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    101

    【唖然】借金6000万して実家ぶっ壊して親父が2階アパートにした結果・・・。



    138923_s


    1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:22:57.683 ID:pCzn9Qg2M
    これ親父が生きてる間に返せると思う?

    月20数万返してるらしい

    2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:23:46.961 ID:5FbjLqKa0
    何年計画なんだよ今現在60だとしても30年は無理、通らない

    6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:25:52.252 ID:pCzn9Qg2M
    >>2
    それが裏技使っちゃって通ってるっぽい
    親父死んだ後借金もなくて家賃収入少しでも入れば俺の帰る部屋亡くなったデメリット相殺出来ればくらいにしか思ってないけど

    3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:01.675 ID:RFXiJb0/0
    家賃収入月いくら?

    7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:26:44.031 ID:pCzn9Qg2M
    >>3
    おれ詳しく聞いてないんだけど多分112万とか

    11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:32:16.963 ID:Ns7q1GyId
    >>7
    60ヵ月くらいか。あと利息とランニングコストがわかれば

    13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:03.422 ID:pCzn9Qg2M
    >>11
    わかってるのはこれだけだコストは分からん
    生贄2体とか?←遊戯王脳

    4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:44.507 ID:MayKo50W0
    6000万貸してもらえたなら勝算あんだろ

    5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:24:52.316 ID:SgpsQIuIM
    入居率は

    8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:27:47.820 ID:pCzn9Qg2M
    >>5
    立地条件はよくてお固めの若者がすぐ二部屋全て埋めたらしい

    9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:28:09.324 ID:oMb2MiIN0
    6000万のローンとかすげーな
    しかも居住用じゃないと利率高いし裏技とか情弱発言してるけど金融はそんなに甘くない
    なんらかの抵当権は確実に設定してる

    10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:31:41.273 ID:pCzn9Qg2M
    >>9
    本来今の金融が甘くないのは知ってるけどすげー額だからぶっ壊してリスクありきでそこまでしなくても汗
    っておもってるからどうなるのか有識者にききたくて

    住居用だと思うよ
    抵当権とかは俺契約者じゃないからよく分からん

    15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:38.420 ID:oMb2MiIN0
    >>10
    本来とかエアプ発言してるけどいくらカネあろうが絶対通らないラインがあるんだよ
    お前パパリンが自宅抵当に入れた変な契約してんのかお前の妄想か知らんけど

    18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:41:39.884 ID:pCzn9Qg2M
    >>15
    妄想だったらわざわざ相談しねえわ
    金べつにないのにある感じにしたの!

    変な契約の可能性あるかも知んないから不安になってきた


    14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:36:03.774 ID:u074BuvDr
    相続税考えると現物と借金両方残した方がいいだろ
    現物の資産価値なんて年数経てばゼロに近いし

    16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:38:03.831 ID:pCzn9Qg2M
    >>14
    相続税ってそんな高いん?

    俺の手に渡るときの過度な期待はしない方が良さそうやな

    20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:43:23.891 ID:u074BuvDr
    >>16
    税金って現金で払わなきゃならないの知ってるだろ
    土地建物だけ残されて現金残されなかったら自分の預貯金で払うんだぞ?
    現金残されたら残されたでそれにも課税されるし

    21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:44:45.757 ID:pCzn9Qg2M
    >>20
    金とか残るかわからんけどどっかに埋蔵してもらうンゴ

    26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:47:54.512 ID:Y2oJRa4Z0
    >>16
    数年前に控除額下がったしねー
    また下がるんちゃうん
    どんどん税金上がるん

    27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:49:29.596 ID:pCzn9Qg2M
    >>26
    よし、国がそんなことして搾取すんなら何かしらの圧力で土地や家賃などの市場価値をあげるよう動いてだな…

    17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:39:04.369 ID:CEuwudGgd
    え?2部屋なわけないよね?

    19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:42:43.132 ID:pCzn9Qg2M
    >>17
    2部屋だよてか今見返したけど112万つったけど12のミスwwwwwwwwwwww

    22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:44:53.867 ID:CEuwudGgd
    >>19
    ですよネー

    いやどんな立地だよ と思ったわ
    2部屋のアパートとはずいぶんとリスキーやなあ
    1人トンだだけでいきなり収入半額とか

    24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:46:09.565 ID:pCzn9Qg2M
    >>22
    本当は三階にしたかったんだけど景観法みたいなのでひっかかって却下で
    ゴリ押して立てたっぽい

    23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:45:24.792 ID:HsAv4U+V0
    スルガ銀行かな

    25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:47:02.246 ID:pCzn9Qg2M
    >>23
    銀行名はおれもしらん
    何もう特定されてんの?

