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    本日のおすすめニュース
    42
    2025年09月10日：20:05

    【悲報】賃貸vs購入。たった一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

    TAKEBE160224230I9A0524_TP_V4 (2)


    1: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:11:27.26 ID:gdmV5BGN0
    no title


    45年住み続けてようやく逆転する模様
    no title

    3: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:12:37.52 ID:gdmV5BGN0
    45年とか住み続けるわけないし賃貸の圧勝で草

    4: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:12:52.16 ID:gdmV5BGN0
    ローン組んでる人、バカですｗ

    5: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:14:35.88 ID:SVSpfl700
    普通住宅ローン控除終わったらさっさと繰り上げて完済してマンションごと売るよね

    7: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:39.11 ID:s9yPSJro0
    これ広さとか同じ計算なの？もっと具体的な例がないとわからん

    14: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:15.61 ID:5E+FJEDx0
    せめて同レベルの物件で比較してくれ

    8: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:50.88 ID:CaqrWGm/0
    9万の賃貸て郊外のワンルームかよ

    9: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:15.37 ID:b2oNyGVpd
    賃貸と持ち家のグレードが同じだと思ってるの？

    10: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:19.19 ID:/Dhvf+Vr0
    資産無視すな定期

    11: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:51.36 ID:0XdWyQqN0
    売れるから問題なし

    15: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:40.14 ID:ETkVK2ge0
    いま中古マンションも買うとめちゃ高いよな

    マンションの価格高騰にはさまざまな要因が関係していますが、そのうちの1つが「住宅ローンの低金利状態が続いていること」とされています。
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00805/

    32: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:32:41.71 ID:j5Xqp1x30
    ワイの家は築10年やけど今売ったら利益出て草

    16: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:52.61 ID:T8IWAt/10
    マンションなら賃貸でええやん

    17: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:22:02.49 ID:8MJAcZz1M
    くそ田舎のワイ県で3000万の新築買うてローンも済ませたけど修繕や何やで毎回10万単位でカネ飛んでくんやが賃貸やとガス釜修理やら漏水やら大家が出してくれるんやろええなあ

    20: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:25:31.23 ID:T8IWAt/10
    買うなら固定資産税がクソ安い田舎にしたほうがええよ

    53: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:28.50 ID:ETkVK2ge0
    田舎と都会でかなり感覚違うやろな

    19: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:24:15.44 ID:3w1I6pYu0
    一括しようと思っとるfireマンやけど600万のところか930万のところか1800万で迷っとる
    どうせ一人暮らしやからワンルームでも構わないんだよなぁ…

    21: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:26:53.75 ID:CSw8Xodi0
    買うより借りたほうが得なら家主はみんな損してる事になる

    336: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:39:25.57 ID:LM/acJTS0
    >>21
    余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ

    23: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:28:23.04 ID:9wupHZoC0
    5000万やったら上2500下2500として
    解体や維持費で500万ぶっとんでも半額ちょいくらいで圧倒的に得やん

    26: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:03.03 ID:MMSc1liy0
    土地は子孫に残せるだけええやろ
    田舎なら負債確定だけど

    29: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:17.17 ID:W1dRHLaR0
    広い家ってそれだけでガキの成長にプラスやけどね　

    59: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:50:36.70 ID:x2tg4bUMM
    >>29
    最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん
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    27: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:17.28 ID:Rm8qTx+c0
    賃貸で3LDKとか選択肢にないわ

    28: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:47.82 ID:nIqMdZpW0
    これ購入は6000万の家か
    賃貸は利回り5%くらいが多いので、6000万の家40年住んだら1億越えそうだが

    33: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:33:00.21 ID:+TtWN1580
    相続で貯金だけはある無職やけど家の一括購入って口座見せて家おくれ！で買えるの？
    賃貸だと保証人も職も無いから不利過ぎてあかんかったわ

    38: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:35:50.18 ID:nIqMdZpW0
    >>33
    銀行行って残高証明出してもらえば保証人もなく買えるぞ
    ローン審査もないから一番早い

    41: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:36:37.51 ID:WKG54hv9d
    日本三大決着付かない論争

    賃貸VS購入
    マンションVS一戸建て


    あと一つは？

    51: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:05.31 ID:Rm8qTx+c0
    >>41
    変動金利と固定金利で不動産購入3大論争にしとこう

    40: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:36:18.11 ID:v1UD35Is0
    賃貸とか所詮他人の家やし

    50: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:56.49 ID:q3TAelST0
    結婚してからもずっと賃貸がええわ
    築40年超えのボロ屋敷に住み続ける老後とか拷問やろ

    43: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:38:38.51 ID:NX8oohKb0
    払い終わったら純資産になるのにバカか？

