt40*
    事業に使ってる土地は相続税が減税されるから、土地余ってるなら何かやった方が特だよな。

    実家潰してまでやるのは微妙だけど、住んでる土地も事業用地と同じ減税されるから。
    11  不思議な名無しさん :2025年04月20日 16:34 ID:4k6hwItQ0*
    ワイ自営、羨ましい
    建てたいけど信用無くてまず借りれンゴ
    12  不思議な名無しさん :2025年04月20日 17:50 ID:ZMwymR1n0*
    相続税高いから借金があった方がいいのは確かなんだけどね
    ただこの金額だと厳しそう
    13  不思議な名無しさん :2025年04月20日 17:51 ID:ZMwymR1n0*
    うちなんかマンションのローン2億くらいあるわ
    月180万くらい入ってるから基本的には大丈夫だけど、修繕とかも入ってくるからね
    14  不思議な名無しさん :2025年04月20日 19:37 ID:DPUmSUew0*
    借金6000万、新築家賃収入12万

    勝算なさすぎて草生えるやろこんなの
    出ていない情報に重要な要素がありそうやな
    15  不思議な名無しさん :2025年04月20日 21:21 ID:cCEPPq5G0*
    また懐かしいスレだな
    週間ゴラクでこの元ネタのシェアハウスのやつ連載してるわ
    16  不思議な名無しさん :2025年04月21日 01:08 ID:jOael1si0*
    ワイの親父も生前にアパート建てて
    黒字化するまで10～12年かかったぞ
    現在管理人はワイ
    17  不思議な名無しさん :2025年04月21日 13:51 ID:ARo1ooSI0*
    亡くなったらローンは団信で払われる
    立派なお父さん

     
     

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