    35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:09:41.019 ID:HsAv4U+V0
    >>25
    かぼちゃの馬車事件で調べてみ

    41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:27:21.824 ID:pCzn9Qg2M
    >>35
    サンガツ
    調べたら頭痛くなったわ…

    28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:49:37.029 ID:CEuwudGgd
    壁にレオパレスって書いてない?

    29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:50:05.349 ID:pCzn9Qg2M
    >>28
    書いてない

    31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:52:45.618 ID:pCzn9Qg2M
    てか言い忘れてたけどパパス60やのーて
    50位ンゴ

    32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 14:55:54.971 ID:pCzn9Qg2M
    大体言ったから
    有識者から俺へのアドバイスクレメンス

    相続する前に現金化して埋蔵からの回収とか

    おれも借金一緒に返した方がいいとか

    稼げる仕事例えばマグロ涼にいくとか

    34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:07:12.987 ID:DgyQoRIia
    ネタじゃないなら親に聞くしかないが、
    新築の状態で家賃収入の総額が12万じゃ、
    その状態が続いてもペイするのに40年以上かかる
    当然ながら修繕費もかかるし、月日がたてば入居者も入りにくくなる

    最悪相続放棄を視野にいれる感じかな

    40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:26:36.233 ID:pCzn9Qg2M
    >>34
    だよな
    今更だけどまじで一戸建て庭付きのままで良かったわ…

    36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:16:49.050 ID:5Tdvr9NSM
    金ないのにあるように見せかけてローン通すのは犯罪だよ

    42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:28:11.544 ID:pCzn9Qg2M
    >>36
    ワイも人伝にきいただけだし真意は不明

    37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:34:57.447 ID:CEuwudGgd
    土地がいいとそれだけで相続税ぼーん

    43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:29:17.715 ID:pCzn9Qg2M
    >>37
    今の法律だと大体いくら位なん

    48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:57:52.626 ID:CEuwudGgd
    >>43
    土地の評価額次第なんよねえ
    ちな何坪?


    49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 17:00:49.845 ID:pCzn9Qg2M
    >>48
    わかんね
    昔じいちゃんから聞いたけど忘れた

    38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 15:37:07.239 ID:bhEK55sO0
    担保があるので借りられるだろ
    返せなければアパートや土地を取られるだけ

    46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:32:41.723 ID:pCzn9Qg2M
    >>38
    一戸建て時代にじいちゃんが75まで働いて担保取り返したとちなのに…

    親父2度も高額な借金するとかアホスティックヴァイオレンスwwwwwwww

    39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:06:58.761 ID:CEuwudGgd
    しかし土地あるのに2部屋で6000万てすごいな
    そんなに広い間取りなのかな?

    45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:30:53.963 ID:pCzn9Qg2M
    >>39
    6000はビビるよな
    多分なんやかんやでかかってるだけでべつに広くはないとおもう

    44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:29:37.140 ID:aJqMfaB60
    ネタだろ

    47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 16:33:46.839 ID:pCzn9Qg2M
    >>44
    もうネタだと思ってくれ…
    俺に実家など元々なかったんだきっと…
    そう思おう

    50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 17:02:25.132 ID:pCzn9Qg2M
    光が見えたら相続
    見えなかったら諦めってだけだから
    過度に期待せず強く生きようと思う

    51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/28(金) 17:14:47.367 ID:PrRM8IM/0
    なんか聞いたことある話

    引用元:https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1643347377/








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    コメント一覧

    1  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:20 ID:7DqtwCw90*
    バレたら一括返済必至
    2  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:24 ID:Wg1Nsopt0*
    普通の住宅ローンじゃないから本人死んだら保険とかでローン無くなったりとかしなさそう
    銀行が金貸すんなら連帯保証人がヤバいファンドとかしか思いつかない
    3  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:27 ID:.fD4za5y0*
    2部屋って事業的規模ですらないやん
    10部屋ないと税制上不利だし何がしたいんや
    4  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:31 ID:3nTNMRtO0*
    実家壊して2部屋だけのアパートで自分達の住む場所は確保してないんか?
    こういうのって1階をオーナーで二階を賃貸用アパートとかにするもんじゃないの?
    普通の3LDK間取りとかをワンルームにするならもう少し部屋数取れそうだし駅近物件なら人も埋まるし現実的だけど。