    47: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:06.20 ID:CSw8Xodi0
    >>43
    誰も買ってくれない放棄もできない固定資産税だけかかる負債になる事も

    54: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:41.39 ID:rmvd4jAT0
    >>43
    売れるならな
    土地はまだしも45年も経ったら上モノはゴミやし解体費用もかかるで

    106: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:25.60 ID:aCHmokif0
    祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草

    48: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:20.81 ID:a74l3L+S0
    今の相場なら賃貸やろけど
    賃貸もいつかは値段上がるよな

    134: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:21:15.51 ID:CB3bF+EI0
    隣人ガチャとかいう最大のリスク

    108: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:50.36 ID:fvLArMR00
    隣人ガチャ要素考えたら賃貸の方がええ

    196: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:43:19.12 ID:8G6kL2z00
    >>108
    それと最近もテレビでやってたが近所に騒音ヤードができたり工事の地盤沈下でヒビとかにやられる事もあるしな

    156: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:29:05.39 ID:5QvFgX77r
    隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
    しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
    ついでに引越しも安くない

    164: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:31:08.02 ID:VV0A/eADM
    隣人ガチャって年収次第としか言いようがない

    52: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:12.82 ID:6i6GAzhpM
    火災保険もいまは高えぞ～
    もっと高くなるしな

    2024年度火災保険値上げ！過去最大の引き上げ幅　水災リスクに応じた5段階の保険料に
    https://www.f-l-p.co.jp/knowledge/98361

    105: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:16.48 ID:cAZ6h+eTd
    住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
    まあローン組まないで済むならそれでええわけやし

    113: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:00.78 ID:nIqMdZpW0
    >>105
    今は13年間、最大3000万円の0.7%や
    概要
    　無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html

    115: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:09.83 ID:/D17q5Pt0
    子供で来たら買ったほうがええで
    早死したらローン免除されたりするし

    残された家族と金融機関の双方を守る仕組みとして設けられているのが「団体信用生命保険」（以下、団信）という制度です。

    団信に加入していれば返済が免除される
    団信とは、住宅ローンの返済中に名義人が死亡、または高度障害に陥った場合に、保険金によって住宅ローンが完済される制度です。つまり、団信に加入していれば、名義人が亡くなった時点で残債が解消され、家族に支払いの義務が移らないということです。
    https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00354/

    30: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:28.83 ID:/Sp9lzDR0
    年取ったら新しく移転するの難しいで

    42: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:37:53.91 ID:2mkGcFSL0
    賃貸は年取ると貸してくれなくなるリスクあるやん

    120: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:19:11.26 ID:+xcZuBjG0
    住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
    老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
    更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん
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    137: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:22:21.03 ID:0l4DYtY10
    独り身の老人がガンガン増えていくんだから
    将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ

    163: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:31:07.44 ID:e9U8GUsUM
    なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
    中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで

    167: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:32:16.23 ID:CuT/s5Gu0
    >>163
    日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
    それ変えんと断っても無理やな場合多いで

    173: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:35:46.59 ID:im1cudh7M
    >>163
    借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要
    借地借家法
    期間の定めのある借家契約
    期間の定めのある借家契約については、何もしなければ自動的に契約が更新されるという制度が採られている。すなわち、当事者が契約期間満了で契約を終了させようとする場合は、契約期間が満了する1年前から6か月前までに、相手方に対して契約を更新しないこと（更新拒絶）を通知しなければならず、この通知がない場合には、これまでと同様の条件（ただし、新たな借家契約は期間の定めのないものとされる）で契約が法定更新される（26条1項）。

    賃貸人がこの更新拒絶の通知を行うためには、正当事由が必要となる（28条）。

    また、正当事由がある更新拒絶の通知を行った場合であっても、借家人（または転借人）が期間満了後もその建物に住み続けているときは、賃貸人が遅滞なく異議を述べなければ、契約は法定更新される（26条2項、3項）。この異議には、正当事由は要求されていない。
    https://ja.wikipedia.org/wiki/借地借家法

    133: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:21:08.96 ID:+xcZuBjG0
    ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
    とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな

    124: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:19:36.48
    夢のマイホームを持つ時代は終わったで
    駅の近くのマンションでも買え

    140: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:24:06.60 ID:WO/+huaRd
    都心の人気マンションは値下がりしない
    特に学校前や駅前や病院前とかは強い
    20年後に買った値段で売れる
    お金持ちはお金が減りません

    144: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:26:16.93 ID:rhYEqh6j0
    >>140
    なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
    しかも売ったら利益3000万まで非課税
    バグってる

    148: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:27:17.38 ID:4aA+5ZnaH
    日本の木造住宅が40～50年で寿命なのが悪いわな

    151: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:18.45 ID:HV8CkOcyd
    正直建売がコスパ一番ええよな
    注文住宅はクソマジやめとけ

