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    12
    2025年05月28日：12:05

    【衝撃】死にかけの爺「9億円貸してください」　銀行「いいよ」→

    24843614_s


    1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:48:13.893 ID:DmOgSKIH0
    死にかけの爺「この10億円の不動産売ってください」

    不動産屋「いいよ」


    ～爺死亡～

    国税局「うーん、この不動産7億円の価値しかないわ！負債は9億円だから相続税はゼロ！！」

    爺の息子「わーいｗ」


    このバグ技いつになったら修正されるの？

    3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:50:08.542 ID:DFngvWpA0
    元々他に資産がないならそもそも相続税0だろ

    6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:51:10.047 ID:DmOgSKIH0
    >>3
    10億円の不動産を買ってるんだから1億があるだろ

    4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:50:56.611 ID:PwkPhCvRd
    お金の相続税は？

    7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:51:41.434 ID:DmOgSKIH0
    >>4
    不動産を買ったからお金はないけど

    9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:52:44.847 ID:PwkPhCvRd
    >>7
    借りた9億は…？

    11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:53:37.724 ID:DmOgSKIH0
    >>9
    その9億円と1億円で不動産を買ったんだろ

    12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:53:55.373 ID:txOZ/o6O0
    相続したら負債も相続するだろ

    13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:54:11.840 ID:E3JOgEFN0
    9億の負債を相続しとるやん

    17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:54:59.026 ID:DmOgSKIH0
    >>12,13
    でも10億で売れる不動産も相続してるじゃん

    19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:56:00.174 ID:E3JOgEFN0
    >>17
    お前
    7億って言ってるじゃん

    20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:56:06.730 ID:txOZ/o6O0
    >>17
    10億で売れないだろ
    不動産は買った時点で価格大下落する

    24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:57:30.191 ID:DFngvWpA0
    >>19
    7億円は名寄せ帳の評価額で取引実勢価格とは違うのよ

    >>20
    それが経済特区だとそうでもないのよ
    だから一時期タワマン節税ってのが流行った

    27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:59:10.209 ID:PwkPhCvRd
    金返さなあかんがな

    30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:59:46.200 ID:DmOgSKIH0
    >>27
    不動産を売れば直ぐに返せる

    16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:54:35.736 ID:CDjJ+17M0
    資産価値7億しかない土地と9億の借金でどうすんの？

    23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:57:17.009 ID:DmOgSKIH0
    >>16
    国の評価が甘いって話だよバカ
    実際は7億じゃなくて10億で売れる

    ほとんどの場合国税は実際の価格の7割以下に評価する

    68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:43:31.380 ID:y71mHM150
    1って

    評価額7億で借金9億、資産マイナス2億になるから相続税無し
    でも実勢価格は10億以上だから、相続後売れば借金残らない

    ってこと

    71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:51:14.538 ID:MktqLNpc0
    >>68
    マイナス2億になるなら現金も2億+控除額分は無税で相続出来るな！

    70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:47:11.922 ID:rFGaBUt90
    不動産屋「うーん、これは10億」
    不動産鑑定士「うーん、これは7億」

    22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:56:37.385 ID:PwkPhCvRd
    つか借りた金で買ったならそもそもが相続するものないんだが

    25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:57:45.593 ID:PwkPhCvRd
    えこれは不動産屋がワーイの話だよな？

    28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:59:16.473 ID:DmOgSKIH0
    >>25
    爺の家が相続税払わなくてわーいの話だぞ

    35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:01:03.457 ID:PwkPhCvRd
    >>28
    なんもないじじい土地買うほど借りれないしまあ言いたいことはわかるんだが
    この話だけだと金貸したやつと不動産屋くらいしかもうからんくね

    43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:03:21.381 ID:DmOgSKIH0
    >>35
    1億を頭金にすればいいじゃん
    儲からなくても税を回避できるのやべーじゃん

    29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 09:59:34.739 ID:E3JOgEFN0
    取引実勢云々の論法なら桁を減らせば俺らにも出来るんだからバグ修正する必要無くね？

    33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:00:58.205 ID:DFngvWpA0
    >>29
    相続税がかかるのは全体の9%だからそれなりの資産がある人間でないと控除額内でこのスキームを使う必要がない