    しかし景観云々って京都か?
    5  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:35 ID:ny2hjiBq0*
    どのぐらいだろ?
    昔の町家の区割り二件分(コンクリート製)ぐらいの広さに、
    アパート住民だけでなく、自分達の家族の世帯と、各部屋も入ってる感じかな?
    6  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:36 ID:YPGU2nex0*
    ランドセットとかサブリースってやつかな
    7  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:37 ID:Xxiikk830*
    一般人を騙して金を絞り出させて
    アパートやマンションを建築して儲ける奴らの話はエグイ
    何が堅実な投資だよ、あいつらしか儲からないから
    8  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:37 ID:WYOj.QGA0*
    1の受け答え変じゃね?
    9  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:37 ID:gIxGc.uW0*
    相続するか微妙なライン。
    自宅扱いならリバースモーゲージだったりしてね。
    10  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:41 ID:hK.A.5pF0*
    ま騙されたというか業者の調子のいい言葉に煽られてやっちゃったんだろうね
    どっちにしろ土地を手放すのは確定だな
    11  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:43 ID:ny2hjiBq0*
    二階建てで6,000万円って、相当な広さじゃないの?
    二階建ての一般住宅でも、せいぜい2,000万円ぐらいでしょ。
    土地はそのままだから、土地代込みじゃないし。

    温泉掘ったりしたんかね?
    12  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:43 ID:qHz6knC10*
    この手の投資は、成功談や参考書とか見るよりトラブルや失敗談を知る方が100倍勉強になる
    13  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:44 ID:WX5y7igq0*
    そもそも収支があってねぇじゃねーか(笑)
    そんな融資通るわけねぇだろ
    ばかなんか?
    14  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:48 ID:mHqTED3K0*
    二部屋だけってマジ?家賃12で管理費は別途?自分の住まいはどうしてんの?
    維持費や先々の大規模修繕を考えたらたいして儲けないんじゃ?
    学生相手みたいだし最長4年で退去、そのたびに収入ブランクと改装とかドMにしか見えん
    15  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:49 ID:So9VU.pF0*
    生贄2体とか?←遊戯王脳


    きっしょ
    16  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:49 ID:TfCf.IZJ0*
    ~くらいとか、だったとか、後出しで情報を変えて、肝心の部分は知らんなんて時点で聞くだけムダな話だわな
    17  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:50 ID:ev.oJCAB0*
    土地抜きで6000万で2部屋しかも家賃6万×2って信じさせる気なさすぎない?
    18  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:50 ID:wlu.66OB0*
    >>11
    んなことはない
    二世帯三階建て、延べ床200平米、上物だけで積水で6000万で去年建てた
    見積もり取った一条もそれくらい、泉北ホームやアキュラで5500万、タマホームでも2000万は不可能