    150: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:27:59.92 ID:H2Axwk3S0
    ローンの金利払うとか馬鹿なの？

    192: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:41:21.19 ID:NyPWVknh0
    >>150
    ローンの金利が0.4%とかで減税分が1%とかたまぞ

    各金融機関ごとに住宅ローンの金利は異なりますが、変動金利については低金利が続いている状況といえます。
    では、各住宅ローンタイプでの金利相場はどの程度なのでしょうか？
    https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mortgage2

    157: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:29:14.69 ID:CZiV/M930
    今の金利と税制ならどう考えても買ったほうがいい

    引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1698901887/


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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:14 ID:B8J2.Mtb0*
    掛け捨てと資産って考えたら話にもならん
    2  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:14 ID:jlvrhoiD0*
    マンション売ったら購入派の爆アドじゃん
    3  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:15 ID:mzIcjjL50*
    隣人ガチャって実は賃貸の方が多いよな
    だって自分が移動する時も、両隣上下が移動する時もなんだから。あとガチャ外れたから気軽に引越し次の物件へ〜ってケースを見たことがない
    マイホーム組は1度決まったらなかなか変わることない
    4  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:20 ID:LnNm2Rn30*
    賃貸は歳を取ると、どこも貸してくれなくなるリスクが…
    購入は隣人ガチャが…
    5  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:22 ID:FTzDQlA.0*
    ワイは都内に買ったから売ったら3000万円以上にはなる。議論に値しないわ。親戚のオジサン、７０過ぎて賃貸借りるの超大変やった、貸してくれるところが皆無だったよ。カミさんは私の家だという安心感が半端ないと言ってた。帰るところが動かない安心感、分からなんならそれでええよ
    6  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:28 ID:3xN7w.dP0*
    亡くなった時のリスクあるから高齢になるほど賃貸に入れんくなるぞ
    7  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:29 ID:4TQz7ba.0*
    数十年物価変動しない計算なのな
    東京は外国人の影響で10年で1.5~2倍になってたと思うけど
    ちなみにまだ先進国では抑えられている方でいずれ日本人が住めなくなる
    買ってれば丸儲けで借りてれば苦しくなってたハズ
    8  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:29 ID:nBmFNf1i0*
    地方都市のワイのマンションですら値上がりでほぼタダで住めてるような状態
    比較になるのは一軒家とかやろな
    9  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:33 ID:kjisfwg00*
    ワイ地方政令市に家建てたけど賃貸暮らしが懐かしいわ
    気軽に引っ越せるのはやっぱりメリットや
    10  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:37 ID:e6VwEent0*
    場合わけしないと話にならん
    郊外の一軒家なんて買ったら負債だが都会なら購入が圧勝
    11  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:39 ID:owmwH8g30*
    近所に頭おかしいヤツいたら終わりだもんな一軒家
    12  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:43 ID:9C1x5z.Z0*
    死んだあとの処理が面倒
    大したお金にならないし下手したらマイナス
    売るまでの手間とかもあるし、賃貸しか無理な人じゃないなら賃貸でも十分、ただ老後の蓄えないも貸し渋られる
    13  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:47 ID:JgjQGsZV0*
    >>1
    せやね、ワイも家買うけど、5000万のうち3000万が土地だから、払い終わった後の資産が全然違う
    14  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:47 ID:JgjQGsZV0*
    >>4
    賃貸は隣人ガチャないの？笑
    15  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:48 ID:JgjQGsZV0*
    >>5
    これから高齢化するから出し惜しみはないと思うよ
    16  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:51 ID:pt.5eJOD0*
    数百万を気にする低所得じゃないから気にならん
    人生で一番貴重な時間は有限
    金は経験と交換する道具
    17  不思議な名無しさん :2025年09月10日 20:54 ID:LYNR8fAE0*
    毎月9万か…
    1軒屋で2階建、庭とガレージと田畑付きでも釣りがくるど田舎勝ち組過ぎワロタ…
    18  不思議な名無しさん :2025年09月10日 21:18 ID:9MCwQgpW0*
    >>14
    あってもすぐ引っ越せるってことじゃないの？
    その煽り方の意味がわからん・・・
    19  不思議な名無しさん :2025年09月10日 21:46 ID:k6w44IZg0*
    >>11
    これに関しては絶対に賃貸のほうが上なのに
    否定的なやつがいて笑う
    持ち家でハズレ隣人引く悲惨さを知らんのだろうな
    20  不思議な名無しさん :2025年09月10日 21:53 ID:v5UKbjvE0*
    この手のデータは条件で変わりまくるからなぁ
    普通にライフプランナーとかに相談したら大体持ち家が多いで
    まぁあと賃貸の間取りとか設備ってほぼローグレードだからその分安いのも必然
    毎日使うものだから自分好みの間取りと什器のキッチンダイニングは、マジでそれ以外のものとQOLが違う
    人々が注文住宅建に憧れる理由はある
    21  不思議な名無しさん :2025年09月10日 21:56 ID:tGz2RnhA0*
    >>1
    負動産にならなければな
    22  不思議な名無しさん :2025年09月10日 21:57 ID:tGz2RnhA0*
    独身ならワンルーム賃貸月4万
    23  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:00 ID:tGz2RnhA0*
    老後一軒家一人暮らしはマジ大変
    24  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:01 ID:tGz2RnhA0*
    >>2
    今後自動運転化社会でマンション不要
    25  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:04 ID:tGz2RnhA0*
    移動できる楽しみなら賃貸
    26  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:05 ID:tGz2RnhA0*
    公営住宅申請中
    27  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:06 ID:tGz2RnhA0*
    >>15
    でも100%入居できてる
    28  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:08 ID:tGz2RnhA0*
    戸建てならリフォーム代で何千万必要
    29  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:17 ID:QVR7XSwN0*
    田舎の一軒家とかだと売値つかないけど
    都心近郊ならリセール考えたら持家一択よ
    30  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:37 ID:9p1e9.VU0*
    >>3
    隣人ガチャが〜とか言ってる奴が前科者や自己破綻者も平気で住んでる賃貸を選択するとか失笑もんよ