    39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:02:17.850 ID:MktqLNpc0
    おじいと金貸しと不動産がお友達ならバグやりたい放題じゃん！
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    サッポロビール
    2025-05-20


    42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:02:40.183 ID:PwkPhCvRd
    >>39
    せやな

    40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:02:39.642 ID:E3JOgEFN0
    そもそも死にかけのじいさんに9億貸すってことはそれなりの担保がある前提だろ
    その担保に相続税かかるのでは？

    44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:04:33.822 ID:DFngvWpA0
    >>40
    まぁぶっちゃけ言うと担保が必要
    １億円の頭金くらいでは9億円は貸してくれない
    ただこのスレの主旨はそこじゃなくてこの手のスキームが流行ったことへの警鐘を鳴らしてるんだと俺は思ってる

    46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:05:39.446 ID:DFngvWpA0
    因みにうちは今1.2億円予定の相続税を賃貸マンション建てることで3,000万円に抑えようとしてる真っ最中

    48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:08:44.254 ID:ntdVoG/n0
    >>46
    相続税対策であることを税務署にバレないように頑張れ
    なんなら銀行にもバレない方がいい

    51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:10:49.137 ID:DFngvWpA0
    >>48
    まぁ税務署と戦う準備はしてるよ
    銀行は別にバレても問題ない、というか銀行は積極的に動くぞ

    52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:13:54.516 ID:ntdVoG/n0
    >>51
    銀行の貸出稟議に相続税対策って書かれたら一発アウト
    銀行が積極的に関与するからこそ失敗リスクが上がるんだよ

    54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:16:39.810 ID:DFngvWpA0
    >>52
    違うよ
    銀行の稟議書には相続税対策とは書かれないしそれが税務署に提出されることはない
    客が書く審査申込書で融資の目的の欄に「相続税対策」と書いてしまったが故にそれが税務署にバレて相続税を課せられたという前例があるから多分それと勘違いしてるんじゃない？

    59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:22:06.702 ID:ntdVoG/n0
    >>54
    担当銀行員が書いてたのを税務署に掘り起こされるパターンがある
    担当者としては聞いてしまった以上は責任問題回避のために書いておきたいし、あとは支店長が消せと言ったり言わなかったり
    そして、そのことを客が知るわけもなく

    64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:29:43.049 ID:DFngvWpA0
    >>59
    すまん、ちょっと調べたら俺が社内稟議書と貸出稟議書を勘違いしてたわ
    貸出稟議書は提出することがあるみたい

    ※貸出稟議書(りんぎしょ)とは、金融機関への融資申請にあたり、企業が金融機関の担当者に対して、融資の必要性や返済能力を説明するために提出する書類です。銀行が融資をするかどうかを判断するために、この稟議書が重要な役割を果たします。

    53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:16:24.059 ID:yR/pEErQ0
    実際によくある手法だが、逆に相続対策になると思って買った土地が本当に運用できなくって、素直に相続税払ってた方がマシだったということもよくある
    特に地方

    55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:18:00.636 ID:C/MklxLtH
    じいちゃんに金借りるから農協連れてってくれって連れてったら借金断られて悲しい気持ちになったこと思い出したわく〇が

    56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:19:11.759 ID:yR/pEErQ0
    うちも使ってるけど、その後に相続税上がったから結局支払いは残る

    57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:19:35.046 ID:mtErYlAZ0
    まあこのくらいの話は戦前くらいに対策はされてるわけで

    58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:19:56.342 ID:yR/pEErQ0
    >>57
    どういう対策だよ

    50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:09:08.880 ID:MktqLNpc0
    国民は自分に深く関わらない事に対しては意識低いよな
    当事者ではないってだけで影響は受けるのに物事が少し複雑だと思考を止めちゃう
    支配者層が支配者層であり続ける理由のひとつだと思う

    61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:24:37.582 ID:woIPdF1y0
    不動産って大体は公的価格よりも、市場での価格の方が上だからね

    65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:31:23.800 ID:8TOsEab00
    10億で買ったものを10億以上で売るのは簡単では無いのでは？
    利確してない時点で9億の借金とギャンブルみたいなもんでは？