    そもそもジジイが高額ローンで裏技とかローン組んだこと無いと思われる
    19  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:50 ID:iaRJsgns0*
    12万の賃収入に対してローンが20万強
    これは馬鹿すぎる赤字額がデカすぎる
    事業継続して更に部屋数を増やす(借金を増やす)
    そして賃収入がいつしか支払いを超す・・・って姿にまで拡大する一歩目ならまだしも
    こんなガバガバ案件を飲んじゃう奴だと銀行も「あぁ騙しやすい奴」としか見ないぞ
    20  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:52 ID:mHqTED3K0*
    >>5
    帰る部屋潰してまで建てて云々みたいな発言あるから
    家族の世帯は分からんけど少なくとも1は住んでないの確定では
    21  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:53 ID:ey9g6Ui10*
    質問全部わからないで終わってて、イッチが何を知りたいのかわからない。
    22  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:55 ID:mHqTED3K0*
    >>17
    ざっと読んで広そうだし戸数少ないから12*2とばかり思ってたけど6*2なんか!?
    そりゃ絶対にないわ…
    23  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:56 ID:8OwuC.qF0*
    6,000万円有ったら土地付き新築2階建てが買えるのに、2階の改装にそんなに費用がかかるなんて眉唾?
    24  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:59 ID:XX6gGGdf0*
    もう衰退してきたが アパート経営を勧める某不動産屋
    8部屋で1棟土地込みで約6000万
    全室埋まって借金返済と管理費貯蓄を差っ引いて残りが1ヵ月約20万
    25  不思議な名無しさん :2022年03月15日 07:59 ID:mHqTED3K0*
    >>11
    それぞれの部屋に玄関キッチンバストイレもろもろつけるから
    ただの一戸建てから想像するよりずっと高いよ
    26  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:02 ID:r8fcWYC.0*
    1F自宅で2Fに2部屋の賃貸物件とかかな?
    2F6万x2部屋で毎月の返済20万から家賃分引いて8万程が自宅分
    27  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:05 ID:lEJfnVfB0*
    >>4
    単に第一種住居専用地域なんじゃない?
    高さ制限あったはずだし
    28  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:07 ID:502rptGC0*
    残念だけどマンションの又貸し賃貸と同じで、完全に騙されてるパターンだわこれ。ランニングコスト計算してもメンテとか考えられてなくて一生もとが取れないやつな。
    29  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:17 ID:ny2hjiBq0*
    >>18
    クレヨンしんちゃんの家が土地代込みで3,600万円ぐらいだろ。
    30  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:18 ID:ny2hjiBq0*
    >>25
    なるほど、そういうもんかね。
    31  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:19 ID:OzuP4zBU0*
    マジレスすると全部うまるなら問題ない
    価値のある立地
    32  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:22 ID:EkZSmezr0*
    借金あったほうが相続時に得だろうに
    33  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:29 ID:GkkGsIqV0*
    近所に2階建てで似た物件建ってるわ
    駅から徒歩10分位で1LDK2部屋1階部分が賃貸な感じ
    ただそこ半分の土地2件分譲で売ってるからほぼそっちの収益でペイしてんだろうけど
    34  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:32 ID:dEX5cnIU0*
    2部屋で6000万の建築費で家賃収入12万てw
    ネタだろ
    35  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:44 ID:9F2jMRyj0*
    >>8
    結構おっさんぽいのにj語ぬきにしても大分やばい
    36  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:46 ID:3xKoeCOl0*
    これ相談風に見せかけた自慢じゃねぇの。あまりに知識と情報掴んで無さ過ぎる
    将来ワイのモンになるんやで〜!って言いたいだけやん
    37  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:50 ID:ChbhfdGe0*
    まぁネタだろうなぁ
    学生向け二部屋の2階建てで6000万て、、
    38  不思議な名無しさん :2022年03月15日 08:52 ID:WxqTexed0*
    毎月マックスでも12万で返済20万少なくとも毎年80万の赤字ってもう少しまともな話考えてくれねえか
    一室3千万かけて賃料6万の部屋ってなんだよ壁に金箔でも貼ってあるワンルームか
    39  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:00 ID:zgzrjVRc0*
    銀行融資は土地が担保だから付いただけだから返せなきゃ土地が取られて競売に出されるだけなんじゃね?w
    相続は別になるしなぁw
    40  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:02 ID:nxKU9txu0*
    裏技とかどうでもいいけどくだらん感傷より先の現実を見てくれたいい父親じゃん
    実家がー思い出がー(笑)ってやる奴、人より早くにボケるよw
    できたお父さんを誇りに思って生きろ
    メソメソすんな
    41  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:05 ID:MuvACyB80*
    >>4
    2階を改装してアパートにしたんちゃうの?
    俺の帰る家じゃなくて部屋って書いてるし
    だからふた部屋しかないんやろ
    42  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:08 ID:MuvACyB80*
    >>13
    だから何か担保取られてるって言われてるやん
    43  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:12 ID:cuuabw3L0*
    よく判らん、よく判らんで
    パッパに聞くことも出来ん。