    隣人ガチャを気にするのなら住民の質が段違いで良好な持ち家一択
    31  不思議な名無しさん :2025年09月10日 22:39 ID:dbCcpLZV0*
    >>28
    リフォーム数千万円とかオフィスビルにでも住んでるのか？

    ちなみに現在じゃ当たり前の劣化対策等級３の住宅なら、その寿命は75〜90年やで
    32  不思議な名無しさん :2025年09月11日 00:11 ID:MZ3Vz8Lo0*
    設定がガバガバ。購入の物件が一軒家かマンションかも不明。賃貸が値上がりしない前提かつ今の中国人にオーナーになられてぼったくりが問題になってるの無視
    33  不思議な名無しさん :2025年09月11日 00:24 ID:qPDTLPqY0*
    >>11
    隣人ガチャがってだけで買わない理由になるか？
    リスクヘッジしすぎやろ
    飛行機事故は助からんから飛行機乗らないみたいなもん
    買えない言い訳にしか聞こえないんだが
    34  不思議な名無しさん :2025年09月11日 00:28 ID:qPDTLPqY0*
    >>12
    下手したらマイナスって意味が分からん
    プラスになる前提で購入するとでも思ってんのか？マイナスが当たりまえ
    購入検討もしたことないやろ？資産と投資ごっちゃになってないか？
    35  不思議な名無しさん :2025年09月11日 00:31 ID:qPDTLPqY0*
    >>28
    こういう買えないコンプを正当化するために賃貸派になってるやつが意味わからんこと言うからアホが騙されるんよ
    36  不思議な名無しさん :2025年09月11日 00:36 ID:qPDTLPqY0*
    >>13
    持ち家だと控除で数十万とか余裕で戻ってくるで
    37  不思議な名無しさん :2025年09月11日 01:03 ID:Kg2iSVVk0*
    親戚が億持ってるけど、年齢的に70過ぎてるから賃貸への引っ越し断られてた。だから戸建てや分譲がいいとは言わないが、終の棲家は早めに決めておいた方がいいのは事実やね。
    38  不思議な名無しさん :2025年09月11日 01:57 ID:4VzZ1vqb0*
    >>18
    引っ越した先でガチャが発生したすることは考えないんやな
    39  不思議な名無しさん :2025年09月11日 06:37 ID:7Eusha6j0*
    自分の選択に納得がいってれば他人が持ち家だろうが賃貸だろうがどうでもいいはずなんだけどな
    必死に相手を言い負かそうとしてる人たちってほんのり納得できてないけど「ワイは間違ってない！間違ってないんや！」って自分に言い聞かせてるだけじゃないの？
    40  不思議な名無しさん :2025年09月11日 08:26 ID:y1zSFov90*
    子供と楽しく持ち家には憧れるが
    まあ断熱材もケチってる賃貸住みよ
    41  不思議な名無しさん :2025年09月11日 12:33 ID:oCEV0DdF0*
    このインフレ時代
    最後の資産ゼロでも買ったほうが多分得だろう
    デフレしたら賃貸のほうがいいかもしれない
    42  不思議な名無しさん :2025年09月12日 11:38 ID:8sjhUdj.0*
    >>27
    ゴミみたいな部屋を高い家賃でしか貸してくれんやろうなぁ

     
     

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