    67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2025/05/24(土) 10:36:44.732 ID:yR/pEErQ0
    >>65
    実際に却って苦しむ結果になることも多い
    業者も自分が儲かれば良いから、無知な老人は騙されて食い物にされる
    当たり前だが、相続対策しませんか？という言葉で営業するから

    引用元:https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1748047693/


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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2025年05月28日 12:20 ID:KyL8zjqR0*
    そもそも銀行が死にかけのジジイになんの担保もなく大金貸すか？
    2  不思議な名無しさん :2025年05月28日 12:29 ID:1.EfXwgl0*
    >>1
    嫌儲厨が有り得ない例え話で暴れてるだけだから
    3  不思議な名無しさん :2025年05月28日 12:30 ID:qCM3S0GW0*
    銀行じゃなくて動物保護じゃね
    4  不思議な名無しさん :2025年05月28日 12:35 ID:XFAnWcRY0*
    そもそも、相続した物件売って金に変えた瞬間に税金で持っていかれるやろ。
    そうなると９億の借金返せないんじゃね？
    5  不思議な名無しさん :2025年05月28日 13:40 ID:aO4jgTJq0*
    この手の不動産ってのはアパートのことやろ？
    色々端折って単純計算で、10億の現預金相続すると10億に相続税かかるけど、1億の現預金とアパート(購入価格9億、不動産鑑定士評価7億)、アパートローン9億を相殺して相続税計算すると、相続税がかかる金額は1+7-9でゼロになって節税になるよねって奴
    ローンごと相続させるけど、ローン返済額よりも賃料収入が上回るから長期的に見ればプラスになると

    子供からしてみれば多少相続税払ってでも現金で欲しかったり、アパートが空室で赤字になったりリスクはある
    6  不思議な名無しさん :2025年05月28日 13:54 ID:zvkoDril0*
    10億預金ある爺の孫に産まれたかった
    7  不思議な名無しさん :2025年05月28日 15:11 ID:LC.vICoi0*
    それをけしからん！っていうなら、自分の親に借金させて不動産購入すりゃいいじゃん
    金持ちじゃなくても、銀行とかから借金すりゃいいんだから、誰でもできるだろう？
    8  不思議な名無しさん :2025年05月28日 15:24 ID:uAIxd6oH0*
    不動産売って得た利益に譲渡税がかかるやろ
    取得５年以内の売却だとクソ高いし、そうでなくても相続税のほうが安いんじゃね？
    9  不思議な名無しさん :2025年05月28日 16:13 ID:hFEkNy8e0*
    > 国民は自分に深く関わらない事に対しては意識低いよな当事者ではないってだけで影響は受けるのに物事が少し複雑だと思考を止めちゃう支配者層が支配者層であり続ける理由のひとつだと思う

    自分に関係のない事までいちいちアンテナ張り巡らせていたら
    神経すり減り続けるし人生が一回分丸ごと無駄になってしまうからな
    ほどよく手を抜いて休むなり遊ぶなりしないと
    何のために生まれて来たかわからん
    損をしない賢く生きると言いつつ無意味な事に神経すり減らし続ける輩の多いこと多い事
    10  不思議な名無しさん :2025年05月28日 16:36 ID:dSwSkzZ10*
    端折りすぎてて分かりづらいんだよ

    １億円の預金持ち→相続税かかる
    預金１億＋融資９億で１０億の土地購入
    死亡
    相続時の土地評価額７億－融資９億＝△２億、相続税０
    土地１０億で売却－取得価格１０億＝譲渡所得０
    売却１０億－融資返済９億＝１億が手元に戻る
    11  不思議な名無しさん :2025年05月28日 20:44 ID:yTuidYlq0*
    理論上は可能なのかもしれんけどそんな都合よく出来る訳がない
    例えば10億の価値があるとしても相続した次の日に建築の欠陥等が見付かって暴落したりすれば終わりやで？
    12  不思議な名無しさん :2025年05月29日 05:17 ID:zAjaHyDn0*
    >>1
    相続税が無くたって借金を相続するじゃん

    バグでもなんでもない

     
     

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