    ガキの使いもできんような頭弱やな
    44  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:38 ID:A.iwgC1.0*
    >18
    それ2部屋じゃないじゃん
    45  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:40 ID:ZIWeifSh0*
    法務局で謄本ぐらい取ってからかきこめ
    馬鹿じゃねーの
    46  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:46 ID:d3NwzJVE0*
    借金してアパート建設し経営が成り立つなら金持ちがそこらじゅうにアパート建てまくるはずなのにしないってことはそういうことだ。
    あれは農家とかたまたま大当たりした年に設けた金が税金でがっぽり持ってかれるところを控除狙いで建てるもんであって、控除の利益がアパート建設による損を上回ればオッケーでやるもんなんよ。
    既に納税した上で残っている金をつぎ込むものでもないしましてや借金してやるもんではない。マンション投資勧誘電話もそう。儲かるなら電話なんてかけてこない。
    47  不思議な名無しさん :2022年03月15日 09:47 ID:cD9FqRRt0*
    SUUMOでこういう家出てたな
    一回が三部屋賃貸向けで、2階が住居スペースで7000万だった
    48  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:04 ID:8xwHXx6W0*
    うちはずっとアパートやってて数年前に建て替えたけど2億借りたわ
    11部屋+住居部分ありで月々200万くらい収入あるからまあ多分大丈夫かな…
    49  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:06 ID:LkJbGu5K0*
    観光地に土地を持ってて4~5年位前
    外国人向けのゲストハウスを作ろうって話が一時盛り上がってた
    色々あって頓挫した訳だがその後コロナ直撃、九死に一生を得た気分だったよ。
    50  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:10 ID:peNDk7Uv0*
    >>37
    それなw
    そんなにかかるわけねーよ
    一千万で足りる
    51  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:10 ID:aQYqCrhF0*
    相続税対策でしょ
    子供のためなんだから受け入れないと
    52  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:11 ID:peNDk7Uv0*
    実家ぶっ壊してじゃなくて柿の木一本生えてた土地じゃねーのか?京都市内だろ。
    53  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:18 ID:Ho2Bgvpa0*
    >>35
    親50代って言ってるし、こいつ20代じゃないか?
    自分ですら聴きたいことわかってないようだから頭は弱そうだが
    54  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:22 ID:OxBmJsIS0*
    俺、大○建○元営業。チョロいねえ。
    55  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:23 ID:ePx3bJnE0*
    ゆうしきしゃの意見って
    56  不思議な名無しさん :2022年03月15日 10:32 ID:NbGwpYVV0*
    >>42
    担保とるのは当たり前、だが6000万はむり
    57  不思議な名無しさん :2022年03月15日 11:01 ID:fji.ZfMo0*
    50代でも相当信頼ないと無理でしょ
    58  不思議な名無しさん :2022年03月15日 11:27 ID:CpGEm8uw0*
    >>17
    賃貸併用住宅だろうからそんなもんやで
    59  不思議な名無しさん :2022年03月15日 11:32 ID:CpGEm8uw0*
    >>50
    流石に世間知らず過ぎだろ
    1000万で建つわけねーよ
    1階にオーナーの居住スペースで2階賃貸なら安く上げて3500万前後 さらに外構やら庭やらで数百万 多少贅沢な造りなら込み込み6000万行くだろう
    10年前に比べて3割位高くなってる
    60  不思議な名無しさん :2022年03月15日 11:34 ID:C9gCghqt0*
    ネタや松じゃないとしたら
    イッチがひろゆきさんの言う頭のよく無い人に該当するのは間違いないトコロ。
    61  不思議な名無しさん :2022年03月15日 12:07 ID:Q4GcL3gj0*
    なくなった場合に借金をなくすための保険入ってるんじゃない?住宅ローンとかそうじゃん。うちの親父もはいってるし
    62  不思議な名無しさん :2022年03月15日 13:23 ID:9AqudBIN0*
    通常は土地と建物の評価額範囲内でしか借りられないと思うよ。だから、返済期間も建物の償却期間内程度になると思うよ。木造だと25年ぐらいとか軽量鉄骨なら30年とか建築の方法でもかわる。だけど二部屋で6000万ってなるとその期間での返却は難しそうだから鉄筋コンクリート造とかなのかもしれない。まあ父親としっかりと話すことだよね。立地がいいって話だから、相続する前提で考えればいいだろうし。
    63  不思議な名無しさん :2022年03月15日 13:30 ID:O1m4CcRY0*
    >>7
    ぶっちゃけ賃貸経営なんて赤字にしておいて税金逃れの為にやるようなもんだからねw
    借金してまでやって成功したやつなんて居らんの違う?銀行屋と不動産屋なんて、ヤクザよりヤクザだからね。金持ってる馬鹿は食い物にされて終わり。
    64  不思議な名無しさん :2022年03月15日 13:42 ID:pgFd3jC10*
    >>38が正解なんだろ。
    取り壊して改装して、一部屋3000万円のお家。で、賃貸は二部屋のみ。収入は月12万円。で、返済は20万円。
    自宅兼なら自分の部屋が~は無いし、自宅の土地の広さとか細かくなくても普通は知ってるだろ。
    65  不思議な名無しさん :2022年03月15日 13:43 ID:Yy8bWAwu0*
    いきなり遊戯王とか言い出して寒気した
    66  不思議な名無しさん :2022年03月15日 14:19 ID:4qDBjPar0*
    6000万なら月25万は取れないと終わる
    2億で11部屋月200万って18万の部屋って世田谷の2LDKかよ
    月100万でなんとかっしょ
    67  不思議な名無しさん :2022年03月15日 14:26 ID:Oszx5YmJ0*
    世の中なめてんのかそんながば融資するわけねーだろ
    68  不思議な名無しさん :2022年03月15日 15:29 ID:aZTJDCJu0*
    裏技も何も土地建物が担保なんだろう
    69  不思議な名無しさん :2022年03月15日 15:36 ID:dkXtB.6k0*
    >>15
    「生贄」なんて、もう10年以上前に廃止された用語だから、エアプもいいとこで、遊戯王脳ですらないぞ
    70  不思議な名無しさん :2022年03月15日 17:07 ID:9d4p4GLs0*
    >>36
    お手本のようなルサンチマンだな
    71  不思議な名無しさん :2022年03月15日 18:54 ID:YyDx5Blj0*
    たかし君は100円持っています。2000円の物を買えるでしょうか?
    ぐらいわかりやすく無理。

    「無理っすw無理っすw 相続放棄するっすwwww」
    しか手はないだろ
    72  不思議な名無しさん :2022年03月15日 19:50 ID:pQhQfaXZ0*
    借金と不動産と現金資産を相続のときに相殺して、税金減らす目的じゃないの
    すれぬしが他所でも給料もらいつつ、不労所得も得られるから返済はそんなに心配ないんじゃない
    73  不思議な名無しさん :2022年03月15日 20:05 ID:C26Nf0JZ0*
    相続税がひっかかるの3000万からなんで別に気にする事ねーだろ
    ローンが残ってる方がイイまである
    74  不思議な名無しさん :2022年03月16日 01:10 ID:ZqrvVPmt0*
    収入月12万でローン20万って頭おかしいやろ
    それでローンが通るのも意味わからんけど何を考えて親父さんは
    そんな行動をとったんだ?
    利子考えると50年くらい12万円の収入が無いと元が取れない気がするんだが
    75  不思議な名無しさん :2022年03月16日 03:08 ID:xyxm1J.10*
    この手の話はあくどい実例がたくさんあるからこんなガバガバ情報の話でもあり得るんだよな…
    76  不思議な名無しさん :2022年03月16日 04:22 ID:VfXEGRSx0*
    建物だけ6000万でアパート2部屋ってどんなだよ
    77  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:13 ID:2TT.YTv60*
    普通はローン通らないと思うけど
    「かぼちゃの馬車」みたいに悪質業者と銀行がグルになれば何でも通るからなぁ
    78  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:15 ID:S41ZfOwf0*
    返済20数万で家賃収入12万って何を考えてそんなことやったんだろうなw
    認知症入ってるのかなw
    79  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:17 ID:.w7Gl9Aq0*
    親父の生命保険込みの借金返済だろ
    相続が発生した時に税理士に丸投げして
    プラスマイナスを計算してもらえハイ論破
    80  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:34 ID:wXJwR.4Q0*
    >>53
    特定を疑ったタイミングで言い始めたからフェイク。多分親父は60以上。だから相続相続うるさい
    81  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:36 ID:wXJwR.4Q0*
    >>69
    ガチ決闘者わいてて草
    82  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:37 ID:5hU5ATpq0*
    父親に聞けば一発で分かる話を
    知らない、分からないで通して
    おまけに遊戯王ってワード出すのか

    白けさせる天才ではないか
    83  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:37 ID:wXJwR.4Q0*
    >>21
    本人も分かって無いからヨシ!
    84  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:39 ID:zkJCr3tT0*
    こういうバカがいるから楽しい
    85  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:39 ID:w.JQMZmS0*
    かぼちゃがかわいく見えるレベルの詐欺物件だと思う
    6000万で年144万の家賃って表面ですら2.5%gぐらいだし、利息以下だと思う
    借金無しで土地新規に手に入れた状態でも自分なら吐く
    86  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:48 ID:ymIdr6GT0*
    二階建てのワンルームで6,000万はないわ
    イッチが間取り知らんだけで10部屋近くはあるだろ
    20数万返済で収入12万てそれだけでも逆ザヤになっとるし
    87  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:54 ID:xQQ8mcjZ0*
    >>49
    当時でコロナを予測するのは難しいよな
    インバウンド需要が一気に無くなるなんてほんとに天災レベル、しかも長期で
    88  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:54 ID:3.zZcL4J0*
    コイツのやるべきことはこの話を全力で潰すことだけだった。
    もう遅い
    89  不思議な名無しさん :2022年03月16日 09:55 ID:xQQ8mcjZ0*
    >>54
    何人客○んだんだろう
    90  不思議な名無しさん :2022年03月16日 10:00 ID:fDfjZvCi0*
    新宿区で一番高いタワーマンションが「シティタワー四谷」で、約175㎡の月額賃料が118万円。
    1~7で話は終わるはずだが、常識がないのかただ暇でからかってるのか知らんが、話が弾むなんてね。日本も終わりだわ。
    91  不思議な名無しさん :2022年03月16日 10:33 ID:ZzgXAr7m0*
    >>59
    それ土地込みの金額だろw
    92  不思議な名無しさん :2022年03月16日 13:43 ID:jBdRccgU0*
    相続放棄ぃ?なにを眠たいことぬかしとるんじゃ
    おどれ連帯保証人になっとるやないけ
    ってなりそうな気がする
    93  不思議な名無しさん :2022年03月16日 14:08 ID:k5PkaQWw0*
    またニートの妄想か
    しかもそれをいちいちまとめるバカな
    94  不思議な名無しさん :2022年03月16日 14:09 ID:AsH5JOdp0*
    アパートで大家さんになろう!→アパート買い取ります!
    こんな変遷でCM見てるから、高く建てさせて安く買い取ろうとしてるんだなと思ってる。
    95  不思議な名無しさん :2022年03月16日 18:45 ID:UFwobYfd0*
    設定がガバガバすぎる
    数レス見ただけで読む気無くした
    96  不思議な名無しさん :2022年03月16日 20:05 ID:btFioiM00*
    親子なら真正面から聞け、やらねってんなら、ハイハイ妄想乙で終了
    97  不思議な名無しさん :2022年03月17日 06:10 ID:Ec8L4eZ70*
    場所だろ。うちの頼んでる内装屋の職人の実家は目黒の学芸大の駅から
    3分で50坪でいつでも1億5千万で買いたいと不動産屋が来るそうだ。
    賃貸併用にすれば返済できるので借りてくれと銀行も頭を下げて来るそう。
    担保価値があれば借りる方の年齢も何も関係ない。
    98  不思議な名無しさん :2022年03月17日 06:58 ID:neFgX3X00*
    多額の借金をして、月数十万を返せてるって、すげぇ父親だな。
    99  不思議な名無しさん :2022年03月17日 07:23 ID:l1Npzjzo0*
    こいつは釣りですな
    アパート上6部屋した6部屋で最低一部屋新築で5万~6万が相場
    一月72万として裏でもなんでもなく頭金が絶対条件で4200万頭金の抵当じゃないと銀行ださない
    しかも違法建築wwww
    無理
    100  不思議な名無しさん :2022年04月02日 11:08 ID:sbTT7Lee0*
    土地建物の評価額とローン残額を相殺して相続資産を実質ゼロ円にすることで相続税を回避するつもりでしょ
    最初から儲けようとか返済しようなんて考えてないんだよ
    でもローンどうやって通したかが謎
    1の情報が雑すぎるからどっか間違ってるのか1とパパンの共同名義にでもなってるんじゃね
    101  不思議な名無しさん :2022年05月19日 19:34 ID:ajUoDqur0*
    2部屋のアパートでローンが6000万円って。1部屋の家賃が50万円以上でないと元取れないだろう。イッチの情報の何かが間違っている。
    俺は某地方中核都市内に1DKが6室のアパートを持っていて、家賃が全部で36万円、そのうち30万円を20年ローンで公庫に返している。幸い満室続きで返済の心配は今のところない。

     
     
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